2025年度湖景地產(chǎn)“定制化買賣合同”規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖景地產(chǎn)“定制化買賣合同”規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法出售權(quán)利。2.乙方有意向購買甲方上述房產(chǎn)，并同意按照本合同約定購買。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)裝修情況：_______二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.乙方應按照本合同約定，按時足額支付房款。三、交付及過戶1.甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.乙方應在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未能按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助辦理相關手續(xù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保交易過程的順利進行，提高交易效率，保障交易雙方的合法權(quán)益。（1）提供市場信息、價格評估、房產(chǎn)狀況咨詢等；（2）協(xié)助雙方進行合同談判、起草合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、保險等相關手續(xù)；（4）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務。三、第三方責任及責任限額1.第三方在提供上述服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務真實、準確、合法。2.第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，但責任限額如下：（1）第三方在提供咨詢服務時，若因提供的信息錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過實際損失的三分之一；（2）第三方在協(xié)助起草、談判合同過程中，若因疏忽或過失導致合同條款不完善或存在風險，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的百分之五；（3）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、保險等手續(xù)過程中，若因第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗或延誤，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過相關費用的一半。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方、乙方與第三方之間應明確各自的權(quán)利、義務和責任，避免責任不清、推諉扯皮。2.甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方責任：負責提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)符合合同約定；負責按時足額支付房款；負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方責任：負責按時足額支付房款；負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；負責在規(guī)定時間內(nèi)接收房產(chǎn)。（3）第三方責任：負責提供真實、準確的服務信息；負責協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)；負責在規(guī)定時間內(nèi)完成服務任務。3.若第三方因自身原因?qū)е路帐』蜓诱`，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。五、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.甲方、乙方應按照約定支付第三方介入費用，支付方式為_______。3.若第三方因自身原因?qū)е路帐』蜓诱`，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的介入費用。六、第三方變更與退出1.若第三方在服務過程中因故退出，應提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關協(xié)議。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方（中介機構(gòu)/服務機構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況頁等。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法出售權(quán)利。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。4.買賣合同草稿要求：提供買賣合同草稿，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式等。說明：用于雙方進一步協(xié)商和修改合同內(nèi)容。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未能按照合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例：若甲方未能在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未能按照合同約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例：若乙方未能在合同約定的支付房款期限內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能按照合同約定提供或完成服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過實際損失的三分之一或合同總價的百分之五，具體以較低者為準。示例：若第三方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.其他