2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（升級(jí)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（升級(jí)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用年限為_(kāi)______年。1.2甲方出租的房產(chǎn)為_(kāi)______，具體用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付至甲方指定賬戶）3.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的租賃發(fā)票。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到交付通知后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及房產(chǎn)用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)并保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。5.3乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行分類處理。第六條修繕與維修6.1乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房產(chǎn)的自然磨損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3甲方維修房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第七條不可抗力7.1由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商處理辦法。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的目的和方式.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。.3第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供合同履行的咨詢和建議；（2）進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估和鑒定；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（5）提供法律援助和訴訟代理。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利如下：（1）責(zé)任：.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.4.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：.4.4第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。.4.5第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和鑒定。.4.6第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.5.1第三方對(duì)甲乙雙方因提供服務(wù)直接或間接造成的損失，其賠償總額不超過(guò)本合同租金總額的_______%。.5.2第三方對(duì)甲乙雙方因提供服務(wù)間接或因第三方自身原因造成的損失，其賠償總額不超過(guò)本合同租金總額的_______%。.5.3第三方的責(zé)任限額自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中既不作為甲方，也不作為乙方，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)合同而產(chǎn)生的。六、第三方變更和退出.7第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。.7.1第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定新的第三方。.7.2第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、違約責(zé)任.8第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.8.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。.8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決.9雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定.10本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：該文件是合同生效的前提條件，確保甲方有權(quán)出租房產(chǎn)。.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：該報(bào)告用于雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)，作為驗(yàn)收的依據(jù)。.3租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已按時(shí)支付租金，作為甲方收取租金的依據(jù)。.4維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供因維修房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用憑證，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：該憑證用于證明維修費(fèi)用的發(fā)生，作為甲方承擔(dān)維修責(zé)任的依據(jù)。.5爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方權(quán)益。.6第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。.7其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：該文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按時(shí)維修房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。.9乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。.10第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任