2025商鋪抵押貸款合同

?合同編號(hào)：合同各方：貸款方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：借款方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：元整（大寫(xiě)：元整）。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)或改善商鋪。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方同意在貸款期限屆滿時(shí)，根據(jù)借款方的還款情況，考慮是否同意續(xù)貸。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2貸款利率如有調(diào)整，貸款方應(yīng)提前通知借款方。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按月向貸款方還款，每月還款金額為元整。4.2借款方應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)，一次性還清剩余貸款本金及利息。第五條抵押物5.1借款方同意將商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，為本次貸款提供擔(dān)保。5.2抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除不得損害貸款方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金。7.2貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日止。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱(chēng)和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于公司名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式。2.貸款金額、貸款用途、貸款期限和貸款利率等關(guān)鍵條款應(yīng)當(dāng)明確具體，避免模糊不清。3.還款方式和抵押物的相關(guān)規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，確保借款方了解其責(zé)任和義務(wù)。4.合同中的違約責(zé)任條款需要明確違約行為的界定和相應(yīng)的違約后果。5.確保合同中的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商或訴訟）符合雙方的意愿和法律規(guī)定。6.注意合同的簽字蓋章過(guò)程，確保所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)都已經(jīng)完成。7.在合同簽訂前，建議征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.出現(xiàn)信息錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)與合同方聯(lián)系更正，并重新簽訂合同。2.對(duì)于關(guān)鍵條款的模糊不清，應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成明確具體的共識(shí)。3.如有必要，可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)協(xié)助明確違約行為的界定和制定合理的違約后果。4.爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，再考慮法律途徑。5.所有簽字蓋章必須由授權(quán)人員完成，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的資金總額。4.貸款用途：指借款方明確說(shuō)明的貸款資金的使用目的。5.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時(shí)間期限。6.貸款利率：指貸款方收取的貸款資金的年利率。7.還款方式：指借款方按照約定向貸款方償還貸款本金和利息的方式。8.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。9.違約：指借款方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.違約金：指借款方因違約行為而需向貸款方支付的金錢(qián)賠償。11.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，需要從金融機(jī)構(gòu)獲得抵押貸款。2.商鋪所有者需要通過(guò)抵押商鋪向銀行申請(qǐng)貸款以用于商鋪的改善或運(yùn)營(yíng)資金。3.金融機(jī)構(gòu)在向客戶提供商鋪購(gòu)買(mǎi)或改善的貸款時(shí)，作為風(fēng)險(xiǎn)控制手段要求抵押商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪的估值和評(píng)估：應(yīng)明確商鋪估值的方法和評(píng)估機(jī)構(gòu)，以及評(píng)估報(bào)告的有效期。2.貸款發(fā)放條件：列出貸款方在發(fā)放貸款前需要滿足的條件，如信用檢查、財(cái)務(wù)狀況審查等。3.保險(xiǎn)要求：借款方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類(lèi)型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以及保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。4.額外費(fèi)用：如貸款管理費(fèi)、賬戶維護(hù)費(fèi)等，及其計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。5.貸款展期：對(duì)貸款期限延長(zhǎng)的情況進(jìn)行規(guī)定，包括申請(qǐng)程序、條件以及可能的條款調(diào)整。6.所有權(quán)保留：貸款方在貸款未結(jié)清期間對(duì)商鋪所有權(quán)的保留情況。7.強(qiáng)制性出售：借款方違約時(shí)，貸款方采取強(qiáng)制出售抵押物的規(guī)定和程序。8.合同的修改和補(bǔ)充：合同變更的程序，以及變更內(nèi)容的法律效力。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證