商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本一、背景說明商業(yè)地產(chǎn)租賃合同是商業(yè)地產(chǎn)交易中至關(guān)重要的法律文件，明確了出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和市場的變化，商業(yè)地產(chǎn)的租賃需求日益增加，租賃合同的規(guī)范性和合法性顯得尤為重要。本文將提供一份詳細的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本，幫助相關(guān)方在簽署合同時更好地保護自身權(quán)益。二、商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________出租方（甲方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________承租方（乙方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物業(yè)甲方同意將其合法擁有的位于__________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，租賃物業(yè)的具體情況如下：1.物業(yè)類型：__________________2.建筑面積：__________________3.物業(yè)用途：__________________4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________5.其他：__________________第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）____________元（小寫：￥__________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名：__________________賬號：__________________第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________元（小寫：￥__________），押金在租賃期滿且乙方無違約情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)全額退還。第五條物業(yè)交付甲方應(yīng)于租賃期開始之日將租賃物業(yè)交付乙方，交付時應(yīng)確保物業(yè)符合約定的使用要求，并提供相關(guān)的物業(yè)使用說明及證件。第六條物業(yè)使用1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的整潔與安全，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修及公共設(shè)施的維護，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護與保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)。第八條合同變更與解除1.合同變更：如需對本合同進行變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任如一方違反本合同約定，需向守約方支付違約金，違約金為租金的____倍，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：______