大院租賃的合同范本

大院租賃的合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法出租權(quán)的大院所有者，愿意將大院出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法租賃資格的自然人/法人，愿意租賃甲方的大院用于約定的用途。二、租賃大院基本情況1.大院位置該大院位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.大院面積大院占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.大院設(shè)施及現(xiàn)狀大院內(nèi)部設(shè)施包括[詳細(xì)列出設(shè)施，如房屋、倉庫、水電設(shè)施等]，目前大院的現(xiàn)狀為[描述大院的當(dāng)前狀況，如良好、需部分修繕等]。三、租賃用途1.允許的使用范圍乙方租賃該大院用于[明確允許的使用范圍，如倉儲、辦公等]，在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用大院，不得擅自改變用途。2.禁止的使用行為乙方不得將大院用于違法活動，不得存放危險物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。同時乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和環(huán)境。四、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]，自該日起，乙方正式開始租賃大院。2.租賃期滿處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按時將大院交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。如乙方未按時交還大院，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該大院的租金為每月人民幣[具體金額]元，租金應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度]支付。2.支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體日期]前支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金，支付信息如下：收款方：[甲方姓名/公司名稱]開戶行：[具體開戶行名稱]賬號：[具體賬號]六、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且大院無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還大院后的[具體期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或大院有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。七、大院的交付與驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，將大院交付給乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收大院時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺大院存在不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括大院的設(shè)施是否完好、房屋是否符合約定的使用條件等。如乙方在接收大院后[具體期限]內(nèi)未提出異議，則視為大院驗(yàn)收合格。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證大院的合法性和安全性，保證乙方能夠正常使用大院。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大院的基本維護(hù)和修繕，保證大院的設(shè)施正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃大院相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用大院。乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用大院，不得損壞大院的設(shè)施和房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和環(huán)境。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)大院的安全管理，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、大院的維護(hù)與修繕1.甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對大院的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證大院的安全性和正常使用。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)大院內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持大院的清潔和衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)因大院主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施自然損壞需要維修的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成大院設(shè)施損壞需要維修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于日常的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用量承擔(dān)。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則進(jìn)行協(xié)商處理。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金。乙方違反本合同的約定，擅自改變大院用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用、存放危險物品等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。甲方未按照本合同的約定將大院交付給乙方使用，逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時支付相應(yīng)的違約金。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將大院交付給乙方使用，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對大院進(jìn)行維護(hù)和修繕，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并及時進(jìn)行維修。如甲方違反本合同的約定提前解除合同，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。如乙方違反本合同的約定擅自改變大院用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用、存放危險物品等，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并恢復(fù)大院原狀或賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同的約定提前解除合同，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。十二、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體期限]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過[具體送達(dá)方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)，如通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日