2025房地產(chǎn)策劃及銷售代理合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、服務內(nèi)容1.1乙方負責對該項目的市場調(diào)研、定位、策劃及銷售代理工作。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的策劃方案和銷售策略，并提交甲方審批。1.3乙方負責組織銷售團隊，對該項目進行推廣和銷售，確保項目的順利銷售。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。2.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成項目的策劃和銷售工作。三、費用及支付3.1甲方應支付乙方策劃費用人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方應支付乙方銷售代理費用為該項目總銷售金額的%。3.3乙方完成服務后，甲方應按照約定時間支付乙方費用。四、保密條款4.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無歧義。2.確認合同雙方是否具備合法主體資格，如公司注冊證書、法人代表資格等。3.確保合同中的聯(lián)系方式準確無誤，以便在合同履行過程中進行有效溝通。4.注意保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，避免泄露給第三方。5.確保合同中的金額、比例等關鍵數(shù)據(jù)準確無誤，避免因誤填導致糾紛。6.關注合同中的違約責任條款，了解違約行為及相應的違約責任。7.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院及仲裁機構。解決辦法：1.對合同條款有疑問時，及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士解答。2.在簽訂合同前，對合同雙方的主體資格進行審查，確保合法有效。3.合同中涉及的聯(lián)系方式發(fā)生變化時，及時與對方溝通更新。4.簽訂保密協(xié)議，明確雙方在保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權方面的義務。5.在填寫金額、比例等數(shù)據(jù)時，仔細核對，確保無誤。6.明確違約行為及相應的違約責任，避免違約糾紛。7.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式進行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指合同中承擔委托義務的一方，通常為房產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方（受托方）：指合同中承擔受托義務的一方，通常為提供房地產(chǎn)策劃及銷售代理服務的公司或個人。3.房地產(chǎn)策劃：指對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、定位、包裝、推廣等方面的策劃工作。4.銷售代理：指代理甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括組織銷售團隊、制定銷售策略、開展銷售活動等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)房地產(chǎn)策劃及銷售代理公司之間，就某房地產(chǎn)項目的策劃和銷售事宜簽訂的合同。2.房產(chǎn)開發(fā)商與個體策劃或銷售代理人員之間，就同一房地產(chǎn)項目的策劃和銷售事宜簽訂的合同。3.適用于其他需要專業(yè)策劃和銷售代理服務的房地產(chǎn)項目。補充條款：1.特殊事項聲明：雙方對于合同中未涉及的特殊事項，應在補充條款中進行明確。例如，甲方提供乙方獨家代理權、乙方不得轉讓或轉包合同權利等。2.合同變更：雙方如因客觀原因需變更合同內(nèi)容，應在補充條款中約定變更程序、方式及相關責任。3.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和處理方式，如自然災害、社會事件等。4.合同解除：約定合同解除的條件、程序及相應的責任承擔。5.稅收政策：根據(jù)國家稅收政策變動，雙方如何分擔稅收風險。附件列表：1.甲方公司章程或營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方公司章程或營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.雙方法定代表人的身份證明