二零二四年度二手房買賣合同印花稅計算與繳納3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同印花稅計算與繳納本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.稅費計算依據(jù)2.1印花稅稅率2.2計算公式2.3應(yīng)稅金額確定3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.印花稅繳納義務(wù)6.1繳納主體6.2繳納時間6.3繳納地點7.繳納流程及證明7.1繳納流程7.2繳納證明7.3繳納憑證保管8.違約責任8.1逾期繳納印花稅的違約責任8.2其他違約行為及責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：印花稅繳納憑證12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除流程13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1特別約定14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所訂立的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。（2）“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。（3）“房產(chǎn)”指買方購買，賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。（5）“印花稅”指根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。第二條稅費計算依據(jù)2.1印花稅稅率根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)買賣合同的印花稅稅率為0.05%。2.2計算公式印花稅計算公式：印花稅=交易價格×印花稅稅率2.3應(yīng)稅金額確定應(yīng)稅金額為買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的成交價格。第三條買賣雙方信息3.1買方信息（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址[具體地址]4.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]4.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]（2）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]第五條交易價格及支付方式5.1交易價格[交易價格]5.2支付方式（1）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]（2）支付時間：[支付時間節(jié)點]5.3付款時間節(jié)點（1）首付金額：[首付金額]（2）首付支付時間：[首付支付時間]（3）尾款支付時間：[尾款支付時間]第六條印花稅繳納義務(wù)6.1繳納主體買方為印花稅的繳納主體。6.2繳納時間買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)繳納印花稅。6.3繳納地點買方應(yīng)到當?shù)囟悇?wù)機關(guān)指定的地點繳納印花稅。第七條印花稅繳納流程及證明7.1繳納流程（1）買方持本合同及身份證件到稅務(wù)機關(guān)辦理印花稅申報。（2）稅務(wù)機關(guān)審核后，買方按照規(guī)定繳納印花稅。（3）稅務(wù)機關(guān)出具印花稅繳納證明。7.2繳納證明買方應(yīng)妥善保管稅務(wù)機關(guān)出具的印花稅繳納證明，作為本合同的附件。7.3繳納憑證保管買方應(yīng)在繳納印花稅后，妥善保管繳納憑證，以備查驗。第八條違約責任8.1逾期繳納印花稅的違約責任若買方未按本合同約定時間繳納印花稅，應(yīng)向賣方支付相當于應(yīng)繳印花稅金額的[具體百分比]的違約金。8.2其他違約行為及責任（1）若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付相當于逾期支付金額的[具體百分比]的違約金。（2）若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當于房價的[具體百分比]的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）買方或賣方在合同生效后，未按約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。10.3合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項和未履行部分的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：印花稅繳納憑證第十二條合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件同第十條合同解除條件。12.3變更與解除流程同第十條合同解除流程。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、爭議解決等均受合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條其他約定事項14.1特別約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他未盡事宜處理若本合同對某一事項未作約定，或約定不明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責權(quán)利3.1責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行其職責。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第四條第三方介入流程4.1第三方介入申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請。（2）第三方介入申請應(yīng)包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審批。（2）審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）買方、賣方負責房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金等。（2）第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等。（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負有監(jiān)督和管理的責任。5.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)信息和資料。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)將相關(guān)信息及時告知甲乙雙方。5.3溝通協(xié)調(diào)（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.2合同變更（1）若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第九條爭議解決方式。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第九條爭議解決機構(gòu)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同第十條合同解除條件。8.2合同解除流程第三方介入后的合同解除流程同第十條合同解除流程。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同第十條合同終止條件。9.2合同終止流程第三方介入后的合同終止流程同第十條合同終止流程。第十條第三方介入后的其他事項10.1服務(wù)費用結(jié)算第三方介入后的服務(wù)費用結(jié)算方式同第五條職責劃分。10.2信息保密甲乙雙方和第三方應(yīng)對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。10.3合同附件第三方介入后的合同附件同第十一條合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息，并由賣方簽字確認。說明：此附件用于確認賣方房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細要求：包含付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件用于記錄買方支付房款的憑證，作為合同附件之一。3.附件三：印花稅繳納憑證詳細要求：包含繳納日期、金額、稅務(wù)機關(guān)蓋章等。說明：此附件用于證明買方已繳納印花稅，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、職責和責任，作為合同附件之一。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同附件之一。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同解除的原因和日期，作為合同附件之一。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：包含終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同終止的原因和日期，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄爭議解決的方式和機構(gòu)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。第三方未按約定履行服務(wù)職責。甲乙雙方或第三方違反合同約定，泄露信息。2.責任認定標準：買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付相當于逾期支付金額的[具體百分比]的違約金。賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當于房價的[具體百分比]的違約金。第三方未按約定履行服務(wù)職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。泄露信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：示例一：買方逾期支付房款，按照合同約定，買方應(yīng)向賣方支付相當于逾期支付金額的10%的違約金。示例二：賣方逾期交付房產(chǎn)，按照合同約定，賣方應(yīng)向買方支付相當于房價的5%的違約金。示例三：第三方未按約定履行評估職責，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同印花稅計算與繳納1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1印花稅的定義1.2二手房的定義1.3合同的定義2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的具體位置3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)的面積與用途4.交易價格4.1交易價格的總金額4.2交易價格的構(gòu)成要素4.3交易價格的支付方式5.印花稅計算與繳納5.1印花稅的計算依據(jù)5.2印花稅的計算公式5.3印花稅的繳納時間5.4印花稅的繳納方式6.交易稅費6.1交易稅費的計算依據(jù)6.2交易稅費的計算公式6.3交易稅費的繳納時間6.4交易稅費的繳納方式7.付款時間與方式7.1付款時間安排7.2付款方式7.3逾期付款責任8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付的時間8.2房產(chǎn)交付的方式8.3房產(chǎn)交付的責任9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間9.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1印花稅的定義本合同中“印花稅”是指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在辦理房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費。1.2二手房的定義1.3合同的定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣二手房及與之相關(guān)的權(quán)利義務(wù)所簽訂的書面協(xié)議。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址2.2代理人信息（如有）甲方代理人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方代理人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的具體位置房產(chǎn)位于：省/市/區(qū)/縣、街道/路、小區(qū)/樓宇、門牌號3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/非住宅房產(chǎn)用途：___________3.3房產(chǎn)的面積與用途建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米實際用途：___________4.交易價格4.1交易價格的總金額交易總金額：人民幣___________元整（大寫：________________________）4.2交易價格的構(gòu)成要素交易價格包括但不限于：房產(chǎn)交易價格、稅費等。4.3交易價格的支付方式支付方式：___________5.印花稅計算與繳納5.1印花稅的計算依據(jù)印花稅的計算依據(jù)為：國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策。5.2印花稅的計算公式印花稅=交易金額×印花稅率5.3印花稅的繳納時間印花稅應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納。5.4印花稅的繳納方式繳納方式：___________6.交易稅費6.1交易稅費的計算依據(jù)交易稅費的計算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策。6.2交易稅費的計算公式交易稅費=交易金額×稅率6.3交易稅費的繳納時間交易稅費應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納。6.4交易稅費的繳納方式繳納方式：___________8.付款時間與方式8.1付款時間安排乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付甲方全部交易款項，即人民幣___________元整。8.2付款方式付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.3逾期付款責任若乙方逾期付款，應(yīng)自逾期之日起每日按交易金額的___________%支付滯納金，直至全部款項支付完畢。9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付的時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款時間后___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付的方式甲方應(yīng)以房產(chǎn)證、房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。9.3房產(chǎn)交付的責任甲方保證所交付房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。10.3產(chǎn)權(quán)過戶的責任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易金額的___________%。11.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后___________日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項的效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方的責任15.2.1中介方的責任中介方作為本合同的促成方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，真實、準確、全面地反映房產(chǎn)的交易情況。中介方對本合同中提供的信息承擔相應(yīng)的責任。15.2.2評估機構(gòu)的責任評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行實地評估，提供準確的評估報告。評估機構(gòu)對其評估報告中的內(nèi)容承擔法律責任。15.2.3律師事務(wù)所的責任律師事務(wù)所應(yīng)對本合同的合法性、有效性進行審核，確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。律師事務(wù)所對其審核意見承擔法律責任。15.2.4銀行的責任銀行在本合同中作為資金監(jiān)管方，應(yīng)確保交易資金的合法、安全、及時劃轉(zhuǎn)。銀行對交易資金的監(jiān)管工作承擔法律責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的信息。15.3.2評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行的權(quán)利評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件、資料，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方在履行職責過程中，其責任僅限于本合同約定范圍，不涉及合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2保密義務(wù)第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同主體書面同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方責任限額16.1責任限額中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方在本合同中的責任限額為人民幣___________元。16.2責任承擔若第三方因過錯導(dǎo)致合同主體遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.3責任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，或者第三方履行職責過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致合同主體遭受損失的，第三方不承擔責任。17.合同變更17.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。17.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.3合同變更的效力合同變更與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號頁、權(quán)利人信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、市場價值等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款時間與方式、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)責。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要步驟。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，是合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易金額的___________%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易金額的___________%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償合同主體因違約行為遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因延遲交付房產(chǎn)造成的額外損失，如租房費用、維修費用等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同印花稅計算與繳納2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.印花稅計算依據(jù)2.1房產(chǎn)原值2.2印花稅率2.3印花稅額計算公式3.印花稅繳納流程3.1印花稅繳納時間3.2印花稅繳納地點3.3印花稅繳納方式3.4印花稅繳納證明4.印花稅繳納責任4.1賣方繳納責任4.2買方繳納責任4.3雙方共同繳納責任5.印花稅繳納違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3雙方共同違約責任6.印花稅繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.印花稅繳納相關(guān)費用7.1印花稅繳納手續(xù)費7.2其他相關(guān)費用8.印花稅繳納證明保管8.1證明保管期限8.2證明保管責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效所需條件11.2合同生效期限12.合同解除條件12.1合同解除原因12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止條件13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.5合同生效日期合同生效日期：____年__月__日2.印花稅計算依據(jù)2.1房產(chǎn)原值房產(chǎn)原值：____________________2.2印花稅率印花稅率：____________________%2.3印花稅額計算公式印花稅額=房產(chǎn)原值×印花稅率3.印花稅繳納流程3.1印花稅繳納時間印花稅繳納時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.2印花稅繳納地點印花稅繳納地點：____________________3.3印花稅繳納方式印花稅繳納方式：現(xiàn)金繳納、銀行轉(zhuǎn)賬等3.4印花稅繳納證明印花稅繳納證明：繳納印花稅后，買方需取得稅務(wù)機關(guān)出具的繳納證明4.印花稅繳納責任4.1賣方繳納責任賣方應(yīng)負責繳納合同約定的印花稅，并在約定時間內(nèi)完成繳納。4.2買方繳納責任買方應(yīng)協(xié)助賣方完成印花稅的繳納，并在賣方要求時提供相關(guān)資料。4.3雙方共同繳納責任如因特殊原因?qū)е掠』ǘ悷o法由一方獨立繳納，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.印花稅繳納違約責任5.1賣方違約責任如賣方未在約定時間內(nèi)繳納印花稅，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.2買方違約責任如買方未協(xié)助賣方完成印花稅的繳納，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.3雙方共同違約責任如雙方共同違約，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。6.印花稅繳納爭議解決6.1爭議解決方式如雙方就印花稅繳納產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)6.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。7.印花稅繳納相關(guān)費用7.1印花稅繳納手續(xù)費印花稅繳納手續(xù)費：____元/份7.2其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：____________________8.印花稅繳納證明保管8.1證明保管期限印花稅繳納證明的保管期限為____年，自印花稅繳納之日起計算。8.2證明保管責任雙方均有責任妥善保管印花稅繳納證明，如有遺失，應(yīng)及時補辦。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.另一方嚴重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括：1.合同約定的期限屆滿；2.印花稅已繳納且房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：1.停止履行合同中的任何義務(wù)；2.移交已交付的財產(chǎn)或款項；3.協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭議。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2其他相關(guān)文件合同附件還包括雙方認為必要的其他相關(guān)文件，如稅務(wù)部門的繳納證明等。11.合同生效條件11.1合同生效所需條件1.合同內(nèi)容完整、清晰、明確；2.雙方均具備簽訂合同的民事行為能力；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效期限合同自生效之日起，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。12.合同解除條件12.1合同解除原因1.另一方嚴重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的書面通知；2.另一方收到通知后，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出；3.雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：1.停止履行合同中的任何義務(wù)；2.移交已交付的財產(chǎn)或款項；3.協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的爭議。13.合同終止條件13.1合同終止原因1.合同約定的期限屆滿；2.印花稅已繳納且房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：1.提出終止合同的書面通知；2.另一方收到通知后，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出；3.雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：1.停止履行合同中的任何義務(wù)；2.移交已交付的財產(chǎn)或款項；3.協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的爭議。14.其他約定事項14.1通知送達所有通知、通訊和其他文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并以掛號信或特快專遞方式送達至對方的一已知地址。14.2合同修改本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章，方為有效。14.3爭議解決本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國法律，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，為促成合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)律師事務(wù)所；c)評估機構(gòu)；d)金融服務(wù)機構(gòu)；e)其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)當基于甲乙雙方的自愿原則，且需符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成書面協(xié)議，明確第三方的角色和職責。3.第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，盡到相應(yīng)的注意義務(wù)。3.2第三方的責任限額：a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，應(yīng)對甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任；b)第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的____%。3.3第三方的責任免除：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，第三方不承擔責任；b)在合理范圍內(nèi)，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，第三方不承擔責任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行中介或協(xié)助職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。5.3第三方與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，對原合同進行必要的條款變更。6.2變更后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，方為有效。7.第三方介入的合同解除與終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除或終止的情形，應(yīng)按照原合同約定處理。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.第三方介入