建筑工程合作簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)范本

建筑工程合作簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息甲方為一家依法注冊(cè)成立且具備建筑工程施工相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，企業(yè)注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方信息乙方為在建筑工程領(lǐng)域具有特定資源、技術(shù)或管理能力的實(shí)體。法定代表人是[乙方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址位于[乙方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。二、合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合作項(xiàng)目名為[具體項(xiàng)目名稱]，該名稱是雙方共同確定且用于項(xiàng)目識(shí)別、申報(bào)及相關(guān)建設(shè)手續(xù)辦理的唯一名稱。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]，具體范圍涵蓋[描述具體的地理坐標(biāo)范圍或者以周邊標(biāo)志性建筑界定的范圍]，此地點(diǎn)為項(xiàng)目建設(shè)的固定地點(diǎn)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得變更。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的土建工程（如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等）、安裝工程（包括電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)的安裝）、裝飾裝修工程（室內(nèi)外裝修工程）以及附屬設(shè)施（如停車場(chǎng)、綠化工程等）的建設(shè)施工。但明確排除[列出不包含在項(xiàng)目范圍內(nèi)的內(nèi)容]。三、合作方式3.1合作模式雙方采用聯(lián)合承包的合作模式，共同承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。以甲方為主導(dǎo)，負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)與項(xiàng)目管理的統(tǒng)籌安排，乙方積極配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)工作。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方根據(jù)各自的優(yōu)勢(shì)和專長(zhǎng)分擔(dān)不同的工作任務(wù)。3.2各方職責(zé)甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類行政審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可、施工許可等，保證項(xiàng)目合法合規(guī)開(kāi)展。組織編制項(xiàng)目總體施工計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)與建設(shè)單位（業(yè)主）的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)建設(shè)單位的要求和指令給乙方。按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。乙方職責(zé)：根據(jù)甲方提供的施工計(jì)劃，制定詳細(xì)的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。按照國(guó)家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范，組織施工人員進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)（按照雙方約定的采購(gòu)方式），所采購(gòu)的材料必須符合質(zhì)量要求并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。配合甲方接受建設(shè)單位、監(jiān)管部門(mén)等的檢查、監(jiān)督工作。四、工程工期4.1開(kāi)工日期本項(xiàng)目計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，該日期以項(xiàng)目取得施工許可證并且施工現(xiàn)場(chǎng)具備開(kāi)工條件（如通水、通電、通路及場(chǎng)地平整等）為準(zhǔn)。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o(wú)法在該日期開(kāi)工，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的開(kāi)工日期。4.2竣工日期項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工并通過(guò)驗(yàn)收。竣工日期的確定以工程按照設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容全部完成，且通過(guò)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)。4.3工期延誤若出現(xiàn)以下情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照如下方式處理：因甲方原因（如未能及時(shí)提供施工圖紙、未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)等）造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給予乙方工期順延，并補(bǔ)償乙方因此造成的合理?yè)p失（如人員窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)等）。因乙方原因（如施工組織不力、施工質(zhì)量問(wèn)題返工等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度以減少延誤損失，同時(shí)應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體違約金計(jì)算方式]。若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定工期順延的時(shí)間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等）以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)還應(yīng)滿足項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和建設(shè)單位提出的特殊質(zhì)量要求。工程質(zhì)量必須達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)，如合格或者優(yōu)良]。5.2質(zhì)量驗(yàn)收乙方在施工過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專檢，保證每一道工序的質(zhì)量符合要求。在每一道隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至通過(guò)驗(yàn)收。整改期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因此導(dǎo)致工期延誤，乙方還應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、工程造價(jià)與付款方式6.1工程總造價(jià)本項(xiàng)目的工程總造價(jià)暫定為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該總造價(jià)是依據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單以及現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)規(guī)范和市場(chǎng)價(jià)格水平等因素綜合確定的。工程總造價(jià)包含完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于直接工程費(fèi)（人工、材料、機(jī)械費(fèi)等）、間接費(fèi)（管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等）、利潤(rùn)和稅金。6.2付款方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)按照工程總造價(jià)的[具體比例]向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)及時(shí)開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，如施工準(zhǔn)備、材料采購(gòu)等。工程進(jìn)度款：在項(xiàng)目施工過(guò)程中，乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核無(wú)誤后，甲方按照當(dāng)月已完工程產(chǎn)值的[具體比例]向乙方支付工程進(jìn)度款。已完工程產(chǎn)值按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，甲方應(yīng)在審核完成后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的[具體比例]，剩余[具體比例]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金金額為工程結(jié)算總價(jià)的[具體比例]，在工程竣工驗(yàn)收合格后的[具體保修期限，如一年或者兩年等]內(nèi)，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在保修期滿后的[具體時(shí)間]內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方。若在保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。6.3結(jié)算方式本項(xiàng)目采用[具體結(jié)算方式，如單價(jià)合同結(jié)算或者總價(jià)合同結(jié)算等]。若采用單價(jià)合同結(jié)算，工程量按照實(shí)際完成的合格工程量計(jì)算，單價(jià)按照合同約定的單價(jià)執(zhí)行；若采用總價(jià)合同結(jié)算，除因設(shè)計(jì)變更、工程簽證等原因引起的工程價(jià)款調(diào)整外，工程總價(jià)款不予調(diào)整。工程價(jià)款的調(diào)整：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程簽證等情況，導(dǎo)致工程價(jià)款發(fā)生變化的，應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：設(shè)計(jì)變更：因建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更，由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、甲方和乙方共同簽字確認(rèn)后，按照變更后的設(shè)計(jì)內(nèi)容調(diào)整工程價(jià)款。工程價(jià)款的調(diào)整根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式和相關(guān)規(guī)定計(jì)算，涉及到材料價(jià)格調(diào)整的，按照以下原則處理：若材料價(jià)格在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)波動(dòng)，工程價(jià)款不予調(diào)整；若材料價(jià)格超出風(fēng)險(xiǎn)范圍，按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整工程價(jià)款，調(diào)整的依據(jù)為雙方認(rèn)可的工程造價(jià)信息或者市場(chǎng)詢價(jià)結(jié)果。工程簽證：因施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要發(fā)生的工程簽證（如地下障礙物處理、臨時(shí)工程變更等），由乙方提出簽證申請(qǐng)，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位和建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)后，按照簽證內(nèi)容調(diào)整工程價(jià)款。工程價(jià)款的調(diào)整根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式和相關(guān)規(guī)定計(jì)算。七、工程變更7.1變更范圍工程變更包括但不限于以下情況：建設(shè)單位提出的對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件（包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙）的修改和調(diào)整，如建筑功能的改變、建筑布局的調(diào)整、裝修標(biāo)準(zhǔn)的提高等。因施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符，導(dǎo)致基礎(chǔ)工程等需要變更設(shè)計(jì)和施工方案的情況。為了滿足施工安全、質(zhì)量要求或者施工便利性而對(duì)施工工藝、施工順序等進(jìn)行的合理調(diào)整。7.2變更程序若建設(shè)單位提出工程變更，建設(shè)單位應(yīng)向甲方發(fā)出變更通知，甲方在接到通知后應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)給乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，包括變更對(duì)工程質(zhì)量、工期、造價(jià)等方面的影響，并向甲方提交變更評(píng)估報(bào)告。甲方應(yīng)組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和乙方共同對(duì)變更評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，經(jīng)審查同意后，由設(shè)計(jì)單位出具正式的設(shè)計(jì)變更文件。若因乙方提出工程變更，乙方應(yīng)向甲方提交變更申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程質(zhì)量、工期、造價(jià)等方面的影響等。甲方在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)單位（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行審查，經(jīng)審查同意后，由設(shè)計(jì)單位出具正式的設(shè)計(jì)變更文件。設(shè)計(jì)變更文件經(jīng)各方簽字確認(rèn)后，作為工程變更的依據(jù)。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，工程價(jià)款按照合同約定的工程變更計(jì)價(jià)原則進(jìn)行調(diào)整。八、安全與文明施工8.1安全責(zé)任甲方責(zé)任：為項(xiàng)目提供符合安全生產(chǎn)要求的施工場(chǎng)地和條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等。審查乙方的安全生產(chǎn)管理制度和安全技術(shù)措施，并監(jiān)督乙方的執(zhí)行情況。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)乙方存在安全隱患或違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取必要的措施（如暫停施工等），所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。按照合同約定向乙方支付安全文明施工措施費(fèi)。乙方責(zé)任：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案、專項(xiàng)施工方案等，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，保證施工安全。定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。若發(fā)生安全，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定及時(shí)向甲方、建設(shè)單位、監(jiān)管部門(mén)報(bào)告，積極配合調(diào)查處理工作。所造成的一切損失（包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、部門(mén)罰款等）由乙方承擔(dān)，若因甲方原因?qū)е掳l(fā)生或擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2文明施工要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的文明施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理工作。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置封閉圍擋，圍擋高度應(yīng)符合規(guī)定要求，圍擋外觀應(yīng)整潔美觀，并設(shè)置宣傳標(biāo)語(yǔ)等。施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備應(yīng)堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工過(guò)程中應(yīng)控制施工噪聲、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境的污染，夜間施工應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)，避免擾民。乙方應(yīng)積極配合甲方和監(jiān)管部門(mén)的文明施工檢查工作，對(duì)提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行自己的義務(wù)（如未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、未及時(shí)辦理行政審批手續(xù)等），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為按照未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算，同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此造成的損失（如利息損失、窩工損失等）。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的賠償。若乙方未按照合同約定履行自己的義務(wù)（如未按時(shí)竣工、工程質(zhì)量不符合要求等），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為按照工程總造價(jià)的[具體比例]計(jì)算，同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)整改工程質(zhì)量問(wèn)題或者采取措施加快工程進(jìn)度直至符合合同要求。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失（如建設(shè)單位的索賠等），乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若雙方違反保密條款（如泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等），違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定