2025年度城市綜合體經營權合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體經營權合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體經營權合作框架協(xié)議甲方（經營者）：_________乙方（合作方）：_________一、合作內容1.合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.經營范圍：乙方在甲方授權范圍內，負責經營綜合體內的_________（餐飲、娛樂、購物、辦公等）業(yè)務。3.經營權轉讓：甲方同意將綜合體經營權轉讓給乙方，乙方應依法取得相關經營許可。4.合作模式：乙方按約定向甲方支付經營費用，具體包括_________（租金、管理費等）。二、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方負責提供合法的經營場所，確保綜合體設施、設備正常運行。（2）甲方負責提供必要的經營支持，包括但不限于人員培訓、市場推廣等。（3）甲方有權監(jiān)督乙方經營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方權利義務：（1）乙方應按照甲方要求，取得合法的經營許可，確保經營活動的合法性。（2）乙方應保證所經營的商品、服務符合國家相關標準和要求。（3）乙方應按照約定向甲方支付經營費用，并及時足額繳納。（4）乙方應定期向甲方匯報經營情況，接受甲方監(jiān)督。三、經營費用及結算1.經營費用：乙方按月向甲方支付經營費用，具體金額及支付方式如下：（1）租金：____元/平方米/月。（2）管理費：____元/平方米/月。2.結算方式：雙方約定每月____日前，乙方將上月經營費用匯入甲方指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供合法的經營場所，應向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定提供經營支持，應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未取得合法經營許可，應向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按約定支付經營費用，應向甲方支付____元違約金。（3）乙方經營活動中存在違法行為，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（經營者）：_________乙方（合作方）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問、評估機構、擔保機構、融資機構、監(jiān)管機構等。二、第三方介入目的1.中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行業(yè)務洽談、合同起草、合同履行過程中的協(xié)調和監(jiān)督。2.顧問：提供專業(yè)意見、市場分析、風險評估等服務。3.評估機構：對綜合體進行價值評估、資產評估等。4.擔保機構：為乙方提供擔保服務，確保乙方履行合同義務。5.融資機構：為乙方提供融資服務，協(xié)助乙方解決資金問題。6.監(jiān)管機構：對甲方和乙方的經營活動進行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行中介職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的____倍。2.顧問：顧問在提供專業(yè)意見、市場分析、風險評估等服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過顧問服務費用的____倍。3.評估機構：評估機構在評估過程中，因自身原因造成評估結果不準確，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的____倍。4.擔保機構：擔保機構在擔保過程中，因自身原因造成擔保責任無法履行，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的____倍。5.融資機構：融資機構在提供融資服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過融資服務費用的____倍。6.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。四、第三方責權利1.責任：第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保自身行為合法合規(guī)。2.權利：第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。3.義務：第三方應積極配合甲方和乙方的業(yè)務需求，提供優(yōu)質的服務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：雙方作為合同主體，享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務。2.第三方與甲方：第三方作為甲方合作伙伴，協(xié)助甲方履行合同義務，不承擔甲方與乙方之間的直接權利義務關系。3.第三方與乙方：第三方作為乙方合作伙伴，協(xié)助乙方履行合同義務，不承擔乙方與甲方之間的直接權利義務關系。4.第三方與第三方：第三方之間不存在直接的權利義務關系，各自獨立承擔自身責任。六、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方書面提出申請。2.雙方同意第三方介入后，應在____個工作日內簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應按照本合同及合作協(xié)議的約定履行職責。七、第三方變更與退出1.第三方在介入過程中，如需變更，應提前____個工作日書面通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可變更。2.第三方在介入過程中，如需退出，應提前____個工作日書面通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可退出。3.第三方退出后，其職責由其他第三方或甲方、乙方自行承擔。八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。九、本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（經營者）：_________乙方（合作方）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體經營權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲方將綜合體經營權轉讓給乙方的具體條款，包括轉讓范圍、轉讓價格、支付方式、轉讓手續(xù)等。說明：此附件為合同的核心組成部分，應詳細列明轉讓的具體細節(jié)。2.附件二：經營許可證明詳細要求：提供乙方取得的所有必要經營許可證明文件的復印件。說明：乙方必須確保其經營活動的合法性，提供相關許可證明是履行合同的前提。3.附件三：市場分析報告詳細要求：由顧問提供的市場分析報告，包括綜合體周邊市場情況、潛在客戶分析、競爭對手分析等。說明：報告有助于乙方制定合理的經營策略，確保經營活動的成功。4.附件四：資產評估報告詳細要求：由評估機構提供的綜合體資產評估報告，包括資產價值、市場趨勢、投資回報率等。說明：報告用于確定乙方的投資價值和經營成本。5.附件五：擔保合同詳細要求：擔保機構與乙方簽訂的擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限、擔保金額等。說明：擔保合同是乙方獲得融資的重要文件，確保乙方的信用和還款能力。6.附件六：融資協(xié)議詳細要求：乙方與融資機構簽訂的融資協(xié)議，包括融資額度、融資期限、還款方式等。說明：協(xié)議是乙方獲得資金支持的法律文件，確保乙方的資金需求得到滿足。7.附件七：監(jiān)管協(xié)議詳細要求：乙方與監(jiān)管機構簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、違規(guī)處理等。說明：協(xié)議確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付經營費用。責任認定標準：乙方應按月支付經營費用，如逾期未支付，應每日按未支付金額的____%向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但未支付，則從第6日起每日按租金的____%支付滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供合法的經營場所。責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內提供合法的經營場所，如未能提供，應向乙方支付____元違約金。示例說明：若甲方未能按期提供經營場所，則應向乙方支付____元違約金，并承擔由此造成的乙方損失。3.違約行為：乙方經營活動中存在違法行為。責任認定標準：乙方應遵守國家法律法規(guī)，如存在違法行為，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方在經營過程中因違法行為被處罰，應承擔罰款、賠償等責任。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的