2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標的物基本情況1.標的物名稱：_______2.標的物位于：_______3.標的物土地面積：_______平方米4.標的物建筑面積：_______平方米5.標的物用途：_______6.標的物權(quán)屬證明：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）首付：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于標的物交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。三、標的物交付及驗收1.甲方應于_______年_______月_______日前將標的物交付乙方。2.乙方應在標的物交付之日起_______個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。3.驗收標準：（1）標的物應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）標的物應無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制。（3）標的物應具備基本的使用功能。四、稅費承擔1.交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由_______方承擔。2.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付_______元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而參與本合同相關(guān)事宜的第三方。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行標的物的交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。4.會計師事務所：對標的物的財務狀況進行審計，確保財務信息的真實性。5.監(jiān)理單位：對標的物的建設、裝修、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，對標的物的真實性、合法性、權(quán)屬等不承擔任何責任。中介機構(gòu)的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同中的評估結(jié)果負責，對評估過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔相應的責任。評估機構(gòu)的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.律師事務所：律師事務所對本合同中的法律意見負責，對合同起草、審核過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔相應的責任。律師事務所的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.會計師事務所：會計師事務所對本合同中的審計結(jié)果負責，對審計過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔相應的責任。會計師事務所的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對本合同中的監(jiān)理結(jié)果負責，對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔相應的責任。監(jiān)理單位的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、第三方權(quán)利與義務1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：收取中介服務費用。（2）義務：提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易，確保交易順利進行。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評估費用。（2）義務：對標的物進行客觀、公正的評估，提供真實、準確的評估報告。3.律師事務所：（1）權(quán)利：收取法律服務費用。（2）義務：提供專業(yè)的法律咨詢，起草、審核合同，確保合同合法、有效。4.會計師事務所：（1）權(quán)利：收取審計費用。（2）義務：對標的物的財務狀況進行審計，確保財務信息的真實性。5.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：收取監(jiān)理費用。（2）義務：對標的物的建設、裝修、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責協(xié)助甲乙雙方進行交易，不參與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔標的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對標的物的價值進行評估，不參與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔標的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責任。3.律師事務所：律師事務所僅提供法律服務，不參與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔標的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責任。4.會計師事務所：會計師事務所僅對標的物的財務狀況進行審計，不參與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔標的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責任。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅對標的物的建設、裝修、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理，不參與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔標的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責任。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的事項及介入方式。2.甲乙雙方應向第三方提供相關(guān)資料，以便第三方履行其職責。3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取相應措施。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物權(quán)屬證明文件要求：提供標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件的原件或復印件。說明：證明標的物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.標的物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述標的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。3.交易稅費清單要求：由稅務部門或第三方機構(gòu)出具，列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：明確甲乙雙方應承擔的稅費，便于交易順利進行。4.交易款項支付憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項的支付情況，作為交易完成的證據(jù)。5.合同簽訂當日標的物現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂當日標的物現(xiàn)場的清晰照片。說明：作為標的物現(xiàn)狀的輔助證明。6.第三方機構(gòu)服務協(xié)議要求：提供中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等第三方機構(gòu)的服務協(xié)議。說明：明確第三方機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用、責任等。7.交易合同補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就交易合同達成一致意見的補充協(xié)議。說明：對交易合同進行補充和細化，確保交易條款的完整性和可執(zhí)行性。8.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、函件等。說明：作為交易過程的記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物。乙方未按約定時間支付款項。任何一方違反本合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付_______元整的違約金。乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付_______元整的違約金。任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付標的物，導致乙方無法按原計劃進行