拆除工程承包合同模板

拆除工程承包合同模板通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方甲方作為拆除工程的發(fā)包方，將特定拆除工程委托給乙方進(jìn)行施工。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包方，同意按照本合同的約定承接該拆除工程。1.2工程概況本拆除工程位于[具體地址]，涉及的拆除建筑物為[建筑物名稱(chēng)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積等基本信息]。工程內(nèi)容主要包括但不限于對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等的拆除清理工作，拆除過(guò)程中需遵循相關(guān)環(huán)保要求，對(duì)拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行合理處置。1.3合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在拆除工程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證拆除工程按照約定的范圍、方式、工期、質(zhì)量等要求順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、承包范圍與方式2.1拆除工程范圍乙方的承包范圍涵蓋[詳細(xì)列出建筑物的具體部分，如地上建筑物的全部樓層、地下部分的特定區(qū)域等，包括所有的室內(nèi)外裝修、水電設(shè)施等拆除內(nèi)容]。同時(shí)乙方需負(fù)責(zé)拆除后的場(chǎng)地平整至符合[具體的場(chǎng)地平整標(biāo)準(zhǔn)，如與周邊地面齊平，誤差在一定范圍內(nèi)等]。2.2承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若為包工包料，乙方需自行負(fù)責(zé)采購(gòu)所有施工所需的工具、設(shè)備、材料（除甲方特別指定由其提供的材料設(shè)備外）；若為包工不包料，乙方應(yīng)按照甲方提供材料設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等合理使用。三、合同工期3.1開(kāi)工日期雙方約定本工程的開(kāi)工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成所有施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。開(kāi)工日期如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。3.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)保證在該日期前完成全部拆除工程，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)（如有要求）的驗(yàn)收。3.3工期延誤若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如人員不足、設(shè)備故障等）造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每延誤一天，按照合同價(jià)款的[具體比例]支付。四、合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款本拆除工程的合同價(jià)款為人民幣[具體金額]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部拆除工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因本合同約定的價(jià)款調(diào)整因素外，不因任何其他因素調(diào)整。4.2付款方式雙方約定的付款方式為[詳細(xì)描述付款的階段、條件和比例，如預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的支付方式等]。4.3預(yù)付款甲方在本合同簽訂后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證給甲方。4.4進(jìn)度款在工程施工過(guò)程中，乙方按照[具體的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成工程總量的一定比例等]向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件（如工程進(jìn)度報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)照片等）。甲方在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款，每次支付的進(jìn)度款金額為合同價(jià)款的[具體比例]。4.5竣工結(jié)算款工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)向乙方支付除質(zhì)保金外的剩余竣工結(jié)算款，質(zhì)保金的金額為合同價(jià)款的[具體比例]，質(zhì)保期屆滿后按照本合同關(guān)于質(zhì)量保證期的約定支付。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。乙方應(yīng)保證拆除過(guò)程中不對(duì)周邊建筑物、設(shè)施及環(huán)境造成不必要的損害，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到[具體的場(chǎng)地質(zhì)量要求，如無(wú)殘留建筑垃圾、符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]。5.2驗(yàn)收程序當(dāng)乙方完成全部拆除工程后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、監(jiān)理人員等）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于拆除范圍是否符合約定、場(chǎng)地是否平整、是否存在安全隱患等。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，直至通過(guò)驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保證期本工程的質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[具體時(shí)長(zhǎng)]。在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題（如場(chǎng)地沉降、殘留建筑垃圾影響后續(xù)使用等），乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或處理，若乙方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的檢查，乙方應(yīng)積極配合。（2）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料等相關(guān)文件。（3）若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施、暫停施工直至解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定及時(shí)支付合同價(jià)款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。（2）在開(kāi)工前，負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的必要手續(xù)（如施工許可證等，如由甲方負(fù)責(zé)辦理的情況下），并向乙方提供施工場(chǎng)地及施工所需的相關(guān)資料（如場(chǎng)地的地質(zhì)勘察報(bào)告、建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙等，如有）。（3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方的施工創(chuàng)造必要的條件，避免因外部因素干擾乙方正常施工。若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。（2）在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。（3）若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失（如工期延誤、額外費(fèi)用支出等），乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的承包范圍、方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。（2）在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，特別是有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。同時(shí)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方及監(jiān)理人員（如有）的管理。（3）自行承擔(dān)施工過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。若因乙方施工原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）負(fù)責(zé)施工人員的管理，包括但不限于人員的招聘、培訓(xùn)、工資發(fā)放等。保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工安全規(guī)范。（5）在施工過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)地下文物、不明管線等異常情況，應(yīng)立即停止施工，并在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知甲方。按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求采取相應(yīng)的措施，不得擅自處理。（6）按照本合同的約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料等相關(guān)文件，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、驗(yàn)收工作。七、安全施工7.1安全責(zé)任約定乙方作為施工方，對(duì)本拆除工程的安全施工負(fù)全面責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備足夠的安全管理人員，保證施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。在施工期間，若發(fā)生任何安全（包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。7.2安全措施要求（1）乙方應(yīng)在施工前對(duì)施工人員進(jìn)行全面的安全培訓(xùn)，使其熟悉施工過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于高處作業(yè)安全、機(jī)械操作安全、電氣安全等方面的知識(shí)。（2）在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如危險(xiǎn)區(qū)域標(biāo)識(shí)、禁止標(biāo)志等，以提醒施工人員和周邊人員注意安全。（3）為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等，并保證施工人員正確使用。（4）制定安全應(yīng)急預(yù)案，明確在發(fā)生安全時(shí)的應(yīng)急處理措施、救援流程、責(zé)任分工等。定期組織應(yīng)急演練，提高施工人員的應(yīng)急處理能力。（5）在進(jìn)行拆除作業(yè)時(shí)，應(yīng)按照科學(xué)合理的施工順序進(jìn)行，采用安全可靠的施工方法和設(shè)備。如采用爆破拆除方式，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于爆破作業(yè)的相關(guān)規(guī)定，保證爆破作業(yè)的安全。7.3安全處理若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的救援措施，防止擴(kuò)大。在發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，乙方應(yīng)將情況書(shū)面通知甲方。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)（如安全生產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)、公安部門(mén)等）的調(diào)查處理工作，如實(shí)提供相關(guān)情況。若因乙方原因?qū)е掳踩o甲方造成損失（如甲方的財(cái)產(chǎn)損失、名譽(yù)損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、材料設(shè)備供應(yīng)8.1發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備，應(yīng)在本合同中明確列出材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求、供應(yīng)時(shí)間等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求將材料設(shè)備供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收。若材料設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格等不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時(shí)更換。8.2承包方采購(gòu)材料設(shè)備若乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備，應(yīng)保證所采購(gòu)的材料設(shè)備符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同的約定。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的采購(gòu)清單、質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。在采購(gòu)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，選擇質(zhì)量可靠、價(jià)格合理的供應(yīng)商。乙方對(duì)其采購(gòu)的材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定及時(shí)支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期支付超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。（2）若甲方未按照本合同的約定提供施工場(chǎng)地、相關(guān)資料或履行其他協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的窩工損失、工期延誤損失等。（3）若甲方違反本合同的約定擅自解除本合同，應(yīng)按照合同價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2承包方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定的承包范圍、方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工期延誤，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定支付違約金；如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至通過(guò)驗(yàn)收，若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的合同價(jià)款，并按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方未按照本合同的約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料等相關(guān)文件，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同的約定擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的合同價(jià)款，并按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）若乙方在施工過(guò)程中違反安全施工的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的財(cái)產(chǎn)損失、名譽(yù)損失等，并按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式若甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指派專(zhuān)人進(jìn)行協(xié)商談判。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院，如[具體仲裁委員會(huì)]仲裁或[具體人民法院]訴訟]解決。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)民法典》等]的規(guī)定。十一、附則11.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或解除協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面協(xié)議之前，任何一方不得擅自變更或解除本合同。若因不可抗力因素或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理善后事宜。11.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效