光電子研究室租賃合同

第第頁合同編號:________光電子研究室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的光電子研究室租賃合同甲方（出租方）：________光電子技術研究室乙方（承租方）：________科技有限公司甲方作為具有合法資質的光電子技術研究室，擁有以下租賃物的所有權及使用權：位于________市________區(qū)________路________號，面積為________平方米的研究室一棟。本合同之目的在于，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，向甲方租賃上述研究室，用于光電子技術的研究與開發(fā)。雙方遵循平等自愿、誠實守信的原則，甲方將租賃物給乙方使用，乙方支付相應的租金及其他費用。本合同租賃期限自________年________月________日起，至________年________月________日止。在租賃期間，乙方須按照合同約定用途使用租賃物，并確保租賃物的安全和完好。甲方有權對租賃物進行定期檢查，以保證租賃物的正常使用。本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前________個月通知甲方，并按約定支付違約金。如甲方需提前解除合同，亦應提前________個月通知乙方，并按約定支付違約金。雙方在租賃期間應嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經營，確保租賃物的安全、環(huán)保及消防等要求。如因乙方原因導致租賃物受損或造成第三方損失，乙方應承擔相應的法律責任。二、價格、支付方式1.租金：乙方租賃甲方的光電子研究室，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。租金按月支付，每月的租金應在當月第一個工作日內支付至甲方指定的賬戶。2.租金調整：在租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金應不低于原租金。3.支付方式：乙方通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。支付時，乙方應在轉賬憑證或支票上注明“光電子研究室租金”字樣及對應的租賃期。4.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。5.其他費用：租賃期間，租賃物產生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔并按期繳納。如乙方未按期繳納上述費用，甲方有權代為繳納，并有權向乙方追償。6.稅費：租賃期間，因租賃物產生的稅費、政府規(guī)定的費用等，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方協商承擔。在租賃期間，如乙方逾期支付租金或其他應付款項，每逾期一日，乙方應按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物，同時有權要求乙方支付相應的違約金。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證租賃的研究室符合約定的用途，具備正常使用條件。租賃期間，如租賃物存在質量問題，甲方應及時進行維修或更換，確保乙方正常使用。2.服務內容：a)甲方租賃物及附屬設施的日常維護保養(yǎng)服務；b)甲方租賃期間的物業(yè)管理服務；c)甲方應在租賃期間為乙方必要的技術支持與服務；d)甲方負責處理租賃期間租賃物的維修、保養(yǎng)及安全問題。3.履行：a)乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途；b)乙方應按時支付租金、保證金及其他應付款項；c)乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，確保租賃物的安全和完好；d)甲方應按照約定租賃物及服務，確保租賃物的正常使用。4.變更：a)在租賃期間，如乙方需對租賃物進行改造或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行；b)如乙方因業(yè)務發(fā)展需要，要求提前解除或續(xù)簽合同，應提前________個月書面通知甲方，雙方協商一致后可進行合同變更；c)如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前________個月書面通知乙方，雙方協商一致后可進行合同變更。在租賃期間，如一方發(fā)生變更，應立即通知對方。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可依法部分或全部免除責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c)雙方應采取合理措施，確保保密信息的安全，防止泄露；d)保密義務不因本合同的終止或解除而終止，雙方應繼續(xù)承擔保密責任至保密信息被公開或不再具有保密性。2.爭議解決：a)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；b)如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；c)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款；d)爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。雙方同意，在發(fā)生爭議時，應盡力避免采取任何可能影響對方商譽、經營或財務狀況的措施。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)本合同及其附件構成雙方完整的合同內容，取代了所有以前的口頭或書面協議；c)未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務；d)本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性；e)雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保合同的履行不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；f)任何一方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應承擔相應的法律責任。2.合同簽署：a)本合同經雙方代表簽字（或蓋章）