2025年度公積金貸款二手房買賣合同物業(yè)管理及使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同物業(yè)管理及使用規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于__________，具體地址為__________。2.標的房屋的產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米。3.標的房屋的房屋所有權人為甲方，無任何權屬糾紛。4.標的房屋已辦理完畢抵押登記，抵押權人為__________，抵押債權金額為__________。5.標的房屋已取得房屋所有權證書，房屋所有權人為甲方。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認，標的房屋的買賣價格為__________元人民幣。2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元人民幣。3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首付款__________元人民幣。4.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款__________元人民幣。5.乙方支付房款的方式為：__________。三、房屋過戶手續(xù)1.甲方應在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應在甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)的同時，支付剩余房款。3.雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。四、物業(yè)管理及使用規(guī)定1.乙方在購買標的房屋后，應遵守物業(yè)管理及使用規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)。2.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結構。3.乙方在使用標的房屋過程中，應愛護公共設施，不得損壞。4.乙方應按照物業(yè)管理公司要求，繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。5.乙方在使用標的房屋過程中，如發(fā)生意外事故，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.如甲方未在約定的時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金__________元人民幣。2.如乙方未在約定的時間內支付房款，乙方應向甲方支付違約金__________元人民幣。3.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標的房屋買賣、過戶、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的范圍a.標的房屋的評估、鑒定、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等；b.甲方與乙方之間的溝通協(xié)調、合同簽訂、款項支付等；c.物業(yè)管理及使用規(guī)定的制定、執(zhí)行、監(jiān)督等；d.爭議解決過程中的咨詢、代理等。三、第三方的責任1.第三方在介入本合同約定的范圍內，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關約定，履行其職責。2.第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額：a.第三方因自身原因導致標的房屋買賣合同無法履行，造成甲方或乙方損失的，其責任限額為標的房屋買賣價格的__________%。b.第三方在辦理標的房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理，造成甲方或乙方損失的，其責任限額為標的房屋過戶手續(xù)費用的一倍。c.第三方在物業(yè)管理及使用規(guī)定執(zhí)行過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，其責任限額為損失的__________%。四、第三方的權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責。3.第三方有權在履行職責過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方作為甲方在標的房屋買賣、過戶等環(huán)節(jié)的代理人，其行為視為甲方行為。b.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。2.第三方與乙方的關系：a.第三方作為乙方在標的房屋買賣、過戶等環(huán)節(jié)的代理人，其行為視為乙方行為。b.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。3.第三方與物業(yè)管理方的關系：a.第三方在物業(yè)管理及使用規(guī)定執(zhí)行過程中，應與物業(yè)管理方保持良好溝通，共同維護物業(yè)管理秩序。b.第三方在物業(yè)管理及使用規(guī)定執(zhí)行過程中，如因自身原因導致物業(yè)管理方損失，物業(yè)管理方有權向第三方追償。六、第三方介入的變更與解除1.如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。2.如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。3.第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。七、其他約定1.本合同中關于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本部分約定為準。2.本合同中關于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同中關于第三方介入的約定，如需修改或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改或補充。4.本合同中關于第三方介入的約定，如對本合同其他條款產(chǎn)生疑問，甲乙雙方應協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬。2.房屋登記信息查詢結果：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋登記信息查詢結果，以證明房屋的權屬清晰。3.房屋測繪報告：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。5.房屋抵押登記證明：提供房屋抵押登記證明，以證明房屋是否存在抵押權。8.貸款合同復印件：提供公積金貸款合同的正本復印件，以證明貸款的金額和期限。9.信用報告：提供乙方的信用報告，以證明乙方的信用狀況。10.物業(yè)管理規(guī)約：提供物業(yè)管理規(guī)約，以明確物業(yè)管理事項和雙方的權利義務。11.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的正本復印件。12.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未在約定的時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方未在約定的時間內支付房款。c.乙方違反物業(yè)管理及使用規(guī)定，造成他人損失。d.第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失。2.責任認定標準：a.甲方未在約定的時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元人民幣。b.乙方未在約定的時間內支付房款，應向甲方支付違約金__________元人民幣。c.乙方違反物業(yè)管理及使用規(guī)定，造成他人損失，應承擔相應的賠償責任。d.第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失，其責任限額按本合同第二部分約定執(zhí)行。示例說明：1.甲方未在約定的時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方多支付了過戶費用__________元人民幣。甲方應向乙方支付違約金__________元人民幣。2.乙方未在約定的時間內支付首付款，導致甲方無法按計劃進行房屋裝修。乙方應向甲方支付違約金__________元人民幣。3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內亂扔垃圾，造成他人財產(chǎn)損失_____