2025年度合伙購(gòu)房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合伙購(gòu)房的基本情況1.2目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____。1.3目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣（大寫(xiě)：______元整）。二、合伙出資及資金管理2.1甲方出資______元人民幣，乙方出資______元人民幣，雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)。甲方賬戶(hù)信息：戶(hù)名：______開(kāi)戶(hù)行：______賬號(hào)：______乙方賬戶(hù)信息：戶(hù)名：______開(kāi)戶(hù)行：______賬號(hào)：______2.3甲方與乙方應(yīng)共同管理合伙購(gòu)房資金，設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)用于購(gòu)房資金的存儲(chǔ)、使用和結(jié)算。2.4甲方與乙方應(yīng)定期核對(duì)合伙購(gòu)房資金的使用情況，并共同簽署資金使用審批表。三、購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)辦理（1）簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）辦理貸款手續(xù)（如有）；（4）辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)（如有）；（5）辦理其他相關(guān)手續(xù)。3.2甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用。四、房屋使用及管理4.1甲方與乙方共同擁有目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)，并共同使用該房產(chǎn)。4.2甲方與乙方應(yīng)共同制定房屋使用規(guī)則，并共同遵守。4.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4甲方與乙方應(yīng)在房屋出租、出售等事宜上協(xié)商一致，并共同簽署相關(guān)協(xié)議。五、收益分配及費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方與乙方按照各自出資比例，共同享有目標(biāo)房產(chǎn)的收益。5.2甲方與乙方按照各自出資比例，共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3甲方與乙方應(yīng)在每年______月______日前，共同結(jié)算目標(biāo)房產(chǎn)的收益及費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方或乙方未按照約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付______元人民幣的違約金。6.2甲方或乙方未按照約定使用、管理目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方或乙方違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的目的與方式.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方、乙方完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于提供信息、辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。.3第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲方、乙方委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找目標(biāo)房產(chǎn)、談判購(gòu)房?jī)r(jià)格等；（2）甲方、乙方聘請(qǐng)第三方提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）甲方、乙方通過(guò)第三方辦理貸款、保險(xiǎn)等事宜；（4）甲方、乙方通過(guò)第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）依法依規(guī)履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）在服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額（1）若因第三方原因?qū)е履繕?biāo)房產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方已支付的出資款項(xiàng)及合理?yè)p失；（2）若因第三方原因?qū)е履繕?biāo)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理失敗，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方已支付的過(guò)戶(hù)費(fèi)用及合理?yè)p失；（3）若因第三方原因?qū)е沦J款、保險(xiǎn)等事宜辦理失敗，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用及合理?yè)p失；（4）若因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方配合完成相關(guān)工作。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方在本合同中的地位與權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)；（2）第三方與目標(biāo)房產(chǎn)的出賣(mài)方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方主體之間，為獨(dú)立的服務(wù)提供方，第三方有權(quán)根據(jù)約定與這些主體進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的具體條款（1）甲方、乙方同意聘請(qǐng)______公司作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成購(gòu)房事宜，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元人民幣；（2）甲方、乙方同意聘請(qǐng)______律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)，法律意見(jiàn)費(fèi)用為_(kāi)_____元人民幣；（3）甲方、乙方同意聘請(qǐng)______評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)_____元人民幣；（4）甲方、乙方同意通過(guò)______銀行辦理貸款事宜，貸款金額為_(kāi)_____元人民幣；（5）甲方、乙方同意通過(guò)______保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用為_(kāi)_____元人民幣。八、變更與解除.9甲方、乙方如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。.10本合同中涉及第三方介入的條款，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)、合法、有效，包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并簽署。2.出資證明要求：證明甲方、乙方已按照約定繳納出資款項(xiàng)。說(shuō)明：出資證明應(yīng)包括出資金額、出資日期、收款人信息等。3.貸款合同要求：真實(shí)、合法、有效，包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：如需貸款購(gòu)房，雙方應(yīng)簽訂貸款合同，明確貸款事宜。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)積極配合完成。6.保險(xiǎn)合同要求：真實(shí)、合法、有效，包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.物業(yè)管理合同要求：真實(shí)、合法、有效，包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是房屋入住后的重要文件，雙方應(yīng)了解并遵守。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：涉及第三方介入的服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方、乙方未按約定繳納出資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為已繳納出資款項(xiàng)的______%。示例：若甲方未按約定繳納出資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付已繳納出資款項(xiàng)的______%作為違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的______%。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。3.甲方、乙方未按約定使用、管理目標(biāo)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自出租目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方、乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方、乙方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法