2025年度廣州個(gè)人租房合同違約責(zé)任及賠償細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州個(gè)人租房合同違約責(zé)任及賠償細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州個(gè)人租房合同違約責(zé)任及賠償細(xì)則甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是位于廣州市_______（地址）的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計(jì)_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。四、房屋押金1.乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。五、違約責(zé)任及賠償細(xì)則1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。若乙方不及時(shí)通知，導(dǎo)致房屋損壞加重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。六、其他約定1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損壞。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地退還甲方。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與房屋租賃過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋維修服務(wù)商、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.房屋中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，甲方或乙方可以聘請(qǐng)房屋中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在房屋租賃期間，甲方或乙方可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。3.房屋維修服務(wù)商：在房屋租賃期間，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方或乙方可以委托房屋維修服務(wù)商進(jìn)行維修。4.法律顧問：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方或乙方可以聘請(qǐng)法律顧問提供法律咨詢。三、第三方責(zé)任限額1.房屋中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實(shí)際損失金額的一倍。3.房屋維修服務(wù)商：房屋維修服務(wù)商在維修過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的兩倍。4.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)的兩倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.房屋中介機(jī)構(gòu)：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同。（3）在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)管理。（2）在房屋租賃期間，負(fù)責(zé)向甲方收取租金，并代為管理。（3）對(duì)房屋租賃期間的違法行為進(jìn)行制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。3.房屋維修服務(wù)商：（1）按照維修合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修。（2）在維修過程中，確保施工質(zhì)量，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。（3）在維修完成后，向甲方或乙方提供維修報(bào)告。4.法律顧問：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）在爭(zhēng)議解決過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，甲乙雙方可依法追究第三方的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本說明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋租賃的各項(xiàng)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋租賃合法性的基礎(chǔ)，確保甲方有權(quán)出租房屋。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供廣州市房屋租賃登記備案證明。說明：房屋租賃登記備案證明是房屋租賃合法性的證明，有利于維護(hù)雙方的權(quán)益。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)。說明：押金收據(jù)是房屋押金支付的憑證，便于雙方日后核對(duì)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋租賃期間的維修記錄。說明：維修記錄是房屋租賃期間房屋狀況的記錄，有助于判斷房屋損壞的責(zé)任。6.甲方提供的房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括家具、家電等。說明：配套設(shè)施清單是房屋租賃期間的配套設(shè)施情況的記錄，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.乙方提供的收入證明或信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供收入證明或信用報(bào)告。說明：收入證明或信用報(bào)告是評(píng)估乙方支付租金能力的重要依據(jù)。9.甲方提供的房屋租賃合同解除證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同解除證明。說明：合同解除證明是房屋租賃合同解除的有效憑證。10.乙方提供的房屋退還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋退還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋租賃期滿后，乙方退還房屋時(shí)對(duì)房屋狀況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：甲方應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。（3）房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。（3）房屋維修服務(wù)商未按約定進(jìn)行維修：維修服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。（4）法律顧問未按約定提供法律咨詢：法律顧問應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付_