2025年度特色民宿客棧租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色民宿客棧租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物的基本情況1.租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。2.租賃物內(nèi)部設(shè)施包括：________________________。3.租賃物周邊環(huán)境：________________________。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租金：每月租金為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。三、租賃物的使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。2.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。3.乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，須事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。四、租賃物的維護與管理1.甲方負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行處理。3.乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能的，甲方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約責任：（1）未按時支付租金的，乙方應承擔違約責任，支付滯納金。（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能的，乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物的，乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同的簽訂、履行或解除而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、保險方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃物的租賃過程中，甲乙雙方可以聘請中介方提供中介服務。中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.擔保方：為確保乙方按時履行合同義務，甲乙雙方可以約定引入擔保方。擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時支付租金。3.維修服務提供方：在租賃期間，如租賃物需要維修，甲乙雙方可以聘請維修服務提供方進行維修。維修服務提供方應按照甲乙雙方的要求和質(zhì)量標準進行維修。4.保險方：甲乙雙方可以約定引入保險方，為租賃物及其設(shè)施購買保險，以降低風險。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其提供的中介服務范圍內(nèi)，不承擔因甲乙雙方違約行為導致的損失。2.擔保方：擔保方的責任限額為乙方應支付的全部租金總額。如乙方違約，擔保方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.維修服務提供方：維修服務提供方的責任限于其提供的維修服務范圍，不承擔因維修不當導致的額外損失。4.保險方：保險方的責任限額為保險合同約定的保險金額，對超出保險金額的損失不承擔責任。四、第三方責權(quán)利1.中介方：權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供租賃信息的查詢、咨詢和推薦服務。（2）在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。義務：（1）保證提供的信息真實、準確、完整。（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔保方：權(quán)利：（1）在乙方違約時，要求乙方履行合同義務。（2）在乙方不能履行合同義務時，向甲方支付賠償金。義務：（1）在乙方違約時，及時履行擔保責任。（2）不得濫用擔保權(quán)利。3.維修服務提供方：權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供維修服務。（2）要求甲方支付維修費用。義務：（1）按照約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工作。（2）保證維修質(zhì)量。4.保險方：權(quán)利：（1）根據(jù)保險合同約定，賠償保險事故造成的損失。（2）在保險事故發(fā)生后，進行調(diào)查、理賠。義務：（1）按照保險合同約定，及時賠償保險事故造成的損失。（2）保守保險事故調(diào)查過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不參與租賃物的實際租賃關(guān)系，不承擔租賃物的管理責任。2.擔保方：擔保方僅在乙方違約時承擔賠償責任，不參與租賃物的實際租賃關(guān)系。3.維修服務提供方：維修服務提供方僅提供維修服務，不參與租賃物的實際租賃關(guān)系。4.保險方：保險方僅承擔保險責任，不參與租賃物的實際租賃關(guān)系。六、第三方變更1.如需更換中介方、擔保方、維修服務提供方或保險方，甲乙雙方應提前通知對方，并書面確認。2.更換第三方不影響本合同的效力，但更換后的第三方應承擔原第三方在本合同中的責任。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單應與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃物使用說明：包括租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。要求：說明應清晰易懂，便于乙方正確使用和維護租賃物。說明：本說明作為乙方使用租賃物的指導文件。3.租賃合同補充協(xié)議：針對本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂的補充協(xié)議。要求：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。說明：本協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：憑證應真實有效，可作為乙方支付租金的證明。說明：本憑證作為乙方支付租金的記錄。5.租賃物維修記錄：租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。要求：記錄應詳細完整，便于甲方了解租賃物的維修情況。說明：本記錄作為租賃物維修情況的記錄。6.租賃物驗收報告：租賃物交付和驗收的報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等信息。要求：報告應詳細記錄驗收過程和結(jié)果。說明：本報告作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。7.租賃物損壞賠償協(xié)議：租賃物損壞時的賠償協(xié)議，包括損壞原因、賠償金額、賠償方式等信息。要求：協(xié)議應明確賠償金額和賠償方式。說明：本協(xié)議作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付租賃物：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，導致乙方無法按期營業(yè)，甲方應賠償乙方一個月租金的違約金。（2）交付的租賃物不符合約定：甲方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償乙方損失。示例：甲方交付的租賃物存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方維修，甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方賠償維修費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應按每日萬分之五支付滯納金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。示例：乙方擅自對租賃物進行