福建省房屋長期租賃合同范本

福建省房屋長期租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫】），乙方應(yīng)于每月的第【具體日期】日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫】），作為履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在【具體日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的用途和設(shè)施設(shè)備清單。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)書面提出，逾期未提出視為房屋符合交付條件。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，如需甲方進(jìn)行維修，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日通知甲方。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

8.3轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同的約定，乙方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條合同解除與終止

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方不支付或遲延支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；

（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違反本合同約定的情形。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋超過【具體天數(shù)】日的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；

（4）其他嚴(yán)重違反本合同約定的情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行收回房屋。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【具體比例】%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【具體比例】%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及為實現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方