2025年度商鋪?zhàn)赓U合同書-城市綜合體版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同書城市綜合體版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃標(biāo)的1.2租賃物面積：_平方米_。1.3租賃物用途：商業(yè)用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)月。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行約定。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_元_，租金總額為人民幣_元_。3.2租金支付方式：每月_日_前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；其他支付方式。四、押金及退還4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_元_。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知之日起_個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物整潔、完好。5.3租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。六、稅費(fèi)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__%作為違約金。7.2若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.3若乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付押金及違約金。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_年_月_日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢建議、擔(dān)保、保險(xiǎn)、資產(chǎn)管理等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方在租賃過程中的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意需在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。三、第三方介入的職責(zé)3.1中介方：中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助簽訂本合同。中介方不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。3.2咨詢建議方：咨詢服務(wù)方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，但不參與租賃合同的簽訂和履行。3.3擔(dān)保方：擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，在乙方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)方按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5管理方：管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、清潔等，但不涉及租賃合同的簽訂和履行。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)或違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_元_。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。6.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.4第三方在介入過程中，如違反上述約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。八、補(bǔ)充條款8.1本合同附件中包含第三方介入的具體協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照附件中的約定執(zhí)行。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件作為租賃物交接的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)清單要求：列出租賃物在租賃期間需要維修保養(yǎng)的項(xiàng)目及頻率。說明：此附件用于規(guī)范租賃物的維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為租金支付的有效證明，由乙方保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入原因、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此附件作為爭議解決的重要依據(jù)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__%作為違約金。示例：若乙方未在每月_日_前支付租金，則自_日_起至實(shí)際支付日止，乙方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用及違約金。3.違約行為：第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約