2025年物業(yè)保潔衛(wèi)生清掃協(xié)議

2025年物業(yè)保潔衛(wèi)生清掃協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境清潔衛(wèi)生狀況對業(yè)主生活質量及小區(qū)整體形象具有重要影響，為明確雙方在物業(yè)保潔衛(wèi)生清掃方面的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域進行保潔衛(wèi)生清掃的具體內容、服務標準、費用支付、違約責任等事宜，以確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生整潔，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域進行定期清掃，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共設施等。

1.2乙方應負責垃圾的收集、分類、清運工作，確保垃圾及時清空，保持環(huán)境衛(wèi)生。

1.3乙方應定期對公共區(qū)域進行消毒，防止疾病傳播，確保環(huán)境安全。

二、質量標準

2.1乙方應保證保潔服務達到國家相關標準，具體包括但不限于地面無污漬、無雜物、無異味等。

2.2乙方應保證公共設施設備整潔，功能正常，如有損壞應及時報修。

2.3乙方應保證綠化帶內無雜草，樹木、花卉生長良好。

三、價格支付

3.1本協(xié)議服務費用為人民幣（具體金額）元/月，自協(xié)議簽訂之日起至（終止日期）止。

3.2乙方應在每月末前將上月服務費用清單提交給甲方，甲方應在收到清單后的五個工作日內支付相應費用。

3.3如遇特殊服務需求，經雙方協(xié)商一致后，可適當調整服務費用。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間、標準完成保潔任務的，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔由此產生的損失。

5.2乙方擅自變更服務內容或質量標準，甲方有權要求乙方立即恢復原服務，并賠償由此給甲方造成的損失。

5.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的內容和標準提供保潔服務。

（2）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內完成特殊保潔任務。

（4）甲方有權根據乙方服務情況，提出改進建議或要求乙方進行整改。

1.2義務：

（1）甲方應按照協(xié)議約定的價格和支付方式支付保潔服務費用。

（2）甲方應配合乙方進行保潔工作的開展，如提供必要的工具和設備。

（3）甲方應維護乙方在執(zhí)行保潔任務時的安全，確保乙方不受侵害。

（4）甲方應按照規(guī)定，及時將乙方在保潔工作中遇到的問題反饋給乙方。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定的價格和支付方式支付保潔服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利完成保潔工作。

（3）乙方有權在甲方提供的協(xié)助下，對保潔工作進行優(yōu)化和改進。

2.2義務：

（1）乙方應按照協(xié)議約定的內容和標準，按時完成保潔任務。

（2）乙方應保證保潔服務質量，確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行清潔衛(wèi)生操作規(guī)范。

（4）乙方應妥善保管甲方提供的工具和設備，確保其完好無損。

（5）乙方應主動與甲方溝通，及時匯報保潔工作進展和遇到的問題。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，確保信息暢通。

3.2雙方應定期召開會議，討論保潔工作的開展情況和存在問題。

3.3雙方應互相尊重，保持友好合作態(tài)度，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

3.4雙方在合作過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，共同推進保潔工作的順利進行。

四、合同終止

4.1如乙方連續(xù)兩個月未按時完成保潔任務，甲方有權解除本協(xié)議。

4.2如甲方連續(xù)兩個月未按時支付保潔服務費用，乙方有權解除本協(xié)議。

4.3雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

4.4本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余服務費用和未完成保潔任務。

五、其他

5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。

5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限）年。

合同/協(xié)議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限）年。

1.2合同期滿前，如雙方均無終止合同的意向，本合同自動續(xù)期一年，直至一方提出終止或本合同約定的終止條件成就。

二、合同終止條件

2.1本合同可因以下情形終止：

（1）本合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致決定終止；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、合同的變更

3.1本合同在有效期內，如因以下原因需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：

（1）服務內容、質量標準或費用的調整；

（2）雙方權利義務的增減；

（3）其他需變更的合同內容。

四、合同的解除

4.1本合同可因以下情形解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2除非雙方另有約定，本合同的爭議解決由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起具有法律約束力，對雙方均具有法律約束力。

7.2本合同在有效期內，如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中約定的雙方對合同內容或相關信息負有保密義務的條款。

2.違約責任：指合同一方未能履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。

3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行或解釋產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對某些內容進行補充或修改的書面協(xié)議。

6.解除合同：指合同一方或雙方基于法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。

7.法律適用：指在合同履行過程中，應適用哪個國家的法律來解釋和處理合同糾紛。

8.管轄法院：指有權受理和審判合同糾紛案件的法院。

9.法律約束力：指法律對當事人具有強制執(zhí)行力，當事人必須遵守法律規(guī)定。

10.合同生效：指合同按照法律規(guī)定或當事人約定，從簽訂之日起開始對雙方具有約束力的狀態(tài)。

11.簽字（或蓋章）：指合同當事人或其授權代表在合同上簽字或蓋章，表示同意合同內容的行為。

12.法律法規(guī)：指國家制定或認可的法律、行政法規(guī)等規(guī)范性文件。

13.法律責任：指違反法律規(guī)定所應承擔的法律后果，包括但不限于民事責任、行政責任和刑事責任。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方未能按時完成保潔任務。

注意事項：影響甲方物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，可能引起業(yè)主不滿。

解決辦法：甲方應與乙方及時溝通，了解原因，如系乙方責任，應要求乙方限期整改，并可能根據延誤程度要求賠償。

2.問題：乙方服務質量不符合約定標準。

注意事項：可能損害甲方物業(yè)管理區(qū)域的整體形象，影響業(yè)主生活質量。

解決辦法：甲方應立即通知乙方，要求其整改，如整改后仍不符合標準，甲方有權要求乙方賠償損失。

3.問題：甲方未按時支付保潔服務費用。

注意事項：可能影響乙方正常運營，導致保潔服務質量下降。

解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付費用，如因特殊情況無法按時支付，應提前通知乙方，并協(xié)商延期支付事宜。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：可能使合同無法履行或履行成本增加。

解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可根據不可抗力影響程度協(xié)商解除合同或調整合同內容。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

注意事項：可能導致合同履行中斷，影響雙方利益。

解決辦法：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.問題：合同變更或解除后，雙方權利義務如何處理。

注意事項：合同變更或解除后，雙方原有的權利義務關系可能發(fā)生變化，需明確處理方式。

解決辦法：雙方應就變更或解除后的權利義務進行書面確認，確保雙方權益得到妥善處理。

7.問題：合同履行過程中，一方或雙方發(fā)生違約行為。

注意事項：違約方可能承擔賠償責任，非違約方可能遭受損失。

解決辦法：違約方應按照合同約定承擔相應責任，非違約方有權要求違約方賠償損失。

8.問題：合同履行過程中，一方或雙方發(fā)生爭議，但不愿通過訴訟或仲裁解決。

注意事項：可能導致爭議長期懸而未決，影響雙方關系。

解決辦法：雙方可以尋求第三方調解，以達成和解。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)的公共區(qū)域保潔衛(wèi)生服務，包括道路、廣場、綠化帶、公共設施等。

2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理：適用于商業(yè)樓宇的公共區(qū)域保潔衛(wèi)生服務，包括大廳、電梯、公共衛(wèi)生間等。

3.寫字樓物業(yè)管理：適用于寫字樓的公共區(qū)域保潔衛(wèi)生服務，包括大廳、走廊、會議室、電梯等。

4.公共場所物業(yè)管理：適用于公園、車站、機場、醫(yī)院等公共場所的公共區(qū)域保潔衛(wèi)生服務。

5.企業(yè)內部保潔：適用于企業(yè)內部辦公區(qū)域、生產區(qū)、食堂等場所的保潔衛(wèi)生服務。

6.學校物業(yè)管理：適用于學校校園內的公共區(qū)域保潔衛(wèi)生服務，包括教學樓、宿舍樓、食堂、操場等。

7.機關單位物業(yè)管理：適用于政府機關、事業(yè)單位等單位的公共區(qū)域保潔衛(wèi)生服務。

8.臨時性活動場所保潔：適用于臨時舉辦的展覽、會議、節(jié)慶活動等場所的保潔衛(wèi)生服務。

9.工程建設后期保潔：適用于新建或翻修工程完成后，對施工現場遺留的垃圾和衛(wèi)生問題進行清理。

10.專業(yè)化保潔服務外包：適用于物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會將保潔服務外包給專業(yè)保潔公司的情況。

11.物業(yè)管理服務質量提升：適用于物業(yè)管理公司希望通過引入專業(yè)保潔服務來提升物業(yè)管理服務質量的情況。

12.環(huán)保要求下的保潔服務：適用于對環(huán)保要求較高的場所，如食品加工企業(yè)、醫(yī)院等，需要提供符合環(huán)保標準的保潔服務。

所需附件列表：

1.甲方授權委托書（如有）

2.乙方資質證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等）

3.保潔服務人員名單及健康證明

4.清潔工具和設備清單

5.物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域平面圖

6.保潔服務標準及操作規(guī)范

7.服務費用明細及支付方式說明

8.不可抗力事件清單及處理預案

9.爭議解決機制的具體實施辦法

10.合同簽訂前雙方的溝通記錄

11.任