2025小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，詳見(jiàn)附件二。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，買(mǎi)方支付給賣(mài)方人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于年__月__日前，將剩余房款支付給賣(mài)方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件三）。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬清晰：確保賣(mài)方擁有該房屋的小產(chǎn)權(quán)，且該權(quán)利不受任何爭(zhēng)議或限制。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的小產(chǎn)權(quán)。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決。2.房屋現(xiàn)狀真實(shí)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括使用狀況、損壞程度等。解決辦法：雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如有隱瞞或虛假陳述，造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。如有因政策變動(dòng)導(dǎo)致的過(guò)戶手續(xù)變更或費(fèi)用增加，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方也可通過(guò)友好協(xié)商解決違約事項(xiàng)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)：指依法不屬于國(guó)家所有的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，如集體土地上的房屋、農(nóng)村房屋等。2.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)的文件。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人名稱(chēng)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋達(dá)成交易意向，準(zhǔn)備進(jìn)行交易的情況。2.存量房買(mǎi)賣(mài)：適用于已具備居住條件、有明確產(chǎn)權(quán)的存量房屋的買(mǎi)賣(mài)。3.新建房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于新建房屋在交付使用前，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向并簽訂合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)、交付及維修責(zé)任。2.房屋裝修：涉及房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、費(fèi)用及拆除、還原等事項(xiàng)。3.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方是否需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。4.房屋租賃：如買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，賣(mài)方繼續(xù)租賃該房屋的條款。5.房屋交付時(shí)間：因特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延后的處理方式。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：房屋小產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。3.附件三：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，記錄房屋現(xiàn)狀及驗(yàn)收情況。4.附件四：房屋附屬設(shè)施清單，列明家具、家電等附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息