2025年度開發(fā)商委托物業(yè)社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新服務合同（科技賦能）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商委托物業(yè)社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新服務合同（科技賦能）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（開發(fā)商）：_______乙方（物業(yè)社區(qū)）：_______合同簽訂日期：_______合同期限：自_______至_______第一條合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新服務事宜，達成如下協(xié)議：第二條服務內(nèi)容（1）物業(yè)社區(qū)的日常維護與管理；（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的保持；（3）公共設施的維護與管理；（4）安全防范及消防管理；（5）物業(yè)社區(qū)的秩序維護；（6）業(yè)主（或物業(yè)使用人）的服務與咨詢；（7）物業(yè)社區(qū)的營銷與推廣；（8）其他甲方委托的服務內(nèi)容。2.乙方應采用科技賦能的方式，提升物業(yè)管理水平，具體包括：（1）引入智能化管理系統(tǒng)，提高管理效率；（2）利用大數(shù)據(jù)分析，優(yōu)化資源配置；（3）采用物聯(lián)網(wǎng)技術，實現(xiàn)設備遠程監(jiān)控；第三條服務標準1.乙方應確保物業(yè)社區(qū)的公共區(qū)域、住宅、商業(yè)等設施設備正常運行，滿足甲方和業(yè)主（或物業(yè)使用人）的需求。2.乙方應定期對物業(yè)社區(qū)進行清潔、綠化、維修等工作，保持環(huán)境整潔、美觀。3.乙方應加強安全防范工作，確保物業(yè)社區(qū)的安全穩(wěn)定。4.乙方應提高服務質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主（或物業(yè)使用人）的合理需求。第四條甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并對乙方提供服務情況進行監(jiān)督。2.甲方應按約定向乙方支付服務費用。3.甲方應配合乙方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助。第五條乙方權利與義務1.乙方應按照合同約定，認真履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)社區(qū)的安全、整潔、有序。2.乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應合理使用甲方支付的服務費用，確保服務質(zhì)量。第六條服務費用1.本合同服務費用為人民幣_______元整，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整。2.甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付首期服務費用。3.甲方支付服務費用的方式為_______。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（物業(yè)社區(qū)）：____________________簽訂地點：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍6525451.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨邀請，介入物業(yè)管理創(chuàng)新服務過程中的任何個人、法人或其他組織。652546（1）技術支持服務提供方；（2）系統(tǒng)維護及升級服務提供方；（3）數(shù)據(jù)安全及隱私保護服務提供方；（4）設施設備安裝及維修服務提供方；（5）市場調(diào)研及營銷推廣服務提供方；（6）其他甲乙雙方認為有必要介入的服務提供方。二、第三方責任及權利6525471.第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務承擔相應責任。6525482.第三方的權利包括：（1）按照合同約定，獲取相應的報酬；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的技術支持、咨詢服務；（3）在保證服務質(zhì)量的前提下，對提供的服務進行合理調(diào)整。三、第三方責任限額6525491.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、市場行情等因素確定。652550（1）因第三方提供的服務導致物業(yè)社區(qū)設施設備損壞的維修費用；（2）因第三方提供的服務導致業(yè)主（或物業(yè)使用人）財產(chǎn)損失的賠償；（3）因第三方提供的服務導致物業(yè)社區(qū)安全事故的賠償；（4）因第三方提供的服務導致其他第三方損失的賠償。6525513.第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂前經(jīng)第三方同意。四、第三方與其他各方的劃分說明6525521.第三方與甲方的關系：（1）甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務質(zhì)量，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）甲方有權要求第三方在違約時承擔相應責任；（3）甲方有權對第三方提供的服務提出合理意見或建議。6525532.第三方與乙方的關系：（1）乙方作為甲方委托的物業(yè)管理方，有權要求第三方按照合同約定提供服務質(zhì)量，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）乙方有權要求第三方在違約時承擔相應責任；（3）乙方有權對第三方提供的服務提出合理意見或建議。6525543.第三方與業(yè)主（或物業(yè)使用人）的關系：（1）第三方應尊重業(yè)主（或物業(yè)使用人）的合法權益，為其提供優(yōu)質(zhì)服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方有權要求業(yè)主（或物業(yè)使用人）配合其工作，如提供必要信息、協(xié)助進行設施設備維護等。五、第三方介入的流程及管理1.第三方介入的流程：（1）甲乙雙方根據(jù)物業(yè)管理創(chuàng)新服務需求，共同或單獨邀請第三方；（2）第三方提交相關資質(zhì)證明及服務方案；（3）甲乙雙方對第三方資質(zhì)及服務方案進行審核；（4）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（5）第三方按照合同約定提供相關服務。6525562.第三方介入的管理：（1）甲乙雙方應建立健全第三方管理機制，確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）甲乙雙方應定期對第三方提供服務情況進行評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行整改；（3）甲乙雙方有權要求第三方對提供的服務進行整改，直至滿足合同要求。六、合同終止及解除6525571.合同終止：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。6525582.合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）其他法定或約定解除合同的情形。6525593.合同終止或解除后，第三方應按照合同約定，退還已收取的服務費用，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：6525561.附件一：物業(yè)管理創(chuàng)新服務方案詳細要求：詳細描述乙方提供的物業(yè)管理創(chuàng)新服務內(nèi)容、服務流程、服務標準及預期效果。（1）服務目標；（2）服務內(nèi)容；（3）服務流程；（4）服務標準；（5）預期效果；（6）技術支持及保障措施。6525572.附件二：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。（1）服務內(nèi)容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決。6525583.附件三：物業(yè)管理費收取標準及方式詳細要求：明確物業(yè)管理費的收取標準、收費周期、收費方式等。（1）收費項目；（2）收費標準；（3）收費周期；（4）收費方式；（5）費用調(diào)整機制。6525594.附件四：物業(yè)設施設備清單詳細要求：詳細列出物業(yè)社區(qū)內(nèi)的公共設施設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。（1）設備名稱；（2）型號；（3）數(shù)量；（4）使用年限；（5）維護保養(yǎng)記錄。6525605.附件五：安全防范及消防管理制度詳細要求：明確物業(yè)社區(qū)的安全防范及消防管理制度，包括安全防范措施、消防設施設備維護、應急預案等。（1）安全防范措施；（2）消防設施設備維護；（3）應急預案；（4）安全責任追究。6525616.附件六：業(yè)主（或物業(yè)使用人）服務手冊詳細要求：為業(yè)主（或物業(yè)使用人）提供物業(yè)管理服務指南，包括服務內(nèi)容、聯(lián)系方式、投訴渠道等。（1）服務內(nèi)容；（2）聯(lián)系方式；（3）投訴渠道；（4）常見問題解答。說明二：違約行為及責任認定：6525621.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）第三方未按照合同約定提供服務質(zhì)量；（3）甲方未按時支付服務費用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。6525632.責任認定標準：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（2）第三方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（3）甲方未按時支付服務費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等；（4）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。652564示例說明：（1）若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)社區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等；（2）若第