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2025年上海辦公室租賃合同范文出租方:____(以下稱“甲方”)承租方:____(以下稱“乙方”)鑒于甲方合法擁有位于中國上海市____區(qū)____路____號的物業(yè)(以下稱“租賃物”),并有意將其出租給乙方使用;乙方同意按照以下條款租賃該物業(yè),并保證按時支付租金。第一條租賃物詳情甲方同意將位于上海市____區(qū)____路____號的物業(yè)出租給乙方,用于辦公,建筑面積為____平方米。第二條租賃期限雙方確定,租賃期自____年/月/日起(自業(yè)務(wù)運營日起/自本合同簽署日起),至____年/月/日結(jié)束。若乙方在租賃期滿前需終止合同,須提前____個月書面通知甲方。第三條租金及支付1.乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣____元,年租金為人民幣____元。自第二年起,租金每年上調(diào)____%。2.租金應(yīng)于每月租金到期日前一日支付至甲方指定銀行賬戶。逾期支付時,乙方需按日租金的____%支付違約金。第四條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按租賃物的預(yù)定用途合理使用,并遵守地方政府及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方不得利用租賃物進行非法活動,亦不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責任1.甲方確保租賃物在租賃期間的正常使用,若出現(xiàn)重大損壞,甲方負責維修。2.若維修需暫停乙方辦公,甲方將提前____天書面通知乙方。第六條責任承擔1.因租賃物本身原因?qū)е乱曳絾T工受傷或財產(chǎn)損失,甲方負責賠償。但若由乙方員工過失造成,甲方不承擔責任。2.乙方需購買適當保險以保障正常辦公活動。如未按要求購買,損失由乙方自行承擔。第七條合同變更與解除1.未經(jīng)雙方書面同意,不得變更本合同條款。2.出現(xiàn)以下情況,任何一方可書面通知對方解除合同:a)雙方協(xié)商一致解除;b)乙方惡意損壞租賃物;c)甲方未按合同提供服務(wù)。第八條保密條款雙方承認合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密,應(yīng)保密處理,并在合同終止或到期后繼續(xù)保密。第九條爭議解決如在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果,爭議將提交至上海市____區(qū)人民法院解決。第十條其他1.本合同正本____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。2.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字:簽字:日期:日期:附件:身份證復(fù)印件各一份2025年上海辦公室租賃合同范文(二)租賃合同本合同由以下雙方于指定日期簽訂:甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于以下條款和條件,甲方系位于上海市的辦公室之合法所有者,乙方欲租賃該辦公室,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下租賃協(xié)議(以下簡稱“本合同”),以明確雙方的權(quán)利和義務(wù):第一條租賃物及地點1.1甲方同意將其所有的位于上海市的辦公室(具體地址為____,面積為____)出租給乙方使用。1.2租賃期限為自____起至____止,共計____月。租賃期滿前____天,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月____(幣種)的租金標準向甲方支付租金。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、支付寶等雙方約定的方式。2.2乙方須在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶,逾期未付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.3租賃期滿,乙方應(yīng)恢復(fù)辦公室至初始狀態(tài)并保持清潔。若乙方未履行清潔保養(yǎng)義務(wù),甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。第三條押金及退還3.1乙方在簽署本合應(yīng)向甲方支付____(金額)作為押金,以確保辦公室內(nèi)物品和設(shè)備的安全。3.2租賃期滿后,甲方在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后,將剩余押金退還給乙方。____天內(nèi)完成。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于辦公室的秩序和規(guī)章制度。未經(jīng)甲方許可,乙方不得將辦公室用于非法活動,亦不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方有權(quán)對辦公室進行裝修和改善,但須獲得甲方的事先書面同意,并承擔相關(guān)費用和責任。第五條維護及保護5.1甲方應(yīng)確保辦公室的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е罗k公室無法正常使用,甲方應(yīng)及時修復(fù)或提供替代方案。5.2乙方應(yīng)妥善使用和保護辦公室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備,并注意安全。因乙方過失導(dǎo)致的損壞或遺失,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合同履行過程中涉及的商業(yè)機密和商業(yè)信息予以保密,并承諾不向第三方公開或泄露。6.2若發(fā)現(xiàn)對方涉及商業(yè)機密和商業(yè)信息的泄露或侵犯,雙方應(yīng)及時通知對方并采取合理措施進行阻止和修復(fù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7
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