成都個人租房合同范本

成都個人租房合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：510000000000000000

聯(lián)系電話/p>

聯(lián)系地址：四川省成都市武侯區(qū)人民南路四段19號

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：510000000000000000

聯(lián)系電話/p>

聯(lián)系地址：四川省成都市錦江區(qū)東大街下東大街段39號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于四川省成都市武侯區(qū)人民南路四段19號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設施情況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

3.2租金支付方式為押一付三，即乙方應于合同簽訂之日支付首期租金人民幣9000元（大寫：玖仟元整）及押金人民幣3000元（大寫：叁仟元整），之后每三個月支付一次租金。

3.3租金支付時間為每期租金到期前10日內(nèi)，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：中國建設銀行成都分行

戶名：張三

賬號：6217000000000000000

第四條押金

4.1押金為人民幣3000元（大寫：叁仟元整），乙方應于合同簽訂之日支付給甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用并交還房屋后5個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及收回

5.1甲方應于2023年5月1日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的使用條件。

5.2交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及設施設備進行檢查，并填寫附件二《房屋交付確認書》。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施設備恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后交還甲方。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及設施設備，不得擅自拆改、擴建或改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔，并承擔因使用不當造成的房屋及設施設備的維修費用。

6.3甲方應保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行必要的維修和保養(yǎng)。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應負責房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.3因不可抗力或第三方原因造成房屋損壞的，甲方應及時修復，乙方應予以協(xié)助。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1甲方延遲交付房屋達30日以上的；

9.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.2.3乙方逾期支付租金達30日以上的；

9.2.4乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；

9.2.5一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后15日內(nèi)仍未改正的。

9.3合同解除后，乙方應將房屋交還甲方，并結(jié)清相關費用。

第十條違約責任

10.1甲方延遲交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付日租金的千分之五作為違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

10.4一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日