2025年度合租房租賃與社區(qū)鄰里互助服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃與社區(qū)鄰里互助服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金：每月租金為_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系，共同維護社區(qū)環(huán)境。四、物業(yè)管理費用4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)，確保乙方正常使用房屋。五、押金及違約責(zé)任5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)于結(jié)清所有費用后，甲方退還押金。5.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了提高租賃服務(wù)質(zhì)量、保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及優(yōu)化租賃過程中的各項服務(wù)。（1）提供房屋信息查詢、租賃咨詢、合同簽訂等服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)房屋日常維修、維護的物業(yè)管理公司；（3）提供房屋租賃保險、財產(chǎn)保險等保險服務(wù)的保險機構(gòu)；（4）提供房屋裝修、家具家電維修等服務(wù)的維修服務(wù)提供商；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。三、第三方責(zé)任及權(quán)利（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程中的各項服務(wù)順利進行；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在必要時，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入租賃過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：因提供虛假信息、未履行合同約定等原因，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，賠償金額不超過合同總金額的_______%。（2）物業(yè)管理公司：因未盡物業(yè)管理職責(zé)、造成房屋損壞等原因，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，賠償金額不超過合同總金額的_______%。（3）維修服務(wù)提供商：因維修質(zhì)量不合格、造成房屋損壞等原因，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，賠償金額不超過合同總金額的_______%。（4）保險機構(gòu)：因未盡保險責(zé)任、造成保險事故等原因，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，賠償金額不超過保險合同約定的賠償金額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行；（2）第三方在介入租賃過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在介入租賃過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞戏?quán)益受損的，可向第三方追究責(zé)任；（3）第三方在介入租賃過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，可減輕或免除責(zé)任。六、合同變更及解除6.1本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2如第三方介入過程中，發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。7.2本部分未盡事宜，可參照第一部分及相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同的合法性。說明：租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)到相關(guān)部門進行備案。3.房屋租賃合同要求：提供完整的房屋租賃合同文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及至少_______張房屋照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電狀況等。說明：用于記錄房屋交付時的狀況，作為雙方確認(rèn)房屋損壞責(zé)任的依據(jù)。5.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納證明，證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費用。說明：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。說明：用于核實乙方身份，確保租賃合同的合法有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。8.其他可能涉及的附件說明：根據(jù)實際情況，可能還需要提供其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的實際損失。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并賠償甲方因此遭受的實際損失。5.乙方損壞房屋或配套設(shè)施：違約行為：乙方在使用過程中損壞房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付修復(fù)費用。6.乙方逾期繳納物業(yè)管理費：違約行為：乙方逾期繳納物業(yè)管理費。