土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（居間人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作為居間人，協(xié)助其進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間報(bào)酬。2.乙方（居間人）乙方愿意接受甲方的委托，為其提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。乙方應(yīng)盡最大努力促成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并按照本合同的約定履行義務(wù)。二、前言1.合同背景鑒于甲方擁有一塊土地的使用權(quán)，并有意將其轉(zhuǎn)讓，而乙方具備相關(guān)的居間服務(wù)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以規(guī)范雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.合同目的本合同的目的是為了保證乙方能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的居間服務(wù)，促成土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。三、術(shù)語(yǔ)和定義1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義（1）“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其依法擁有的土地使用權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。（2）“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在的受讓方、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易等。（3）“受讓方”指通過(guò)乙方的居間服務(wù)，與甲方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向的第三方。2.解釋規(guī)則（1）本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)合同條款的理解和解釋。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本合同中使用的單數(shù)形式的詞語(yǔ)應(yīng)包括復(fù)數(shù)形式，反之亦然。四、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體方位]，西至[具體方位]，南至[具體方位]，北至[具體方位]。2.土地面積該土地的總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地的用途為[具體用途]，符合當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.土地權(quán)屬狀況（1）甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。五、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)積極尋找潛在的受讓方，并向其介紹該土地的基本情況和轉(zhuǎn)讓條件。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)的信息和建議。（3）乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、居間服務(wù)期限1.起始時(shí)間本合同的居間服務(wù)期限自[起始時(shí)間]起至[終止時(shí)間]止。2.終止時(shí)間（1）若在居間服務(wù)期限內(nèi)，乙方成功促成甲方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，則本合同的居間服務(wù)期限至該合同履行完畢之日止。（2）若在居間服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能促成甲方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，則本合同的居間服務(wù)期限至[終止時(shí)間]自動(dòng)終止。七、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬金額及計(jì)算方式（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬，居間報(bào)酬的金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]%。（2）若土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款發(fā)生變化，居間報(bào)酬的金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.支付時(shí)間及方式（1）甲方應(yīng)在與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬的[具體比例]%；在辦理完土地過(guò)戶手續(xù)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。（2）甲方應(yīng)將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：戶名：賬號(hào)：3.稅費(fèi)承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)因本合同的履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）如因稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)了解居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)的信息和建議。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)覺(jué)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正。2.甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件和相關(guān)的資料，以便乙方開(kāi)展居間服務(wù)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于與受讓方進(jìn)行談判、簽訂合同等。（4）甲方應(yīng)保證其提供的土地權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性和完整性，如因甲方提供的資料虛假或不完整導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取居間報(bào)酬。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該土地的權(quán)屬證明文件和相關(guān)的資料，以便開(kāi)展居間服務(wù)。2.乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。（3）乙方應(yīng)在居間服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的行為。（4）如因乙方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同的約定，擅自與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或終止本合同，應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬總額的[具體比例]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬總額的[具體比例]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付居間報(bào)酬總額的[具體比例]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、合同的變更與解除1.變更的條件和程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。2.解除的條件和程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未能促成甲方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)解除本合同。（3）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，合同簽訂地的人民法院對(duì)本合同的爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起生效。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。（2）掛號(hào)信或特快專遞的，以郵戳日期為送達(dá)日期，如因地址不詳或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)的，視為已經(jīng)送達(dá)。十四、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日止。2.不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證