北京房屋出租居間合同范本

北京房屋出租居間合同范本

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房屋出租已成為許多業(yè)主和租客之間重要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。為了保障雙方的合法權(quán)益，一份規(guī)范的房屋出租居間合同顯得尤為重要。以下是一份北京房屋出租居間合同范本，旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)和操作指引。

一、合同雙方

甲方（出租方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

電話：[出租方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

電話：[承租方聯(lián)系電話]

丙方（居間方）：[居間方全稱]

地址：[居間方地址]

電話：[居間方聯(lián)系電話]

二、房屋信息

根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將其位于北京市[具體區(qū)域]的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體信息如下：

房屋地址：[詳細(xì)地址]

房屋面積：[房屋面積]平方米

房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]

房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]

房屋現(xiàn)狀：[房屋當(dāng)前狀況，如裝修情況、家具家電等]

三、租賃期限

雙方約定，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，該房屋的月租金為[租金金額]元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

五、押金

1.押金金額：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[修繕響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修繕。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

2.如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

[雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定條款]

十三、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

丙方（簽字）：_________________

簽訂日期：____年__月__日

以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。通過(guò)規(guī)范的合同，可以有效避免糾紛，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在實(shí)際操作中，房屋出租居間合同的簽訂是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及到多個(gè)方面的考量。首先，雙方需要對(duì)房屋的具體情況有清晰的了解，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。這些信息是合同的基礎(chǔ)，也是雙方權(quán)利義務(wù)的起點(diǎn)。其次，租賃期限、租金及支付方式是合同的核心內(nèi)容。租賃期限的確定需要考慮到雙方的實(shí)際需求，租金的數(shù)額則需要根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋條件來(lái)確定。支付方式的約定則涉及到資金的安全和流動(dòng)性，需要雙方協(xié)商一致。

押金的約定是保障甲方權(quán)益的重要手段。押金的數(shù)額、用途以及退還條件都需要在合同中明確。這不僅有助于保護(hù)甲方的利益，也有助于乙方在租賃期滿后順利取回押金。

房屋使用及維護(hù)條款是確保房屋正常使用和維護(hù)的重要保障。乙方作為房屋的實(shí)際使用者，需要對(duì)房屋的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。同時(shí)，甲方也需要承擔(dān)起房屋修繕的責(zé)任，確保房屋的正常使用。

轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款是保護(hù)甲方權(quán)益的重要手段。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，這有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，避免房屋被濫用。

合同變更與解除條款是合同靈活性的體現(xiàn)。在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種預(yù)料之外的情況，雙方需要有協(xié)商變更或解除合同的機(jī)制。

違約責(zé)任條款是合同執(zhí)行力的保障。明確違約責(zé)任，有助于督促雙方履行合同義務(wù)，減少違約行為的發(fā)生。

爭(zhēng)議解決條款是合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制。在合同履行過(guò)程中，雙方可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，明確爭(zhēng)議解決方式，有助于雙方快速解決爭(zhēng)議，減少糾紛。

其他約定條款是合同的補(bǔ)充，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況增加一些特殊條款，以滿足雙方的特殊需求。

最后，合同的生效是合同履行的前提。合同的簽訂需要雙方的簽字蓋章，這是合同生效的必要條件。合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，確保合同的公平性和透明性。