2024年房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合作開發(fā)項目概述1.1甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方擁有的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）進行合作開發(fā)，達成如下協(xié)議。1.2項目名稱：__________1.3項目位置：__________1.4項目規(guī)模：__________第二章項目開發(fā)目標2.1甲方負責提供項目土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法、有效。2.2乙方負責項目開發(fā)建設(shè)，按照約定的開發(fā)目標和要求進行。2.2.1項目開發(fā)目標：__________2.2.2項目開發(fā)周期：__________第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證項目土地使用權(quán)的合法、有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2甲方負責協(xié)調(diào)項目所在地的關(guān)系，為乙方提供良好的外部環(huán)境。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進行項目開發(fā)，并有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行糾正。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方按照約定進行項目開發(fā)，并保證項目質(zhì)量符合國家標準。3.2.2乙方負責項目開發(fā)過程中的所有費用，包括但不限于設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等。3.2.3乙方應(yīng)按照約定時間交付項目，并承擔因延遲交付產(chǎn)生的違約責任。第四章項目收益分配4.1甲方與乙方按照以下比例分配項目收益：甲方占____%，乙方占____%。4.2項目收益的分配時間：在項目竣工驗收合格后____個月內(nèi)進行。4.3項目收益的分配方式：按照雙方約定的付款方式進行。第五章爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。5.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章項目管理6.1項目的日常管理由乙方負責，甲方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。6.1.1乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責項目的具體實施和運營。6.1.2乙方應(yīng)制定項目進度計劃，并定期向甲方報告項目進度情況。6.1.3乙方應(yīng)建立項目質(zhì)量控制體系，保證項目質(zhì)量符合國家標準。6.2甲方對乙方項目管理工作的監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方項目管理機構(gòu)進行評估，并提出改進意見。6.2.2甲方有權(quán)對乙方制定的進度計劃進行審查，并要求乙方進行調(diào)整。6.2.3甲方有權(quán)對乙方項目質(zhì)量控制體系進行審查，并要求乙方進行整改。第七章財務(wù)管理7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，對項目資金進行管理。7.1.1乙方應(yīng)設(shè)立項目專用賬戶，用于項目資金的收付。7.1.2乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證項目資金的合理使用。7.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，報告項目資金使用情況。7.2甲方對乙方財務(wù)管理的監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對乙方項目專用賬戶進行審查，保證資金使用的合規(guī)性。7.2.2甲方有權(quán)對乙方財務(wù)報表進行審查，保證報表的真實、準確、完整。7.2.3甲方有權(quán)對乙方財務(wù)管理工作中存在的問題提出整改意見。第八章項目驗收與交付8.1項目竣工驗收應(yīng)符合以下條件：8.1.1項目完成所有建設(shè)內(nèi)容，且質(zhì)量合格。8.1.2項目符合國家及當?shù)氐母黜楎炇諛藴省?.1.3甲方對項目驗收結(jié)果無異議。8.2項目驗收程序8.2.1乙方應(yīng)在項目完成后向甲方提交驗收申請。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收合格證書。8.3項目交付8.3.1項目驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將項目交付給甲方。8.3.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。第九章違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付乙方____元作為違約金。9.1.2乙方未按約定完成項目開發(fā)，應(yīng)支付甲方____元作為違約金。9.2以下情況不屬于違約：9.2.1因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行。9.2.2因國家政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)進行。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補充、解除、終止，均應(yīng)書面進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲方和乙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.1.2項目的財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、業(yè)務(wù)計劃等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2.2雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理措施，防止泄露、丟失或被非法使用。11.3保密期限11.3.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3.2保密義務(wù)在協(xié)議終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為____年。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方損失，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約賠償責任。12.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為損失金額的____%。12.1.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所產(chǎn)生的一切直接和間接損失。第十三章法律適用與管轄13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交項目所在地的人民法院訴訟解決。第十四章協(xié)議的修改與終止14.1本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2在以下情況下，本協(xié)議可以終止：14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.2.2任意一方發(fā)生重大違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正。14.2.3因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十五章其他15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)