2025廠房租賃合同書

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的廠房，且乙方有意租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方同意將位于（地址）的廠房出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方。2.甲方在沒有正當(dāng)理由的情況下，不得提前解除本合同。3.乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（姓名）：乙方代表（姓名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，并可附上相關(guān)圖片或圖紙。3.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的數(shù)額和支付時間，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金等費(fèi)用的數(shù)額和支付時間，并以大寫和小寫金額形式明確表示。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任、違約責(zé)任等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，并以明確、簡潔的語言表述。5.注意合同的履行期限，以免逾期履行產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定履行期限，并提醒雙方注意履行時間。6.簽訂合確保合同雙方代表具有授權(quán)權(quán)限。解決辦法：合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)書，證明簽訂代表具有授權(quán)權(quán)限。7.妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：雙方應(yīng)各自妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指有權(quán)出租租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指有權(quán)租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.維修責(zé)任：指租賃期間，因租賃物損壞而應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。12.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于廠房所有者（甲方）將其廠房租賃給需求方（乙方）使用的情況。2.適用于雙方對廠房租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等有共同需求的情況。3.適用于需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物保險：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交給甲方留存。2.轉(zhuǎn)租約定：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并書面通知甲方。3.變更地址：若甲方需變更地址，應(yīng)提前書面通知乙方。若乙方需變更地址，亦應(yīng)提前書面通知甲方。4.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按合同約定支付違約金。5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和