2025年度精裝房屋租賃與配套設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝房屋租賃與配套設(shè)施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的房屋及配套設(shè)施，并支付相應(yīng)租金；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方出租的房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______；2.甲方出租的配套設(shè)施包括_______等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月；2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣_______元/月，共計(jì)人民幣_______元；2.乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_______；3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。四、房屋及配套設(shè)施使用1.乙方在租賃期間享有房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；2.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；3.乙方不得將房屋及配套設(shè)施出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理；2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、維修責(zé)任1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）因不可抗力造成的房屋及配套設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介服務(wù)：在房屋租賃過程中，甲方或乙方可聘請中介機(jī)構(gòu)提供信息發(fā)布、尋找租賃對象、合同簽訂等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)：乙方在租賃期間，需接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和服務(wù)。3.維修保養(yǎng)：房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，可能需要第三方服務(wù)提供商的介入。4.法律服務(wù)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可能需要法律顧問的介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.法律顧問：法律顧問在提供法律服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助甲方和乙方簽訂合同；提供租賃信息等。（2）義務(wù)：按照甲方和乙方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；協(xié)助雙方簽訂合同；在合同履行過程中，提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)；對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理；對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止等。（2）義務(wù)：按照物業(yè)管理規(guī)定，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理；保障房屋及配套設(shè)施的正常使用；在乙方提出合理需求時(shí)，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：獲取維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）義務(wù)：按照合同約定，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；保證維修保養(yǎng)質(zhì)量；在維修保養(yǎng)過程中，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.法律顧問：（1）權(quán)利：獲取法律服務(wù)費(fèi)用；為甲方和乙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。（2）義務(wù)：按照合同約定，為甲方和乙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；在合同履行過程中，提供必要的法律支持。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。六、第三方變更及退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______天通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______天通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方。3.第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方自行協(xié)商處理。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，以證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：提供房屋租賃登記備案證明，證明本次租賃關(guān)系的合法性。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.保證金繳納憑證：提供保證金繳納憑證，證明乙方已按照合同約定支付保證金。5.租金支付憑證：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄：提供維修保養(yǎng)服務(wù)記錄，證明乙方已按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方協(xié)商達(dá)成的解決協(xié)議。9.法律文件：如涉及法律程序，提供相關(guān)法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋及配套設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并要求賠償損失。（2）未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）損壞房屋及配套設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供滿意服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供滿意的維修保養(yǎng)服務(wù)。（3）維修保養(yǎng)服