2025年度建筑工程保修合同范本住建部版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程保修合同范本住建部版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需在_________________地點(diǎn)建設(shè)_________________工程，乙方同意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程內(nèi)容：________________________1.4工程規(guī)模：________________________1.5工程預(yù)算：________________________1.6工程合同工期：____________________1.7工程質(zhì)量等級：____________________第二條保修范圍及期限（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）防水工程；（4）裝飾裝修工程；（5）安裝工程；（6）其他附屬設(shè)施。2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限；（2）防水工程：五年；（3）裝飾裝修工程：兩年；（4）安裝工程：一年；（5）其他附屬設(shè)施：按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)文件的要求，對所承包的工程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2保修期內(nèi)，若出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，及時進(jìn)行維修，直至問題解決。3.3保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修，直至問題解決。3.4保修期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.5保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膯栴}，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2保修期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膯栴}，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：________________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：工程概況及保修范圍明細(xì)1.工程概況明細(xì)：（1）地基基礎(chǔ)工程：________________________（2）主體結(jié)構(gòu)工程：________________________（3）防水工程：________________________（4）裝飾裝修工程：________________________（5）安裝工程：________________________（6）其他附屬設(shè)施：________________________2.保修范圍明細(xì)：（1）地基基礎(chǔ)工程：________________________（2）主體結(jié)構(gòu)工程：________________________（3）防水工程：________________________（4）裝飾裝修工程：________________________（5）安裝工程：________________________（6）其他附屬設(shè)施：________________________第三部分：保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)1.保修責(zé)任明細(xì)：（1）地基基礎(chǔ)工程：________________________（2）主體結(jié)構(gòu)工程：________________________（3）防水工程：________________________（4）裝飾裝修工程：________________________（5）安裝工程：________________________（6）其他附屬設(shè)施：________________________2.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)：（1）地基基礎(chǔ)工程：________________________（2）主體結(jié)構(gòu)工程：________________________（3）防水工程：________________________（4）裝飾裝修工程：________________________（5）安裝工程：________________________（6）其他附屬設(shè)施：________________________第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢公司、維修服務(wù)公司等。.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保工程質(zhì)量、提高保修服務(wù)的效率和質(zhì)量，以及解決保修過程中可能出現(xiàn)的爭議。.3第三方介入范圍（1）對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對保修工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）對保修過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（4）對保修服務(wù)的質(zhì)量和效率進(jìn)行評估；（5）對保修費(fèi)用進(jìn)行審核和結(jié)算。.4第三方責(zé)任限額.4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任，其賠償金額不超過合同總價的一定比例。.4.2第三方責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同總價的__%。.4.3第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=合同總價×第三方責(zé)任限額比例.5第三方責(zé)權(quán)利.5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，對工程質(zhì)量、保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）第三方有權(quán)對保修過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（3）第三方有權(quán)對保修服務(wù)的質(zhì)量和效率進(jìn)行評估；（4）第三方有權(quán)對保修費(fèi)用進(jìn)行審核和結(jié)算。.5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的要求，對工程質(zhì)量、保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）第三方應(yīng)公正、公平地處理保修過程中的爭議；（3）第三方應(yīng)確保其提供的評估、審核和結(jié)算等服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。.6第三方與其他各方的劃分說明.6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工程資料和相關(guān)信息，以便第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查和保修服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備和人員支持；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供的監(jiān)督檢查和保修服務(wù)的費(fèi)用。.6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照本合同的要求，完成工程質(zhì)量，并對保修工作負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)第三方的要求進(jìn)行整改；（3）乙方應(yīng)按照本合同的要求，向第三方提供必要的維修服務(wù)。.7第三方介入程序.7.1第三方介入申請（1）甲方或乙方可向第三方提出介入申請；（2）第三方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。.7.2第三方介入通知（1）第三方在決定介入后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出介入通知；.7.3第三方介入實(shí)施（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報(bào)告介入進(jìn)展情況。.8第三方介入終止.8.1第三方介入終止條件（1）保修工作完成；（2）爭議解決；（3）合同約定其他終止條件。.8.2第三方介入終止程序（1）第三方在介入終止條件滿足后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后__個工作日內(nèi)確認(rèn)終止。.9第三方介入費(fèi)用.9.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。.9.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)支付。.10本部分修正對本合同的影響本部分修正作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。本部分修正對本合同原有條款的解釋和適用不產(chǎn)生任何影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工許可證復(fù)印件說明：提供工程施工許可證復(fù)印件，以證明工程合法施工。2.工程設(shè)計(jì)文件復(fù)印件說明：提供工程設(shè)計(jì)文件復(fù)印件，包括圖紙、說明書等，以證明工程符合設(shè)計(jì)要求。3.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告說明：提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、安裝等檢驗(yàn)結(jié)果，以證明工程質(zhì)量合格。4.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告說明：提供工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)論等，以證明工程已通過竣工驗(yàn)收。5.保修責(zé)任范圍明細(xì)表說明：詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)的具體內(nèi)容，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、安裝等，以便明確保修責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.保修費(fèi)用結(jié)算單說明：提供保修費(fèi)用結(jié)算單，包括維修費(fèi)用、檢測費(fèi)用、評估費(fèi)用等，以證明保修費(fèi)用的合理性。8.爭議解決協(xié)議說明：當(dāng)出現(xiàn)爭議時，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.合同履行情況記錄說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量問題、維修情況等。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如未按時完成，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價__%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于2025年6月30日前完成工程，但實(shí)際完成時間為2025年8月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價__%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工的防水工程存在滲漏問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付工程款，如未按時支付，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價__%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付第二期工程款，但實(shí)際支付時間為