2025商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：法定地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：法定地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)，并愿意接受本合同的條款；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)位置：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定，本房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)按下列第款約定的期限和方式支付。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。3.2剩余房款，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；（2）年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；（3）年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.3乙方未按本合同約定的期限支付房款的，應(yīng)按逾期付款部分房款總額的日千分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對(duì)本房產(chǎn)的出售不違反法律法規(guī)及房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付房款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。如因房產(chǎn)描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.購(gòu)買價(jià)格及付款：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和付款方式履行合同。如乙方逾期付款，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。若因特殊情況導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.法定地址：指房產(chǎn)所在地，依法登記的地址。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.聯(lián)系人：指合同雙方為便于聯(lián)系而確定的負(fù)責(zé)人或工作人員。5.聯(lián)系電話：指合同雙方提供的便于聯(lián)系的電話號(hào)碼。6.首付款：指乙方在簽訂合一次性支付給甲方的部分房款。7.滯納金：指乙方逾期付款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房產(chǎn)買賣：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行商品房產(chǎn)的買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：本合同可用于甲乙雙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。3.房產(chǎn)交易：本合同適用于各類房產(chǎn)交易場(chǎng)景，包括新建房屋、二手房買賣等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，如房屋裝修、配套設(shè)施完善等。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量予以保證，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶前需出租，雙方可約定租賃條款，包括租金、租期等。5.物業(yè)服務(wù)：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款，包括物業(yè)費(fèi)用、維