2025商鋪買賣服務(wù)合同

?合同編號：甲方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸乙方所有，且乙方具有合法出售該商鋪的權(quán)利。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買乙方所持有的商鋪。2.2甲方支付方式如下：（1）簽署合同之日起個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣元作為定金；（2）甲方應(yīng)于年__月__日前支付剩余款項人民幣元。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)保證商鋪在交付前符合下列條件：（1）商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求；（3）商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。3.2商鋪交付時間為年__月__日。3.3過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個工作日書面通知對方。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償、訴訟費、律師費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年__月__日止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的履行地點：確保合同中明確約定履行地點，以避免因履行地點不明確而產(chǎn)生的爭議。解決辦法是在合同中明確填寫雙方約定的履行地點。2.合同的變更和解除：在合同履行過程中，如雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。解決辦法是提前書面通知對方，并協(xié)商一致進行變更或解除。3.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是根據(jù)合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法是通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約金的數(shù)額通常為本合同購買價格的一定比例。3.定金：指甲方在簽署合同之日起一定工作日內(nèi)支付的一定金額，作為購買商鋪的誠意金。定金在合同履行完畢后，可抵作購房價款。4.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有權(quán)歸乙方所有，乙方具有出售該商鋪的權(quán)利。5.過戶費用：指將商鋪所有權(quán)過戶至甲方名下的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)購買商鋪的情況。2.適用于商鋪所有權(quán)人出售商鋪的情況。3.適用于買賣雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。4.適用于需要約定商鋪交付時間、過戶手續(xù)及違約責(zé)任等情況。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.產(chǎn)權(quán)證明：乙方應(yīng)提供商鋪的所有權(quán)證明，以證明乙方對商鋪的所有權(quán)。4.商鋪使用權(quán)：明確商鋪的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)合法使用商鋪。5.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方在合同履行期間欲將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.合同的續(xù)簽：如雙方在合同到期后欲繼續(xù)履行合同，可提前協(xié)商續(xù)簽事宜。7.商鋪保險：甲方應(yīng)自行辦理商鋪保險，保障商鋪的安全。8.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪在交付后，因自然損耗或使用原因?qū)е碌木S修責(zé)任歸屬。9.水電費用結(jié)算：明確商鋪的水電費用結(jié)算方式及責(zé)任歸屬。10.違約行為的追加約定：對于違約行為，可追加約定具體的違約責(zé)任及違約金計算方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視