二零二五年度售樓處物業(yè)社區(qū)資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售樓處物業(yè)社區(qū)資源共享合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點(diǎn)2.物業(yè)社區(qū)資源共享原則2.1資源共享定義2.2資源共享范圍2.3資源共享方式2.4資源共享原則3.資源共享內(nèi)容3.1共享物業(yè)設(shè)施3.2共享公共空間3.3共享社區(qū)活動(dòng)3.4共享社區(qū)服務(wù)3.5共享社區(qū)信息4.資源共享管理4.1資源共享管理機(jī)構(gòu)4.2資源共享管理制度4.3資源共享管理流程4.4資源共享管理責(zé)任5.資源使用規(guī)則5.1資源使用范圍5.2資源使用時(shí)間5.3資源使用方式5.4資源使用費(fèi)用5.5資源使用安全6.資源維護(hù)與保養(yǎng)6.1資源維護(hù)責(zé)任6.2資源保養(yǎng)要求6.3資源維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4資源維護(hù)保養(yǎng)流程7.資源共享費(fèi)用7.1資源共享費(fèi)用構(gòu)成7.2資源共享費(fèi)用承擔(dān)7.3資源共享費(fèi)用支付方式7.4資源共享費(fèi)用調(diào)整8.資源共享爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同履行11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行期限11.3合同履行地點(diǎn)11.4合同履行方式12.合同附件12.1附件一：資源共享清單12.2附件二：資源共享費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：資源共享管理制度12.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同通知13.3合同解釋13.4合同生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1售樓處名稱：_______1.1.2社區(qū)物業(yè)名稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______1.6合同履行地點(diǎn)：_______2.物業(yè)社區(qū)資源共享原則2.1資源共享定義2.1.1資源共享是指售樓處與社區(qū)物業(yè)在物業(yè)設(shè)施、公共空間、社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)及社區(qū)信息等方面實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作。2.2資源共享范圍2.2.1物業(yè)設(shè)施：包括售樓處及社區(qū)物業(yè)內(nèi)的游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)、停車場(chǎng)等設(shè)施。2.2.2公共空間：包括售樓處及社區(qū)物業(yè)內(nèi)的廣場(chǎng)、花園、休閑區(qū)等空間。2.2.3社區(qū)活動(dòng)：包括售樓處與社區(qū)物業(yè)共同舉辦的各類活動(dòng)，如節(jié)日慶典、社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)等。2.2.4社區(qū)服務(wù)：包括售樓處與社區(qū)物業(yè)共同提供的便民服務(wù)、家政服務(wù)、維修服務(wù)等。2.2.5社區(qū)信息：包括售樓處與社區(qū)物業(yè)共同發(fā)布的各類信息，如社區(qū)公告、活動(dòng)通知等。2.3資源共享方式2.3.1雙方共同協(xié)商確定資源共享的具體方式和時(shí)間。2.3.2雙方應(yīng)按照資源共享協(xié)議，合理使用共享資源，不得損害他人權(quán)益。2.4資源共享原則2.4.1公平、公正、公開原則。2.4.2互利共贏原則。2.4.3安全、環(huán)保原則。3.資源共享內(nèi)容3.1共享物業(yè)設(shè)施3.1.1售樓處與社區(qū)物業(yè)共同使用游泳池、健身房等設(shè)施。3.1.2雙方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.2共享公共空間3.2.1售樓處與社區(qū)物業(yè)共同使用廣場(chǎng)、花園、休閑區(qū)等公共空間。3.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)公共空間的整潔、安全。3.3共享社區(qū)活動(dòng)3.3.1售樓處與社區(qū)物業(yè)共同舉辦節(jié)日慶典、社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)等活動(dòng)。3.3.2雙方應(yīng)共同宣傳、組織活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.4共享社區(qū)服務(wù)3.4.1售樓處與社區(qū)物業(yè)共同提供便民服務(wù)、家政服務(wù)、維修服務(wù)等。3.4.2雙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足居民需求。3.5共享社區(qū)信息3.5.1售樓處與社區(qū)物業(yè)共同發(fā)布社區(qū)公告、活動(dòng)通知等信息。3.5.2雙方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.資源共享管理4.1資源共享管理機(jī)構(gòu)4.1.1成立資源共享管理小組，負(fù)責(zé)資源共享的日常管理工作。4.1.2管理小組成員由售樓處和社區(qū)物業(yè)各指定一名代表組成。4.2資源共享管理制度4.2.1制定資源共享管理制度，明確資源共享的具體流程和責(zé)任。4.2.2雙方應(yīng)按照管理制度執(zhí)行資源共享工作。4.3資源共享管理流程4.3.1雙方協(xié)商確定資源共享事項(xiàng)。4.3.2管理小組制定資源共享方案。4.3.3雙方按照方案執(zhí)行資源共享工作。4.4資源共享管理責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)資源共享管理責(zé)任。4.4.2管理小組負(fù)責(zé)監(jiān)督資源共享工作的執(zhí)行情況。8.資源使用規(guī)則8.1資源使用范圍8.1.1售樓處員工及社區(qū)物業(yè)員工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)可使用共享資源。8.1.2社區(qū)業(yè)主及訪客在遵守相關(guān)規(guī)定的情況下，可使用部分共享資源。8.2資源使用時(shí)間8.2.1共享資源的使用時(shí)間由資源共享管理小組根據(jù)實(shí)際情況制定。8.2.2使用時(shí)間應(yīng)避開高峰時(shí)段，確保資源的高效利用。8.3資源使用方式8.3.1使用共享資源需提前向資源共享管理小組申請(qǐng)。8.3.2使用者應(yīng)遵守共享資源的使用規(guī)定，不得擅自改變資源用途。8.4資源使用費(fèi)用8.4.1共享資源的使用費(fèi)用按照雙方協(xié)商的價(jià)格執(zhí)行。8.4.2費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.5資源使用安全8.5.1使用者在使用共享資源時(shí)，應(yīng)確保自身安全，避免發(fā)生意外。8.5.2共享資源的安全責(zé)任由資源共享管理小組負(fù)責(zé)。9.資源維護(hù)與保養(yǎng)9.1資源維護(hù)責(zé)任9.1.1售樓處和社區(qū)物業(yè)應(yīng)共同承擔(dān)共享資源的維護(hù)責(zé)任。9.1.2維護(hù)工作由資源共享管理小組負(fù)責(zé)組織實(shí)施。9.2資源保養(yǎng)要求9.2.1定期對(duì)共享資源進(jìn)行檢查、清潔和保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)工作應(yīng)確保資源的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。9.3資源維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照資源共享協(xié)議分擔(dān)。9.3.2費(fèi)用支付方式同資源使用費(fèi)用。9.4資源維護(hù)保養(yǎng)流程9.4.1資源出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，使用者應(yīng)及時(shí)通知資源共享管理小組。9.4.2管理小組組織維修或更換，確保資源盡快恢復(fù)正常使用。10.資源共享費(fèi)用10.1資源共享費(fèi)用構(gòu)成10.1.1資源使用費(fèi)用。10.1.2資源維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。10.2資源共享費(fèi)用承擔(dān)10.2.1雙方按照資源共享協(xié)議約定的比例分擔(dān)費(fèi)用。10.2.2費(fèi)用承擔(dān)比例在合同中明確約定。10.3資源共享費(fèi)用支付方式10.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月_______日前。10.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.4資源共享費(fèi)用調(diào)整10.4.1資源共享費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和資源使用情況，可由雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。11.資源共享爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向另一方提出書面爭(zhēng)議通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為_______個(gè)月。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1一方未按合同約定履行資源共享義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。12.4違約賠償程序12.4.1賠償請(qǐng)求方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向違約方提出書面賠償請(qǐng)求。12.4.2違約方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后_______日內(nèi)支付賠償金。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.3合同解除與終止程序13.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同解除與終止后的處理13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資源共享事項(xiàng)。13.4.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余資源共享費(fèi)用。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自簽署之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方之外，參與資源共享活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、活動(dòng)組織方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了更好地實(shí)現(xiàn)資源共享，提高資源共享的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在資源共享活動(dòng)中的義務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其提供的資源共享服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享受資源共享帶來的便利和利益。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)資源共享活動(dòng)提出合理建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，確保資源共享服務(wù)的質(zhì)量和安全。16.3.2第三方應(yīng)配合售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方進(jìn)行資源共享活動(dòng)的管理和監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與售樓處、社區(qū)物業(yè)的劃分17.1.1第三方與售樓處、社區(qū)物業(yè)之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)服從售樓處、社區(qū)物業(yè)的管理和監(jiān)督。17.2第三方與甲乙方的劃分17.2.1第三方與甲乙方（售樓處、社區(qū)物業(yè)）之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。17.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)定和要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定。18.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)資源共享服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足本合同的約定和相關(guān)規(guī)定。19.2第三方替換19.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行資源共享服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方。19.2.2售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定替換方案。20.第三方介入的合同附加條款20.1第三方介入的合同附加條款定義20.1.1第三方介入的合同附加條款是指本合同雙方與第三方之間另行簽訂的，與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的合同附加條款內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。第三方在資源共享活動(dòng)中的具體職責(zé)和權(quán)利。第三方的責(zé)任限額和賠償方式。第三方介入活動(dòng)的期限和條件。第三方介入活動(dòng)的費(fèi)用及支付方式。第三方介入活動(dòng)的管理和監(jiān)督。20.3第三方介入的合同附加條款的生效20.3.1第三方介入的合同附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3.2第三方介入的合同附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資源共享清單詳細(xì)要求：列出售樓處和社區(qū)物業(yè)共享的物業(yè)設(shè)施、公共空間、社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)及社區(qū)信息等內(nèi)容。說明：資源共享清單應(yīng)包括資源的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用方式等詳細(xì)信息。2.附件二：資源共享費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出資源共享的各項(xiàng)費(fèi)用，包括資源使用費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總額等詳細(xì)信息。3.附件三：資源共享管理制度詳細(xì)要求：制定資源共享的管理制度，包括資源共享的申請(qǐng)、審批、使用、維護(hù)、監(jiān)督等方面的規(guī)定。說明：管理制度應(yīng)明確資源共享的具體流程、責(zé)任劃分、違規(guī)處理等內(nèi)容。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：制定爭(zhēng)議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)明確爭(zhēng)議的提起、處理、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的資源共享協(xié)議，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：資源共享活動(dòng)方案詳細(xì)要求：制定資源共享活動(dòng)的具體方案，包括活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等。說明：活動(dòng)方案應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃資源共享活動(dòng)的安排，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行資源共享義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若售樓處未按約定提供共享資源，導(dǎo)致社區(qū)物業(yè)遭受損失，售樓處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：一方未按合同約定支付資源共享費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期付款的利息、賠償損失等。示例說明：若社區(qū)物業(yè)未按約定支付資源共享費(fèi)用，售樓處可要求支付逾期付款的利息，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。3.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行資源共享活動(dòng)的管理和監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因管理不善造成的損失、支付違約金等。示例說明：若售樓處未按約定進(jìn)行資源共享活動(dòng)的管理和監(jiān)督，導(dǎo)致資源損壞或浪費(fèi)，售樓處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在資源共享活動(dòng)中造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方故意或重大過失造成資源共享活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若售樓處故意破壞共享資源，導(dǎo)致資源共享活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，售樓處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)社區(qū)資源共享合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同有效期二、資源共享原則1.共享范圍2.共享方式3.共享原則三、售樓處設(shè)施資源共享1.設(shè)施清單2.使用權(quán)限3.使用時(shí)間4.維護(hù)責(zé)任四、物業(yè)社區(qū)資源共享1.社區(qū)設(shè)施清單2.使用權(quán)限3.使用時(shí)間4.維護(hù)責(zé)任五、資源共享管理1.管理機(jī)構(gòu)2.管理制度3.管理流程4.監(jiān)督機(jī)制六、費(fèi)用及結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.結(jié)算方式3.結(jié)算周期4.違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效標(biāo)志十三、其他1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同修訂十四、合同附件清單1.附件一：資源共享設(shè)施清單2.附件二：資源共享管理制度3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，甲乙雙方已就售樓處及物業(yè)社區(qū)資源共享事宜進(jìn)行了充分溝通，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成資源共享合作意向。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在售樓處及物業(yè)社區(qū)資源共享方面的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高資源利用效率。3.合同雙方甲方（資源共享方）：__________乙方（資源使用方）：__________4.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。二、資源共享原則1.共享范圍本合同所涉及的資源共享包括售樓處及物業(yè)社區(qū)內(nèi)的設(shè)施、場(chǎng)地、服務(wù)等。2.共享方式（1）甲方提供設(shè)施、場(chǎng)地、服務(wù)等資源供乙方使用；（2）乙方根據(jù)實(shí)際需求向甲方提出資源共享申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定資源共享的具體方式和條件。3.共享原則（1）公平合理原則：資源共享應(yīng)遵循公平、合理原則，確保雙方權(quán)益；（2）自愿原則：資源共享應(yīng)基于雙方自愿，不得強(qiáng)迫；（3）互惠互利原則：資源共享應(yīng)實(shí)現(xiàn)雙方互惠互利，共同發(fā)展。三、售樓處設(shè)施資源共享1.設(shè)施清單（1）辦公設(shè)備；（2）展示區(qū)域；（3）休息區(qū)；（4）會(huì)議室；（5）其他設(shè)施。2.使用權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲方提供的售樓處設(shè)施范圍內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施。3.使用時(shí)間乙方在使用甲方提供的售樓處設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用時(shí)間。4.維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)售樓處設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、物業(yè)社區(qū)資源共享1.社區(qū)設(shè)施清單（1）健身設(shè)施；（2）兒童游樂場(chǎng)；（3）休閑場(chǎng)地；（4）綠化帶；（5）其他設(shè)施。2.使用權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲方提供的物業(yè)社區(qū)設(shè)施范圍內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施。3.使用時(shí)間乙方在使用甲方提供的物業(yè)社區(qū)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用時(shí)間。4.維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)社區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、資源共享管理1.管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同成立資源共享管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)資源共享的日常管理工作。2.管理制度資源共享管理委員會(huì)應(yīng)制定并執(zhí)行資源共享管理制度，確保資源共享的順利進(jìn)行。3.管理流程資源共享管理流程如下：（1）乙方提出資源共享申請(qǐng)；（2）資源共享管理委員會(huì)審核申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定資源共享的具體方式和條件；（4）資源共享實(shí)施；（5）資源共享監(jiān)督。4.監(jiān)督機(jī)制資源共享管理委員會(huì)應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)資源共享的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資源共享的公平、合理。六、費(fèi)用及結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施使用費(fèi)；（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)；（3）服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用。2.結(jié)算方式資源共享費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.結(jié)算周期資源共享費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。4.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付資源共享費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。七、保密條款1.保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）資源共享過程中的技術(shù)秘密；（3）其他涉及雙方權(quán)益的保密信息。2.保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同解除1.合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止資源共享活動(dòng)，并按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力證明不可抗力事件的證明材料應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。十一、通知1.通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。2.通知內(nèi)容（1）通知方名稱；（2）通知接收方名稱；（3）通知事項(xiàng)；（4）通知日期。3.通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。3.合同生效標(biāo)志本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方簽字頁(yè)為合同生效標(biāo)志。十三、其他1.合同附件（1）資源共享設(shè)施清單；（2）資源共享管理制度；（3）爭(zhēng)議解決協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。2.合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十四、合同附件清單1.附件一：資源共享設(shè)施清單2.附件二：資源共享管理制度3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（資源共享方）：__________乙方（資源使用方）：__________甲方（資源共享方）簽字：__________乙方（資源使用方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在資源共享過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)施配置、使用規(guī)則、費(fèi)用調(diào)整等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)資源共享的需要，對(duì)共享設(shè)施進(jìn)行合理配置和調(diào)整；（2）甲方制定的資源共享使用規(guī)則具有約束力，乙方應(yīng)遵守；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和成本控制的需要，對(duì)資源共享費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.甲方維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在資源共享過程中對(duì)設(shè)施維護(hù)的責(zé)任，確保資源共享設(shè)施的正常使用。條款內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)共享設(shè)施的安全、衛(wèi)生和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)共享設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方使用優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在資源共享過程中享有使用優(yōu)先權(quán)，確保甲方業(yè)務(wù)不受影響。條款內(nèi)容：（1）在資源共享設(shè)施使用過程中，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)；（2）如甲方業(yè)務(wù)需求緊急，需使用共享設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)予以配合；（3）甲方使用共享設(shè)施的時(shí)間、頻率等，甲方有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在資源共享過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于資源使用、設(shè)施配置、費(fèi)用結(jié)算等。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)共享資源進(jìn)行合理使用；（2）乙方有權(quán)提出對(duì)共享設(shè)施的調(diào)整建議，甲方應(yīng)予以考慮；（3）乙方有權(quán)對(duì)資源共享費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方使用優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在資源共享過程中享有使用優(yōu)先權(quán)，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。條款內(nèi)容：（1）在資源共享設(shè)施使用過程中，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)；（2）如乙方業(yè)務(wù)需求緊急，需使用共享設(shè)施時(shí)，甲方應(yīng)予以配合；（3）乙方使用共享設(shè)施的時(shí)間、頻率等，乙方有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。3.乙方維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在資源共享過程中對(duì)設(shè)施維護(hù)的責(zé)任，確保資源共享設(shè)施的正常使用。條款內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)在共享設(shè)施使用過程中保持設(shè)施清潔、衛(wèi)生；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)共享設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方使用共享設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的共享設(shè)施使用規(guī)則。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保資源共享的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在資源共享過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)資源共享的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益；（3）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）中介費(fèi)用按月結(jié)算，乙方在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)支付；（3）中介費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在資源共享過程中的合法合規(guī)行為。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保資源共享的合法性；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：資源共享設(shè)施清單2.附件二：資源共享管理制度3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：甲方主導(dǎo)權(quán)條款6.附件六：乙方主導(dǎo)權(quán)條款7.附件七：中介機(jī)構(gòu)條款8.附件八：中介費(fèi)用條款9.附件九：中介責(zé)任條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供或維護(hù)共享設(shè)施；b.未按約定調(diào)整資源共享費(fèi)用；c.違反共享設(shè)施使用規(guī)則；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付資源共享費(fèi)用；b.未按約定使用共享設(shè)施；c.損壞共享設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償；d.違反共享設(shè)施使用規(guī)則；e.未履行合同約定的其他義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.未履行中介職責(zé)，泄露商業(yè)秘密；b.未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致資源共享違法；c.未公正協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密義務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資源共享設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：參照附件一中的資源共享設(shè)施清單，明確設(shè)施損壞的責(zé)任方。2.問題：資源共享費(fèi)用調(diào)整不合理。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可共同向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.售樓處與物業(yè)社區(qū)資源共享。2.不同企業(yè)之間的資源共享。3.政府與企業(yè)之間的資源共享。4.項(xiàng)目合作中的資源共享。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)社區(qū)資源共享合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的建設(shè)日益增多，售樓處、物業(yè)社區(qū)作為住宅小區(qū)的重要組成部分，其資源共享顯得尤為重要。為充分發(fā)揮售樓處、物業(yè)社區(qū)的優(yōu)勢(shì)，提高資源利用率，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在售樓處、物業(yè)社區(qū)資源共享中的權(quán)利、義務(wù)，確保資源共享的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）售樓處：指甲方提供的用于展示、銷售住宅項(xiàng)目的場(chǎng)所。（2）物業(yè)社區(qū)：指乙方負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)。（3）資源共享：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在售樓處、物業(yè)社區(qū)范圍內(nèi)，相互提供場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地：指售樓處、物業(yè)社區(qū)內(nèi)的可供使用的場(chǎng)所。（2）設(shè)施：指售樓處、物業(yè)社區(qū)內(nèi)的各類設(shè)備、設(shè)施。（3）服務(wù)：指售樓處、物業(yè)社區(qū)內(nèi)的各類服務(wù)，如安保、保潔、綠化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)社區(qū)內(nèi)為售樓處提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證售樓處內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合安全、環(huán)保等要求。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)售樓處的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在售樓處提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)社區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合安全、環(huán)保等要求。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)甲方售樓處、乙方物業(yè)社區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在售樓處內(nèi)展示、銷售住宅項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)在物業(yè)社區(qū)內(nèi)為售樓處提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：甲方按照售樓處實(shí)際使用面積和約定標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方根據(jù)售樓處實(shí)際使用設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量，按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照物業(yè)社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月支付，每月一個(gè)工作日支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。（2）甲方未按照約定使用場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的_____%計(jì)算。（2）乙方未按照約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致售樓處無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決資源共享過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方在售樓處物業(yè)社區(qū)資源共享方面的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：___________________