2025年度建筑消防系統(tǒng)維保及隱患整改合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑消防系統(tǒng)維保及隱患整改合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有建筑消防系統(tǒng)，為保證消防系統(tǒng)的正常運行，消除安全隱患，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方建筑消防系統(tǒng)維保及隱患整改事宜達成如下協(xié)議：一、維保范圍及內(nèi)容（1）對消防設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；（2）對消防設施設備進行定期檢測，確保其符合國家相關(guān)標準；（3）對消防設施設備進行故障排除，確保其正常運行；（4）對消防設施設備進行定期更新、改造，提高其性能；（5）對消防設施設備進行技術(shù)培訓，提高甲方工作人員的消防意識。2.乙方負責對甲方建筑消防系統(tǒng)進行隱患排查，并提出整改方案，確保消防系統(tǒng)安全可靠。二、維保期限1.本合同維保期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。三、維保費用及支付方式1.本合同維保費用為人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付乙方首期維保費用人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方在完成每月維保工作后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付當月維保費用人民幣______元（大寫：______元整）。四、雙方責任1.甲方責任：（1）提供必要的消防設施設備、資料及場地；（2）配合乙方進行消防設施設備的檢查、維護、保養(yǎng)；（3）按照國家相關(guān)法規(guī)，確保消防設施設備的正常運行；（4）對消防設施設備進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時通知乙方。2.乙方責任：（1）按照本合同約定，對消防設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)；（2）對消防設施設備進行定期檢測，確保其符合國家相關(guān)標準；（3）對消防設施設備進行故障排除，確保其正常運行；（4）對消防設施設備進行定期更新、改造，提高其性能；（5）對消防設施設備進行技術(shù)培訓，提高甲方工作人員的消防意識；（6）對甲方建筑消防系統(tǒng)進行隱患排查，并提出整改方案。五、違約責任1.甲方未按約定支付維保費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定完成維保工作的，應向甲方支付_____%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.消防設施設備清單2.維保服務項目及標準3.隱患整改方案第三部分：合同變更及終止1.合同變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（1）合同約定的維保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。3.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于消防設施設備供應商、檢測機構(gòu)、維修單位、咨詢顧問、保險公司等。二、第三方介入原因及類型1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方無法自行完成合同約定的消防設施設備檢查、維修、檢測等任務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（3）為提高消防設施設備的性能，需要第三方進行升級改造；（4）為保障合同履行，需要第三方提供保險或其他相關(guān)服務。2.第三方介入類型：（1）技術(shù)服務：第三方提供消防設施設備的檢測、維修、改造等服務；（2）技術(shù)咨詢：第三方提供消防設施設備的技術(shù)咨詢、方案設計等服務；（3）保險服務：第三方提供消防設施設備的保險服務；（4）其他服務：根據(jù)合同履行需要，其他第三方提供的相關(guān)服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成消防設施設備損壞、故障或事故的，應承擔相應的賠償責任。（1）根據(jù)消防設施設備的價值、第三方服務內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素綜合確定；（2）甲方和乙方在合同中可約定第三方責任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔；（3）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前得到甲方和乙方的確認。四、第三方責任劃分1.第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務。2.第三方責任劃分如下：（1）第三方在履行合同過程中造成消防設施設備損壞、故障或事故的，應承擔直接賠償責任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)甲方和乙方確認，可免除其部分或全部責任；（4）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。五、第三方權(quán)利與義務1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應的報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料、信息及場地；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方對消防設施設備進行檢查、維修、檢測等。2.第三方義務：（1）嚴格按照合同約定，履行消防設施設備的檢測、維修、改造等服務；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量；（3）對消防設施設備進行檢查、維修、改造過程中，確保人員安全；（4）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲方和乙方。六、第三方變更及替換1.在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（1）具備履行合同所需的技術(shù)、設備和人員；（2）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）同意按照合同約定履行義務。3.新第三方替換原第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。七、第三方介入的審批流程1.甲方和乙方在決定引入第三方前，應進行充分評估，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方和乙方應在合同中約定第三方介入的審批流程，包括：（1）審批機構(gòu)：由甲方和乙方共同設立審批機構(gòu)，負責審查第三方資質(zhì)及服務質(zhì)量；（2）審批權(quán)限：審批機構(gòu)有權(quán)決定是否引入第三方；（3）審批期限：審批機構(gòu)應在收到申請后____個工作日內(nèi)完成審查。八、本條款的生效及解釋1.本條款自合同簽訂之日起生效。2.本條款作為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。3.本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。4.本條款的修改、補充或解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施設備清單詳細要求：詳細列明甲方建筑消防系統(tǒng)中所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確維保范圍和責任。2.維保服務項目及標準詳細要求：詳細列明乙方提供的維保服務項目，包括檢查、維護、保養(yǎng)、檢測、故障排除等，以及對應的服務標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方服務內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.隱患整改方案詳細要求：詳細列明乙方在隱患排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，以及針對每個問題的整改措施、整改期限和預期效果。說明：此附件作為合同附件，用于明確隱患整改的具體措施和時間節(jié)點。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方介入時，提供其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同的能力。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。6.合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的各項活動，包括檢查、維護、保養(yǎng)、檢測、故障排除、隱患整改等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同履行情況。7.違約金支付憑證詳細要求：如發(fā)生違約行為，違約方需提供支付違約金的憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付維保費用；（2）甲方未按照約定提供必要的資料、信息及場地；（3）乙方未按時完成維保工作；（4）乙方未按照約定完成隱患整改；（5）第三方未按照約定履行服務；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付維保費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照約定提供必要的資料、信息及場地，導致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（3）乙方未按時完成維保工作，應向甲方支付_____%的違約金；（4）乙方未按照約定完成隱患整改，應向甲方支付_____%的違約金；（5）第三方未按照約定履行服務，應向甲方或乙方支付_____%的違約金；（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情