土地使用權轉讓居間服務合同范本

土地使用權轉讓居間服務合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（居間人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作為居間人，協(xié)助其進行土地使用權轉讓事宜。甲方應按照本合同的約定支付居間報酬。2.乙方（居間人）乙方愿意接受甲方的委托，為其提供土地使用權轉讓的居間服務。乙方應盡最大努力促成土地使用權的轉讓，并按照本合同的約定履行義務。二、前言1.合同背景鑒于甲方擁有一塊土地的使用權，并有意將其轉讓，而乙方具備相關的居間服務能力和資源，雙方經友好協(xié)商，達成本合同，以規(guī)范雙方在土地使用權轉讓居間服務中的權利和義務。2.合同目的本合同的目的是為了保證乙方能夠為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務，促成土地使用權的順利轉讓，同時保障雙方的合法權益。三、術語和定義1.相關術語的定義（1）“土地使用權轉讓”指甲方將其依法擁有的土地使用權按照法定程序轉讓給第三方的行為。（2）“居間服務”指乙方為甲方提供的促成土地使用權轉讓的中介服務，包括但不限于尋找潛在的受讓方、協(xié)助雙方進行談判、促成交易等。（3）“受讓方”指通過乙方的居間服務，與甲方達成土地使用權轉讓意向的第三方。2.解釋規(guī)則（1）本合同中的標題僅為方便閱讀而設，不應影響對合同條款的理解和解釋。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本合同中使用的單數(shù)形式的詞語應包括復數(shù)形式，反之亦然。四、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體方位]，西至[具體方位]，南至[具體方位]，北至[具體方位]。2.土地面積該土地的總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地的用途為[具體用途]，符合當?shù)氐耐恋匾?guī)劃和相關法律法規(guī)的要求。4.土地權屬狀況（1）甲方保證其對該土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或爭議。（2）甲方應向乙方提供該土地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地出讓合同等。五、居間服務內容1.服務事項（1）乙方應積極尋找潛在的受讓方，并向其介紹該土地的基本情況和轉讓條件。（2）乙方應協(xié)助甲方與受讓方進行談判，促成雙方達成土地使用權轉讓意向。（3）乙方應協(xié)助甲方與受讓方簽訂土地使用權轉讓合同，并辦理相關的過戶手續(xù)。2.服務標準（1）乙方應按照誠實信用的原則，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務。（2）乙方應及時向甲方匯報居間服務的進展情況，并根據甲方的要求提供相關的信息和建議。（3）乙方應保守在居間服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、居間服務期限1.起始時間本合同的居間服務期限自[起始時間]起至[終止時間]止。2.終止時間（1）若在居間服務期限內，乙方成功促成甲方與受讓方簽訂土地使用權轉讓合同，則本合同的居間服務期限至該合同履行完畢之日止。（2）若在居間服務期限內，乙方未能促成甲方與受讓方簽訂土地使用權轉讓合同，則本合同的居間服務期限至[終止時間]自動終止。七、居間報酬及支付方式1.報酬金額及計算方式（1）甲方應按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，居間報酬的金額為土地使用權轉讓價款的[具體比例]%。（2）若土地使用權轉讓價款發(fā)生變化，居間報酬的金額應相應調整。2.支付時間及方式（1）甲方應在與受讓方簽訂土地使用權轉讓合同后的[具體時間]日內，向乙方支付居間報酬的[具體比例]%；在辦理完土地過戶手續(xù)后的[具體時間]日內，向乙方支付剩余的居間報酬。（2）甲方應將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：戶名：賬號：3.稅費承擔（1）雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔因本合同的履行而產生的稅費。（2）如因稅收政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行相應的調整。八、甲方的權利和義務1.甲方的權利（1）甲方有權了解居間服務的進展情況，并要求乙方提供相關的信息和建議。（2）甲方有權對乙方的居間服務進行監(jiān)督和評價，如發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方予以糾正。2.甲方的義務（1）甲方應按照本合同的約定向乙方支付居間報酬。（2）甲方應向乙方提供該土地的權屬證明文件和相關的資料，以便乙方開展居間服務。（3）甲方應積極配合乙方的居間服務工作，包括但不限于與受讓方進行談判、簽訂合同等。（4）甲方應保證其提供的土地權屬證明文件和相關資料的真實性、合法性和完整性，如因甲方提供的資料虛假或不完整導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。九、乙方的權利和義務1.乙方的權利（1）乙方有權按照本合同的約定向甲方收取居間報酬。（2）乙方有權要求甲方提供該土地的權屬證明文件和相關的資料，以便開展居間服務。2.乙方的義務（1）乙方應按照本合同的約定為甲方提供居間服務，盡最大努力促成土地使用權的轉讓。（2）乙方應保守在居間服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。（3）乙方應在居間服務過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的行為。（4）如因乙方的原因導致土地使用權轉讓未能成功，乙方應退還已收取的居間報酬，并承擔相應的違約責任。十、違約責任1.甲方的違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同的約定，擅自與受讓方簽訂土地使用權轉讓合同或終止本合同，應向乙方支付居間報酬總額的[具體比例]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務，應退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬總額的[具體比例]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應向甲方支付居間報酬總額的[具體比例]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、合同的變更與解除1.變更的條件和程序（1）本合同的任何變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）在履行本合同過程中，如因不可抗力或行為導致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據實際情況進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同的爭議解決條款處理。2.解除的條件和程序（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若乙方在居間服務期限內未能促成甲方與受讓方簽訂土地使用權轉讓合同，甲方有權解除本合同。（3）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，經乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權解除本合同。十二、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機構合同簽訂地為[具體地點]，合同簽訂地的人民法院對本合同的爭議具有管轄權。十三、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過專人送達、掛號信或特快專遞的方式送達對方的聯(lián)系地址。通知自送達之日起生效。2.送達的認定（1）專人送達的，以對方簽收之日為送達日期。（2）掛號信或特快專遞的，以郵戳日期為送達日期，如因地址不詳或其他原因導致通知無法送達的，視為已經送達。十四、其他條款1.保密條款（1）雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日止。2.不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相關證