2025年物業(yè)綠化保潔服務合同

2025年物業(yè)綠化保潔服務合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)對綠化保潔服務有需求，乙方具備提供綠化保潔服務的專業(yè)能力和良好信譽，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供綠化保潔服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的綠化保潔服務關(guān)系，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化保潔工作的順利進行，維護甲方物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)管理水平。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化保潔工作對于營造舒適、整潔、優(yōu)美的生活環(huán)境具有重要意義。乙方作為具備專業(yè)綠化保潔服務能力的單位，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的綠化保潔服務，雙方在充分了解各自需求的基礎(chǔ)上，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。

1.2乙方應負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作，包括道路、廣場、停車場、綠地等。

1.3乙方應負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾的分類收集、運輸和處理。

1.4乙方應負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的清潔維護工作。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方提供的綠化保潔服務應達到國家相關(guān)標準和甲方規(guī)定的質(zhì)量要求。

2.2乙方應確保綠化植物生長良好，無病蟲害，植物配置合理，景觀效果美觀。

2.3乙方應確保公共區(qū)域整潔，無垃圾、污垢，設(shè)施設(shè)備完好無損。

2.4乙方應確保垃圾收集、運輸和處理工作符合環(huán)保要求，無二次污染。

三、價格支付

3.1本合同服務費用為人民幣____元/月，總計____元，甲方應在每月____日前支付乙方上月服務費用。

3.2乙方應在每月____日前向甲方提交上月服務費用的詳細清單，甲方應在收到清單后____日內(nèi)完成支付。

3.3如遇特殊情況導致服務費用發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責任

5.1如乙方未按合同約定提供綠化保潔服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

5.2如甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日____%計算。

5.3如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠化保潔服務，并保證服務質(zhì)量。

1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量標準的服務提出整改要求。

1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成服務，并支付相應的服務費用。

1.4甲方有權(quán)要求乙方在服務過程中遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

1.5甲方有義務向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、設(shè)施設(shè)備等。

1.6甲方有義務配合乙方進行綠化保潔工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理緊急情況等。

1.7甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)支付服務費用，不得拖欠。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用，并保證支付及時。

2.2乙方有權(quán)在甲方提供的工作條件下，按照合同約定提供綠化保潔服務。

2.3乙方有權(quán)要求甲方對服務過程中出現(xiàn)的問題提供必要的支持和協(xié)助。

2.4乙方有義務按照合同約定的質(zhì)量標準提供綠化保潔服務，確保服務質(zhì)量。

2.5乙方有義務在甲方監(jiān)督下，對綠化植物進行合理養(yǎng)護，確保植物健康生長。

2.6乙方有義務在甲方提供的工作場所內(nèi)，合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

2.7乙方有義務對服務過程中可能產(chǎn)生的噪音、塵土等污染進行控制，減少對甲方物業(yè)管理區(qū)域的影響。

2.8乙方有義務對甲方提供的相關(guān)資料進行保密，不得泄露給第三方。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

3.1甲方應在合同履行過程中，對乙方的工作進行定期檢查，確保服務質(zhì)量符合約定。

3.2乙方應在接到甲方檢查通知后，及時提供相關(guān)資料和情況說明。

3.3如甲方對乙方的工作提出整改要求，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，并向甲方報告整改情況。

3.4乙方在執(zhí)行綠化保潔服務過程中，如遇特殊情況需調(diào)整工作計劃，應及時與甲方溝通，并取得甲方同意。

3.5乙方在執(zhí)行綠化保潔服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在安全隱患，應及時向甲方報告，并采取措施予以消除。

3.6雙方應定期召開會議，就綠化保潔服務的執(zhí)行情況、存在問題及改進措施進行溝通和協(xié)調(diào)。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。

3.8雙方應遵守合同約定，不得以任何形式擅自變更、解除合同，或違反合同約定損害對方利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2除上述情況外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同解除

3.1如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方因經(jīng)營需要或其他正當理由決定解除合同，但應提前____個月書面通知對方；

（4）法律法規(guī)政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。

四、合同終止

4.1本合同期滿或解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。

4.2合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事項。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行變得不必要。

2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。

3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容達成一致并簽訂的新的協(xié)議，其與本合同具有同等法律效力。

4.解除合同：指合同一方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。

5.合同終止：指合同因期滿、解除或其他原因而結(jié)束，合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止。

6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律體系或法律規(guī)定。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對特定案件行使審判權(quán)的法院。

9.法律約束力：指法律對合同雙方具有強制力，雙方必須遵守和履行合同約定的義務。

10.法律法規(guī)政策變化：指在合同履行期間，國家法律、行政法規(guī)、政策發(fā)生變化，可能影響合同履行或合同效力。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**相關(guān)問題：**乙方未按約定提供服務質(zhì)量，導致甲方滿意度下降。

**注意事項：**定期對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

**解決辦法：**

-設(shè)立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，定期檢查綠化保潔工作。

-對乙方進行服務質(zhì)量培訓，提高服務意識。

-對服務質(zhì)量問題進行記錄，與乙方進行溝通，要求整改。

2.**相關(guān)問題：**甲方未能按時支付服務費用，影響乙方正常運營。

**注意事項：**確保按時支付服務費用。

**解決辦法：**

-制定明確的支付流程和時間節(jié)點，確保甲方按時支付。

-如遇特殊情況導致無法按時支付，應及時與乙方溝通，爭取延期支付或協(xié)商解決方案。

3.**相關(guān)問題：**天氣變化或自然災害導致綠化保潔工作受阻。

**注意事項：**預防和應對突發(fā)天氣變化。

**解決辦法：**

-制定應急預案，針對不同天氣情況制定相應的應對措施。

-加強與乙方的溝通，確保乙方及時了解天氣變化，調(diào)整工作計劃。

4.**相關(guān)問題：**合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。

**注意事項：**正確理解和適用不可抗力條款。

**解決辦法：**

-及時收集不可抗力事件的證據(jù)，如氣象記錄、政府公告等。

-與乙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力條款確定合同是否解除或延期履行。

5.**相關(guān)問題：**合同雙方對服務質(zhì)量或費用發(fā)生爭議。

**注意事項：**及時溝通，避免爭議升級。

**解決辦法：**

-設(shè)立爭議解決機制，如調(diào)解委員會。

-記錄爭議雙方的意見，尋求中立第三方介入調(diào)解。

-如調(diào)解不成，按合同約定的爭議解決機制進行。

6.**相關(guān)問題：**乙方人員流動導致服務質(zhì)量不穩(wěn)定。

**注意事項：**加強乙方人員管理，提高人員穩(wěn)定性。

**解決辦法：**

-與乙方協(xié)商，建立穩(wěn)定的工作團隊。

-提供員工培訓和發(fā)展機會，增強員工歸屬感。

-定期評估乙方人員表現(xiàn)，對表現(xiàn)不佳的員工進行輔導或調(diào)整。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.適用于物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會委托第三方專業(yè)服務單位進行綠化保潔服務的情形。

2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化保潔服務的提供。

3.適用于公共設(shè)施、公園、廣場等公共區(qū)域綠化保潔服務的提供。

4.適用于需要專業(yè)綠化保潔服務的企業(yè)或機構(gòu)，以維護其環(huán)境整潔和形象。

5.適用于合同雙方希望明確綠化保潔服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等關(guān)鍵條款的場合。

6.適用于合同雙方希望建立長期穩(wěn)定的綠化保潔服務合作關(guān)系。

7.適用于合同雙方希望通過法律手段解決綠化保潔服務過程中可能出現(xiàn)的爭議。

8.適用于合同雙方希望明確雙方權(quán)利義務，確保綠化保潔服務質(zhì)量和效率。

9.適用于合同雙方希望遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化保潔服務的合法合規(guī)性。

10.適用于合同雙方希望在經(jīng)濟、環(huán)保、服務等方面實現(xiàn)共贏。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域的綠化保潔服務需求說明書。

2.乙方提供的服務方案及資質(zhì)證明文件。

3.乙方工作人員的培訓及資格證明。

4.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域地圖及設(shè)施清單。

5.乙方制定的綠化保潔服務操作規(guī)程及應急預案。

6.乙方提供的設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄。

7.乙方與甲方溝通的會議紀要及問題整改報告。

8.乙方提供的財務報表及服務費用清單。

9.合同雙方簽署的保密協(xié)議。

10.合同履行過程中的任何變更協(xié)議或補充協(xié)議。

11.合同解除或終止的相關(guān)證明文件。

12.與合同履行相關(guān)的任何政府文件、法律法規(guī)和政策性文件。

13.合同雙方同意的其他相關(guān)附件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字；

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