常用商鋪租賃合同

常用商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租商鋪的權(quán)利。1.2乙方為具備獨立法人資格的公司，具備租賃甲方商鋪的資格。第二章：租賃商鋪2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3租賃用途：乙方租賃甲方商鋪用于____________________。第三章：租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金：雙方約定租賃期間商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：押金及保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2押金退還：租賃期滿且乙方按照約定將商鋪恢復原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.4保證金退還：租賃期滿且乙方按照約定將商鋪恢復原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章：物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)負責商鋪所在物業(yè)的管理，保證乙方正常經(jīng)營。6.1.1甲方應(yīng)保證商鋪所在物業(yè)的供電、供水、排水、供暖等設(shè)施正常運行。6.1.2甲方應(yīng)負責商鋪所在物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化及安全保衛(wèi)工作。6.2維修：甲方應(yīng)負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2.1乙方在租賃期間，如發(fā)覺商鋪主體結(jié)構(gòu)存在問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.2.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及更換，費用由乙方承擔。第七章：保險7.1甲方應(yīng)負責購買商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2乙方應(yīng)負責購買商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.3雙方應(yīng)在各自購買的保險中，明確對方為受益人。第八章：租賃期間的變更8.1乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的用途。8.2乙方在租賃期間如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.3甲方在租賃期間不得擅自提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。第九章：違約責任9.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。9.2乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.4甲方未按照約定維修商鋪，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔維修費用。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章：租賃商鋪的交付及驗收11.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。11.2乙方在收到商鋪后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。11.3若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。第十二章：租賃期間的稅費12.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費。12.2乙方應(yīng)按期向甲方提供稅費支付憑證，以便甲方進行核算。第十三章：租賃商鋪的使用13.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得進行違法經(jīng)營活動。13.2乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。13.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得破壞商鋪所在地的環(huán)境。第十四章：租賃期滿后的處理14.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復原狀，并移交給甲方。14.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日通知甲方進行商鋪驗收。14.3若乙方未按照約定恢復商鋪原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復費用。第十五章：其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃合同的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護