2025年度廣州市二手房買賣合同模板規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房買賣合同模板規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________一、標(biāo)的物及價格1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米土地使用權(quán)類型：____________________土地使用年限：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。二、付款方式2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。2.3剩余房款（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照雙方約定的付款方式支付。三、房屋過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由雙方各承擔(dān)一半；（3）其他稅費(fèi)：由實際承擔(dān)方支付。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。5.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。二、第三方介入的類型2.1中介方：指在合同簽訂過程中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.2擔(dān)保方：指為保證合同履行，由第三方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.3評估方：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。2.4咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：若因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)其擔(dān)保協(xié)議，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）評估方：若評估結(jié)果與實際價值有較大偏差，評估方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。（4）咨詢方：咨詢方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因咨詢方的原因?qū)е录滓译p方損失，咨詢方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得直接與對方簽訂任何形式的合同。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的時間：在合同簽訂前或簽訂后。（2）第三方介入的方式：書面同意或口頭同意。（3）第三方介入的具體事項：如房產(chǎn)評估、擔(dān)保等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。七、第三方變更與退出7.1甲乙雙方同意第三方介入的，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方在履行本合同過程中，為保障各自合法權(quán)益而約定的特別條款。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由評估方出具的房產(chǎn)評估報告，以證明該房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、房屋買賣合同等，以證明房屋買賣的事實。5.房屋維修記錄：提供房屋的維修記錄，以證明房屋的狀況。6.房屋配套設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、車位等配套設(shè)施的清單。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款事實。8.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評估方未在約定時間內(nèi)提供評估報告，甲方有權(quán)要求評估方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶