二零二五版沿街商品房出租與社區(qū)服務合作協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租與社區(qū)服務合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在沿街商品房出租與社區(qū)服務方面的權利、義務，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.沿街商品房：指位于街道兩側，具備獨立產權的住宅或商業(yè)用房。2.社區(qū)服務：指乙方在租賃期間，為周邊社區(qū)居民提供的相關服務，如維修、保潔、綠化等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃沿街商品房的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的沿街商品房使用費用。3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的金錢。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方在租賃期間，維護沿街商品房的完好。3.甲方有權對乙方違反合同約定行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用沿街商品房。2.乙方有權要求甲方在租賃期間，對沿街商品房進行必要的維修。3.乙方有權在租賃期間，為周邊社區(qū)居民提供社區(qū)服務。4.乙方應按照合同約定支付租金，并承擔相應的稅費。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用沿街商品房從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應按照合同約定，為周邊社區(qū)居民提供社區(qū)服務。3.甲方應按照合同約定，對沿街商品房進行必要的維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將沿街商品房交還甲方；2.雙方應按照合同約定，結算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付沿街商品房的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付一定金額的保證金，用以保證合同的履行。3.維修費用：租賃期間，沿街商品房的日常維修費用由乙方承擔。4.社區(qū)服務費用：乙方為周邊社區(qū)居民提供的社區(qū)服務所產生的費用，由乙方自行承擔。5.其他費用：合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間2.保證金：乙方應在簽訂本合同當日，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款2.甲方有權要求乙方一次性支付全部租金，以保障甲方權益。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約3.乙方利用沿街商品房從事非法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.保密方不得泄露、披露或使用保密內容，除非得到另一方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對沿街商品房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對沿街商品房的維修、翻新、拆除等權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入沿街商品房進行必要維修的權利。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回沿街商品房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應按照約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協議無關。16.3增減條款任何對本合同條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.沿街商品房產權證明文件4.銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供沿街商品房。乙方未按約定提供社區(qū)服務。任何一方未按約定履行維修義務。任何一方泄露保密內容。任何一方未按約定協助和配合對方履行合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方約定的具體事實。任何一方認為對方違約，應提供相關證據，由雙方協商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指違約方因未按時履行合同義務而應向守約方支付的違約金。3.獨立性：指合同條款的效力不受其他協議或合同的影響。4.保密內容：指合同中約定的，涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等不應對外泄露的內容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設立滯納金制度，加強溝通，確保租金按時支付。2.問題：沿街商品房的維修問題。解決辦法：設立維修基金，明確維修責任，制定維修流程，確保維修及時高效。3.問題：社區(qū)服務質量問題。解決辦法：制定服務標準，定期進行服務質量檢查，及時解決居民反饋問題。4.問題：保密內容的泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密協議，對泄露行為進行法律追究。5.問題：合同修改和補充的爭議。解決辦法：按照合同約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充協議合法有效。6.問題：爭議解決困難。解決辦法：優(yōu)先選擇協商解決，必要時尋求第三方調解或仲裁，可向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應按照合同約定，為沿街商品房周邊居民提供優(yōu)質的社區(qū)服務。3.第三方的權利：丙方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以確保社區(qū)服務的順利進行。丙方有權根據服務內容調整服務價格，但需提前通知甲方和乙方。4.第三方的義務：丙方應保證社區(qū)服務的質量和效率，滿足居民需求。丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供沿街商品房的詳細資料，包括產權證明、維修記錄等。乙方有權要求甲方在租賃期間對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供社區(qū)服務的相關信息，包括服務內容、收費標準等。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租沿街商品房。乙方有權在合同約定的條件下，對沿街商品房進行裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供沿街商品房，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變沿街商品房的結構和使用性質。甲方不得在租賃期間，將沿街商品房轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照約定，對沿街商品房進行維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變沿街商品房的結構和使用性質。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權要求乙方支付違約金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將沿街商品房恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變沿街商品房的結構和使用性質。乙方不得將沿街商品房轉租給第三方。全文完。二零二五版沿街商品房出租與社區(qū)服務合作協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、出租房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋裝修情況5.房屋配套設施6.房屋權屬證明三、租金及相關費用1.租金標準2.租金支付方式及時間3.房屋維修基金4.物業(yè)管理費5.水電費承擔6.其他相關費用四、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋裝修要求4.房屋損壞賠償5.房屋租賃期限內的維修責任五、社區(qū)服務合作內容1.社區(qū)服務項目2.服務標準3.服務時間4.服務費用5.服務質量監(jiān)督六、違約責任1.雙方違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方法4.違約爭議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數4.合同簽字蓋章5.合同生效日期6.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版沿街商品房出租與社區(qū)服務合作協議2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間]，[簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協商一致解除c.出租方房屋權屬變更或政府征收d.承租方違約，出租方有權解除二、出租房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位][面積數值]3.房屋結構：[房屋結構描述]4.房屋裝修情況：[裝修情況描述]5.房屋配套設施：[配套設施列表]6.房屋權屬證明：[權屬證明文件]三、租金及相關費用1.租金標準：[租金金額]元/月2.租金支付方式及時間：[支付方式][支付時間]3.房屋維修基金：[維修基金金額]元，一次性支付4.物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月5.水電費承擔：[水電費承擔方式]6.其他相關費用：[其他費用列表]四、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：[使用范圍描述]2.房屋維護責任：a.出租方負責房屋主體結構的維護b.承租方負責房屋內部設施的維護3.房屋裝修要求：[裝修要求描述]4.房屋損壞賠償：[損壞賠償標準]5.房屋租賃期限內的維修責任：[維修責任描述]五、社區(qū)服務合作內容1.社區(qū)服務項目：[服務項目列表]2.服務標準：[服務標準描述]3.服務時間：[服務時間安排]4.服務費用：[服務費用金額]元/年5.服務質量監(jiān)督：[服務質量監(jiān)督方式]六、違約責任1.雙方違約情形：[違約情形列表]2.違約責任承擔：a.違約金：[違約金金額]元b.損害賠償：[損害賠償標準]3.違約金計算方法：[計算方法描述]4.違約爭議解決：[爭議解決方式]七、合同解除1.合同解除條件：[解除條件列表]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的處理：a.租金退還：[退還標準]b.費用結算：[結算標準]c.房屋返還：[返還要求]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內未能解決的爭議，任何一方均有權向爭議解決機構提出仲裁申請。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：[附件名稱及列表]3.合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。4.合同簽字蓋章：出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________5.合同生效日期：[生效日期]十、通知1.任何一方變更地址或聯系方式，應在變更后[通知期限]內向對方發(fā)出書面通知。a.郵寄至對方提供的地址b.傳真至對方提供的傳真號碼c.郵遞至對方提供的電子郵箱十一、不可抗力1.由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。十二、合同解除1.合同解除條件：[解除條件列表]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的處理：a.租金退還：[退還標準]b.費用結算：[結算標準]c.房屋返還：[返還要求]十三、合同終止1.合同終止條件：[終止條件列表]2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止后的處理：a.租金退還：[退還標準]b.費用結算：[結算標準]c.房屋返還：[返還要求]十四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同自簽訂之日起具有法律效力。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權對承租方進行資格審查，包括但不限于身份證明、信用記錄等。b.甲方有權對承租方進行租賃前的房屋使用培訓，確保承租方了解房屋使用規(guī)則和維護要求。2.租金調整條款a.在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，但提前[通知期限]通知承租方。b.甲方調整租金不得違反相關法律法規(guī)，并需保證調整后的租金在合理范圍內。3.房屋裝修條款a.承租方如需對房屋進行裝修，需提前[提前通知期限]向甲方提出申請，并提交裝修方案。b.甲方有權對裝修方案進行審核，并在[審核期限]內給出是否批準的答復。c.裝修完成后，承租方需向甲方提供裝修驗收報告。4.房屋維護條款a.房屋的日常維護和保養(yǎng)責任由甲方承擔，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等。b.承租方在使用過程中造成的房屋損壞，需承擔修復責任或支付相應的維修費用。5.社區(qū)服務條款a.甲方負責提供約定的社區(qū)服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。b.如社區(qū)服務出現質量問題，承租方有權向甲方提出投訴，甲方應在[響應期限]內予以處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權對房屋進行內部裝修，但需遵守甲方規(guī)定的裝修標準和流程。b.乙方在租賃期間，如需對房屋進行改造，需提前[提前通知期限]向甲方提出申請。2.租金支付條款a.乙方應按照合同約定，按時足額支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。b.如乙方提前終止租賃合同，已支付的租金不予退還。3.房屋使用條款a.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租或轉借他人。b.乙方在租賃期間，如需改變房屋用途，需提前[提前通知期限]向甲方提出申請。4.房屋維護條款a.乙方在使用過程中造成的房屋損壞，需承擔修復責任或支付相應的維修費用。b.甲方對房屋進行定期檢查，發(fā)現損壞時，乙方應在[修復期限]內進行修復。5.社區(qū)服務條款a.乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序，不得在社區(qū)內從事違法活動。b.如社區(qū)服務出現質量問題，乙方有權向社區(qū)管理部門提出投訴。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.本合同簽訂過程中，中介方提供的服務包括但不限于信息發(fā)布、帶看房屋、合同起草等。b.中介方應保證所提供信息的真實性、準確性，如因信息錯誤導致合同無效或損失，中介方應承擔相應責任。2.中介費用條款a.中介方提供的服務費用為[中介費用金額]元，由甲方支付。b.甲方支付中介費用后，中介方應向甲方提供發(fā)票。3.中介保密條款a.中介方對本合同內容負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現任何違反保密義務的行為，應及時通知甲方。4.中介責任條款a.中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介方原因導致合同無效或損失，中介方應承擔相應責任。b.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現任何違法、違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋租賃合同3.社區(qū)服務協議4.中介服務協議5.甲方提供的房屋使用規(guī)則6.乙方提供的裝修方案7.甲方與社區(qū)管理部門簽訂的社區(qū)服務合同8.中介方的服務費用發(fā)票9.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.擅自改變房屋結構或用途c.損壞房屋設施不進行修復或賠償d.未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用e.違反社區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響2.違約行為認定：a.逾期支付租金，以實際逾期天數和租金金額為準。b.擅自改變房屋結構或用途，以甲方提供的房屋使用規(guī)則為準。c.損壞房屋設施不進行修復或賠償，以實際損壞程度和修復費用為準。d.未按時繳納費用，以費用種類和應繳納時間為準。e.違反社區(qū)管理規(guī)定，以社區(qū)管理部門的處罰決定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應當向對方支付一定數額的金錢。4.損害賠償：指一方因違約行為給對方造成損失，應當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定逾期支付違約金，并明確支付方式和時間。2.問題：房屋損壞維修不及時解決辦法：明確房屋損壞的修復責任和期限，并設立維修基金。3.問題：社區(qū)服務不到位解決辦法：與社區(qū)管理部門協商，確保社區(qū)服務質量。4.問題：中介服務不到位解決辦法：明確中介方的服務內容和責任，并設立服務費用和質量監(jiān)督機制。五、所有應用場景：1.沿街商品房出租2.社區(qū)服務合作3.第三方中介參與4.房屋裝修和維修5.租賃合同履行過程中的爭議解決全文完。二零二五版沿街商品房出租與社區(qū)服務合作協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于友好合作、互惠互利的原則，為共同發(fā)展沿街商品房出租與社區(qū)服務事業(yè)，經充分協商，達成如下合作協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在沿街商品房出租與社區(qū)服務方面的權利義務，規(guī)范雙方合作行為，實現雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“沿街商品房出租”指甲方將其擁有的沿街商品房出租給乙方使用；“社區(qū)服務”指乙方為社區(qū)居民提供各類服務，包括但不限于家政、維修、安保等。3.2關鍵詞解釋（1）沿街商品房：指位于街道兩側，擁有獨立產權的住宅或商業(yè)房屋；（2）社區(qū)服務：指乙方在甲方提供的沿街商品房內，為社區(qū)居民提供的各類服務；（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的沿街商品房出租期限；（4）租金：指乙方支付給甲方的沿街商品房使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在沿街商品房內的經營活動；（3）甲方應確保沿街商品房的產權清晰，并承擔相應的法律責任；（4）甲方應按照約定提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在沿街商品房內開展社區(qū)服務業(yè)務；（2）乙方應按照約定支付租金；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保社區(qū)服務業(yè)務的合法合規(guī)；（4）乙方應按照約定提供優(yōu)質服務，維護社區(qū)居民的利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的沿街商品房內。5.3合同履行方式（1）乙方應按照約定支付租金，租金支付方式為____；（2）乙方應在沿街商品房內開展社區(qū)服務業(yè)務，確保服務質量；（3）甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，共同維護沿街商品房的秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應協商一致，并簽署終止協議；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應立即停止在沿街商品房內的經營活動；（2）甲乙雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜；（3）終止合同后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付沿街商品房的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容，支付相應的物業(yè)管理費；（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，具體費用標準按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金及物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現金支付給甲方；（2）其他費用：乙方應于費用產生后的____日內，按照實際發(fā)生金額支付給甲方。7.3支付時間（1）租金及物業(yè)管理費：乙方應按照本合同約定的支付時間，定期向甲方支付；（2）其他費用：乙方應于費用產生后的____日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供沿街商品房或物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權采取法律手段追討欠款；（2）若乙方在沿街商品房內從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據雙方協商一致或法律規(guī)定，違約方應支付給守約方相應的賠償金額；（2）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，采取現金、轉賬或其他合法方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容（1）沿街商品房的具體位置、面積、結構等信息；（2）社區(qū)服務的具體內容、收費標準等信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致沿街商品房損壞；（2）政府實施禁運政策，影響社區(qū)服務物資供應；（3）罷工導致社區(qū)服務無法正常進行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同指定的調解人進行調解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權益的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對沿街商品房的最終所有權和處置權；（2）乙方在合同有效期內，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分其在沿街商品房內的權利和義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對沿街商品房進行維修、保養(yǎng)或改造的權利；（2）乙方在提供社區(qū)服務過程中，如需使用甲方提供的設施設備，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改或補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應在本合同約定的范圍內，相互協作，共同維護沿街商品房的秩序和社區(qū)服務的質量。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題；（2）相互提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于沿街商品房出租與社區(qū)服務合作關系的完整協議，并具有獨立性。本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款任何一方未經對方書面同意，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的沿街商品房租賃清單2.社區(qū)服務項目及收費標準明細表3.物業(yè)管理服務內容清單4.不可抗力事件清單5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供沿街商品房或物業(yè)管理服務；未按約定進行維修、保養(yǎng)或改造沿街商品房；未按照合同約定支付費用。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費；在沿街商品房內從事違法活動；未按約定提供社區(qū)服務或服務質量不符合要求。違約行為的認定：甲方違約行為可通過乙方提供的相關證據進行認定；乙方違約行為可通過甲方提供的相關證據進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：社區(qū)服務質量問題解決辦法：乙方應確保社區(qū)服務質量，如出現質量問題，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。3.問題：物業(yè)管理服務不到位解決辦法：甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，如服務不到位，乙方有權要求甲方進行改進。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔責任。5.問題：合同爭議解決解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指因特定業(yè)務需要，經甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的其他主體。2.第三方責任：第三方應遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，履行其應盡的義務。3.第三方權利：（1）第三方有權獲得甲乙雙方支付的相應報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持和服務。4.第三方義務：（1）第三方應保證其提供的商品或服務符合國家相關法律法規(guī)；（2）第三方應確保其提供的商品或服務質量達到約定標準。5.第三方違約責任：如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房；（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；（3）乙方有權根據市場情況調整社區(qū)服務項目及收費標準。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有沿街商品房的租金收益；（2）乙方有權獲得甲方提供的物業(yè)管理服務收益；（3）乙方有權獲得社區(qū)服務項目的收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供沿街商品房或物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費；（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動；（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）甲方有權根據乙方經營情況調整社區(qū)服務項目及收費標準。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有沿街商品房的出租收益；（2）甲方享有物業(yè)管理服務收益；（3）甲方享有對社區(qū)服務項目的監(jiān)督權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付租金和物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自更改社區(qū)服務項目及收費標準；（3）乙方不得在沿街商品房內從事違法活動。全文完。二零二五版沿街商品房出租與社區(qū)服務合作協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3社區(qū)服務方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3房屋設施設備5.社區(qū)服務內容5.1社區(qū)服務項目5.2服務標準5.3服務費用5.4服務時間6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3社區(qū)服務方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂及生效日期12.合同份數及保管13.合同附件清單14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.3社區(qū)服務方信息1.3.1社區(qū)服務方名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯系地址：_______1.3.4聯系電話：_______2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：人民幣_______元/月。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，租金匯入出租方指定賬戶。3.4租金調整：_______年_______月_______日起，租金調整至人民幣_______元/月，具體調整方式為_______。4.房屋使用及維護4.1房屋用途：僅限經營_______，不得擅自改變房屋用途。4.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構、公共區(qū)域的維護；承租方負責室內裝修及設施設備的維護。4.3房屋設施設備：房屋內配備_______，具體清單詳見附件。5.社區(qū)服務內容5.1社區(qū)服務項目：_______5.2服務標準：_______5.3服務費用：_______元/月，由承租方支付。5.4服務時間：_______6.違約責任6.1出租方違約責任：6.1.1未按約定提供房屋，應向承租方支付_______元違約金；6.1.2故意隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應的賠償責任；6.1.3違反約定改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。6.2承租方違約責任：6.2.1未按約定支付租金，應向出租方支付_______元違約金；6.2.2故意損壞房屋，應承擔相應的賠償責任；6.2.3違反約定改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。6.3社區(qū)服務方違約責任：6.3.1未按約定提供社區(qū)服務，應向承租方支付_______元違約金；6.3.2故意降低服務質量，應承擔相應的賠償責任；6.3.3違反約定，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金，經催告后仍逾期未支付的；8.1.2承租方違反約定改變房屋用途，經勸告后仍不改正的；8.1.3出租方因房屋主體結構、公共區(qū)域發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用的；8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權發(fā)出書面解除通知；8.2.2解除通知發(fā)出后，雙方應盡快協商解決相關事宜；8.2.3如協商不成，可按第七條約定解決爭議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務；8.3.2承租方應向出租方支付至合同解除之日止的租金；8.3.3出租方應退還承租方已支付租金的剩余部分；8.3.4雙方應相互返還各自提供的物品和資料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定終止情形。9.3合同終止程序9.3.1雙方應共同簽署合同終止確認書；9.3.2雙方應相互返還各自提供的物品和資料。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋設施設備清單、租金支付憑證等；10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，應以書面解釋為準；10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。11.合同簽訂及生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.合同份數及保管12.1本合同一式_______份，其中出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，社區(qū)服務方執(zhí)_______份；12.2雙方應妥善保管合同文本。13.合同附件清單13.1房屋設施設備清單13.2租金支付憑證13.3其他相關文件14.合同簽署及蓋章14.1出租方代表簽字：14.2承租方代表簽字：14.3社區(qū)服務方代表簽字：14.4簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其合作協議的約定，履行相應的服務職責。15.2.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由其合作協議約定，但不得超過本合同租金總額的_______%。15.3.2如第三方責任限額低于本合同租金總額的_