二手房買賣三方合同

二手房買賣三方合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一章合同主體及房屋基本信息1.1甲方為房屋的合法所有權人，具有完全的民事權利能力和民事行為能力，有權依法處置其擁有的房屋。1.2乙方為房屋的購買方，具有完全的民事權利能力和民事行為能力，有權依法購買房屋。1.3丙方為依法設立并取得資質的房地產經紀機構，負責本合同的居間服務工作。1.4房屋基本信息如下：1.4.1房屋坐落于：____________1.4.2房屋所有權證號：____________1.4.3房屋建筑總面積：____________平方米1.4.4房屋戶型：____________1.4.5房屋用途：____________第二章房屋買賣及交易價格2.1甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋。2.2房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為購房誠意金。第三章付款方式及期限3.1乙方應按照以下方式支付房屋買賣款項：3.1.1乙方支付定金后，應在____________日內支付房屋總價款的_________%。3.1.2乙方應在____________日內支付房屋總價款的剩余款項。3.2乙方未按約定時間支付款項的，應承擔逾期付款違約責任。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應在房屋買賣款項支付完畢后____________日內將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至乙方名下。4.3乙方應在房屋交付后____________日內辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五章違約責任及爭議解決5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋附屬設施及物品6.1甲方出售房屋時，房屋內的附屬設施及以下物品應一并轉移給乙方：6.1.1水電設施：____________6.1.2暖氣設施：____________6.1.3燃氣設施：____________6.1.4空調設備：____________6.1.5家具家電：____________6.1.6其他附屬物品：____________6.2甲方保證上述附屬設施及物品的真實性和完好性，如存在質量問題，甲方應在交易過程中承擔相應責任。第七章權利及義務7.1甲方權利及義務：7.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.1.2甲方應按照本合同約定及時交付房屋。7.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.4甲方應承擔因房屋權屬問題導致的法律責任。7.2乙方權利及義務：7.2.1乙方應按照本合同約定及時支付房屋款項。7.2.2乙方應按照本合同約定接收房屋。7.2.3乙方應承擔因房屋交易產生的稅費。7.2.4乙方應遵守我國法律法規(guī)，合理使用房屋。7.3丙方權利及義務：7.3.1丙方應提供真實、準確的房屋信息。7.3.2丙方應協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)。7.3.3丙方應保守雙方商業(yè)秘密。7.3.4丙方應承擔因居間服務不當產生的法律責任。第八章房屋質量及保修8.1甲方保證房屋結構安全，符合我國相關建筑標準。8.2甲方應在房屋交付后____________日內對房屋進行質量保修。8.3保修范圍包括但不限于以下內容：8.3.1房屋主體結構。8.3.2房屋裝修及附屬設施。8.3.3房屋水電設施。8.3.4房屋供暖設施。8.4甲方應在保修期內對房屋質量問題進行修復，保證乙方正常使用。第九章稅費承擔9.1甲方應承擔因房屋交易產生的如下稅費：9.1.1土地增值稅。9.1.2契稅。9.1.3房產交易手續(xù)費。9.1.4其他相關稅費。9.2乙方應承擔因房屋交易產生的如下稅費：9.2.1房屋買賣合同印花稅。9.2.2房屋所有權證印花稅。9.2.3其他相關稅費。第十章其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。10.4本合同簽訂地為我國家________市（縣）________區(qū)。10.5本合同簽訂日期為____年____月____日。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應在約定的交付日期前將房屋清理干凈，并保證房屋及附屬設施的正常使用。11.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)與約定相符。11.3驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收確認書，并按照約定支付房屋總價款的剩余款項。11.4如乙方驗收不合格，甲方應在______日內進行整改，直至達到驗收標準。第十二章房屋使用及維修12.1乙方在取得房屋所有權后，應合理使用房屋，并承擔房屋的正常維護責任。12.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。12.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺質量問題，應及時通知甲方，甲方應在______日內進行維修。12.4甲方在保修期內應承擔保修責任，保修期外的維修費用由乙方承擔。第十三章違約責任13.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。13.2若乙方未能按照約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的______%。13.3任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力因素導致本合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.3不可抗力包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭、疫情等。第十五章終止和解除15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按照約定履行完畢合同義務。15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2在合同終止或解除后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定處理善后事宜。15.3合同終止或解除后，本合同的有效條款對雙方仍具有約束力。簽字部分：甲方（賣方）：_______