2025年度多功能倉庫租賃及運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度多功能倉庫租賃及運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度多功能倉庫租賃及運(yùn)營管理合同甲方（出租方）：_甲方名稱：______________________________甲方地址：______________________________甲方法定代表人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_乙方名稱：______________________________乙方地址：______________________________乙方法定代表人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_________________________第一條倉庫租賃1.1乙方同意租賃甲方位于_____________________________的多功能倉庫，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方租賃倉庫的用途為：_____________________________。1.3乙方租賃倉庫的面積共計(jì)：_____________________________平方米。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金，租金總額為：人民幣_(tái)___元整。第二條倉庫運(yùn)營管理2.1甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉庫管理制度，并配合甲方進(jìn)行倉庫的運(yùn)營管理。2.3甲方應(yīng)保證倉庫的消防設(shè)施、安全通道等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方應(yīng)對乙方在使用倉庫過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。第三條倉庫使用規(guī)則3.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變倉庫的用途。3.2乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。3.3乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的物品，因乙方原因造成倉庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分附件1.倉庫平面圖2.倉庫設(shè)施清單3.倉庫管理制度第三部分合同補(bǔ)充條款（如有，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議）第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入7.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、維護(hù)服務(wù)方等。7.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。第八條第三方責(zé)任（1）第三方直接介入合同履行的，其責(zé)任和義務(wù)由第三方承擔(dān)，甲方和乙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方作為顧問或顧問團(tuán)隊(duì)提供服務(wù)的，其建議或服務(wù)不構(gòu)成甲方或乙方違約的直接原因，甲方和乙方仍需對合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。8.2第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和責(zé)任程度確定。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）若第三方介入涉及的風(fēng)險(xiǎn)可控，甲方和乙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。（2）若第三方介入涉及的風(fēng)險(xiǎn)較高，甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.2若第三方未提供責(zé)任保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額不足以覆蓋潛在損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于保證金、保證書等。第十條第三方權(quán)利10.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的關(guān)系如下：（1）甲方與乙方之間的關(guān)系不變，雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行任何交易或簽訂任何與本合同無關(guān)的協(xié)議。（3）第三方在履行合同過程中，如有需要與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的渠道進(jìn)行。第十二條第三方變更與退出12.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。12.2第三方變更或退出后，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.3第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)就新第三方與原第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條爭議解決13.1第三方介入后，如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入本合同的情形。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉庫平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注倉庫內(nèi)各個(gè)功能區(qū)、通道、消防設(shè)施、安全出口等。說明：平面圖是租賃雙方了解倉庫布局的重要依據(jù)，有助于乙方合理安排倉儲(chǔ)作業(yè)。2.倉庫設(shè)施清單：要求：列明倉庫內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于貨架、叉車、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。3.倉庫管理制度：要求：包括安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、貨物出入庫等管理制度。說明：管理制度是確保倉庫正常運(yùn)營的重要保障，乙方需嚴(yán)格遵守。4.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽訂。5.租金支付憑證：要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明，有助于后續(xù)審計(jì)和爭議解決。6.倉庫使用記錄：要求：記錄倉庫的使用情況，包括貨物進(jìn)出庫時(shí)間、數(shù)量、種類等。說明：倉庫使用記錄有助于甲方了解倉庫運(yùn)營狀況，便于進(jìn)行管理和維護(hù)。7.倉庫事故報(bào)告：要求：詳細(xì)記錄倉庫發(fā)生的任何事故，包括事故原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等。說明：事故報(bào)告有助于分析事故原因，采取預(yù)防措施，降低事故發(fā)生率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付3月份租金，則應(yīng)向甲方支付__元滯納金。2.擅自改變倉庫用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變倉庫用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方將倉庫用于存放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞倉庫設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞倉庫設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用叉車過程中損壞貨架，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償貨架損失。4.違反倉庫管理制度：責(zé)任認(rèn)定：乙方違反倉庫管理制度，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按照規(guī)定使用消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)責(zé)任。5.未及時(shí)報(bào)告事故：