2025年度租賃房屋租賃合同書租賃期限變更合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋租賃合同書租賃期限變更合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度租賃房屋租賃合同書租賃期限變更合同書甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋坐落地址：____________________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________3.房屋權(quán)屬證書編號：____________________________4.房屋現(xiàn)狀：____________________________二、租賃期限1.原租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將租賃期限變更如下：原租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。變更后租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）。2.租金支付方式：____________________________3.租金支付時間：____________________________四、押金1.押金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）。2.押金退還條件及時間：____________________________五、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方在租賃期間對房屋負(fù)有合理使用的義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。（1）租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）租賃期間房屋的日常維護(hù)費用，由乙方承擔(dān)。六、其他約定1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定辦理退房手續(xù)。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋租賃合同原件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成租賃合同簽訂的服務(wù)。2.擔(dān)保方：為乙方的信用提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：為租賃房屋提供維修服務(wù)，保障房屋的正常使用。4.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行。5.保險機(jī)構(gòu)：為租賃房屋及乙方提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的____倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違約，擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____倍。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，如因維修服務(wù)問題導(dǎo)致房屋損壞，維修服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修費用總額的____倍。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方應(yīng)確保租賃房屋及配套設(shè)施的正常運行，如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致房屋損壞或乙方權(quán)益受損，物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費的____倍。5.保險機(jī)構(gòu)：保險機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)對租賃房屋及乙方提供賠償，但責(zé)任限額不超過保險金額。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息對接，不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方僅對維修服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方僅對租賃房屋及配套設(shè)施的正常運行承擔(dān)責(zé)任，不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。5.保險機(jī)構(gòu)：保險機(jī)構(gòu)僅對保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介方：甲乙雙方同意由中介方提供信息對接服務(wù)，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：甲乙雙方同意由擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：甲乙雙方同意由維修服務(wù)提供方為租賃房屋提供維修服務(wù)，維修服務(wù)提供方應(yīng)與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理方：甲乙雙方同意由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，物業(yè)管理方應(yīng)與甲乙雙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。5.保險機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意為租賃房屋及乙方購買保險，保險機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂保險合同，明確保險機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入費用1.中介費：中介方提供信息對接服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付中介費。2.擔(dān)保費：擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付擔(dān)保費。3.維修服務(wù)費：維修服務(wù)提供方提供維修服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付維修服務(wù)費。4.物業(yè)管理費：物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付物業(yè)管理費。5.保險費：保險機(jī)構(gòu)提供保險服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付保險費。七、第三方變更及退出1.中介方：甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，中介方應(yīng)退還已收取的中介費。2.擔(dān)保方：甲乙雙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，擔(dān)保方應(yīng)退還已收取的擔(dān)保費。3.維修服務(wù)提供方：甲乙雙方有權(quán)解除維修服務(wù)合同，維修服務(wù)提供方應(yīng)退還已收取的維修服務(wù)費。4.物業(yè)管理方：甲乙雙方有權(quán)解除物業(yè)管理服務(wù)合同，物業(yè)管理方應(yīng)退還已收取的物業(yè)管理費。5.保險機(jī)構(gòu)：甲乙雙方有權(quán)解除保險合同，保險機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的保險費。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章，確保與原件一致。說明：用于證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同原件要求：提供原房屋租賃合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：作為本次租賃期限變更合同的基礎(chǔ)，證明甲乙雙方原有租賃關(guān)系的存在。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的室內(nèi)外現(xiàn)狀照片，照片需清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。說明：作為房屋租賃期限變更合同的附件，證明租賃房屋的初始狀況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按照約定支付租金。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，確保押金已由甲方收取。說明：作為租賃期限變更合同的附件，證明押金已交付。6.維修費用清單要求：提供租賃期間房屋維修費用的清單，包括維修項目、維修費用等。說明：用于證明租賃期間房屋維修費用的實際情況。7.甲方提供的其他證明文件說明：用于證明甲方出租房屋的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的____倍。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付____倍租金作為違約金。未按約定履行房屋維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：房屋漏水，甲方未在____日內(nèi)維修，乙方自行維修并支付____元，甲方應(yīng)承擔(dān)該費用并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。示例：乙方未在____日內(nèi)支付租金，應(yīng)支付_