住宅買賣標準格式協(xié)議2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣標準格式協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3術語定義2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋權屬2.3房屋現(xiàn)狀3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修期限6.合同的履行與違約責任6.1履行條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方10.隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.2信息安全11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方權益保障14.合同的簽署與備案14.1簽署條件14.2簽署時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2合同標的本合同標的為甲方所有位于（房屋地址）的住宅房屋一套，房屋產權證號為（房屋產權證號），房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米。1.3術語定義本合同下列術語定義如下：（1）成交價：指雙方約定的房屋購買價格，為（成交價）。（2）定金：指乙方支付給甲方的預購房屋的款項，為（定金金額）。（3）首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買款項，為（首付款金額）。（4）貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的房屋購買款項。（5）過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋信息（1）房屋位于（房屋地址），建筑面積為（房屋建筑面積）平方米。（2）房屋結構為（房屋結構），建筑年份為（房屋建筑年份）。（3）房屋所有權人為甲方。2.2房屋權屬甲方保證所出售的房屋具備合法的產權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證所出售的房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋處于（房屋使用狀態(tài)，如：出租、自住等）。（2）房屋及其附屬設施設備完好，無重大瑕疵。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格本合同成交價為（成交價），人民幣大寫：（成交價大寫）。3.2付款方式（1）定金：乙方在簽訂本合同之日起（定金支付時間）內支付給甲方（定金金額）元，人民幣大寫：（定金金額大寫）。定金支付后，本合同生效。（2）首付款：乙方在（首付款支付時間）內支付給甲方（首付款金額）元，人民幣大寫：（首付款金額大寫）。首付款支付后，甲方將房屋交付給乙方。（3）貸款：乙方通過銀行貸款方式支付給甲方剩余房款。貸款辦理成功后，甲方將房屋過戶給乙方。3.3付款時間乙方按照本合同約定支付購房款項的時間如下：（1）定金：在簽訂本合同之日起（定金支付時間）內。（2）首付款：在（首付款支付時間）內。（3）貸款：在銀行貸款辦理成功后。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間甲方在收到乙方全部購房款項后，按照本合同約定將房屋交付給乙方。交付時間為（房屋交付時間）。4.2交付條件（1）乙方支付的購房款項已全部到賬。（2）乙方辦理完畢貸款手續(xù)。（3）本合同約定的其他交付條件。4.3過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶時間為（過戶時間）。4.4過戶時間雙方按照本合同約定辦理完畢過戶手續(xù)，房屋所有權轉移至乙方名下。過戶時間為（過戶時間）。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方保證所出售的房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準，不存在重大質量問題。5.2維修責任甲方對房屋質量承擔瑕疵擔保責任。自房屋交付之日起，甲方負責解決房屋質量問題。5.3維修期限甲方對房屋質量問題的維修期限為（維修期限）。第六條合同的履行與違約責任6.1履行條件雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價的（百分比）。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更或解除本合同。8.2解除條件一方提出解除本合同，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條稅費承擔9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。9.2稅費承擔方按照法律規(guī)定和雙方約定，乙方承擔本合同涉及的稅費。第十一條隱私保護與信息安全10.1隱私保護雙方應對在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應妥善保管與本合同有關的文件和資料，確保信息安全。第十二條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：（具體終止條件）。11.3解除條件本合同解除的條件為：（具體解除條件）。第十三條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（附件名稱清單）。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案13.1簽署條件本合同在雙方協(xié)商一致并履行完畢簽署程序后生效。13.2簽署時間本合同簽署時間為：（簽署時間）。13.3備案手續(xù)雙方應當按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關主管部門。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋交付確認書附件五：過戶手續(xù)申請表附件六：貸款申請表附件七：房屋質量問題維修記錄附件八：稅費清單附件九：隱私保護與信息安全協(xié)議附件十：合同變更與解除協(xié)議附件一：房屋產權證復印件本附件提供房屋產權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件對本合同未盡事宜進行補充，與本合同具有同等法律效力。附件四：房屋交付確認書本附件用于確認房屋交付的時間、地點及條件。附件五：過戶手續(xù)申請表本附件用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：貸款申請表本附件用于申請購買房屋的貸款。附件七：房屋質量問題維修記錄本附件用于記錄房屋質量問題的維修情況。附件八：稅費清單本附件列明本合同涉及的稅費種類和金額。附件九：隱私保護與信息安全協(xié)議本附件規(guī)定雙方在簽訂和履行本合同過程中對個人信息和商業(yè)秘密的保護。附件十：合同變更與解除協(xié)議本附件規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.甲方未按照本合同約定承擔房屋質量問題維修責任。3.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定支付購房款項。5.乙方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為合同成交價的5%。2.違約方應承擔因違約導致的對方損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付給乙方違約金（成交價×5%），并承擔乙方因此產生的額外費用，如住宿、交通等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于（房屋地址）的住宅房屋，包括房屋及其附屬設施。2.成交價：指雙方約定的房屋購買價格，為（成交價）。3.定金：指乙方支付給甲方的預購房屋的款項，為（定金金額）。4.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買款項，為（首付款金額）。5.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的房屋購買款項。