二零二四年度農場農產品電商物流中心物業(yè)管理與供應鏈服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農場農產品電商物流中心物業(yè)管理與供應鏈服務本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內容1.1物業(yè)服務范圍1.2物業(yè)服務標準1.3物業(yè)服務期限1.4物業(yè)服務費用1.5物業(yè)服務變更2.供應鏈服務內容2.1供應鏈服務范圍2.2供應鏈服務標準2.3供應鏈服務期限2.4供應鏈服務費用2.5供應鏈服務變更3.物業(yè)管理責任3.1物業(yè)安全保障3.2環(huán)境衛(wèi)生維護3.3設施設備管理3.4物業(yè)維修責任3.5業(yè)主權益保障4.供應鏈服務責任4.1采購質量保證4.2物流配送服務4.3倉儲管理4.4供應鏈風險控制4.5供應商管理5.物業(yè)管理費用結算5.1費用結算方式5.2費用結算周期5.3費用結算爭議解決5.4費用調整機制5.5費用支付方式6.供應鏈服務費用結算6.1費用結算方式6.2費用結算周期6.3費用結算爭議解決6.4費用調整機制6.5費用支付方式7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2供應鏈服務方違約責任7.3業(yè)主違約責任7.4供應商違約責任7.5違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決時效8.5爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后事宜處理9.5合同解除的法律效力10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任10.4保密例外11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序11.4合同變更內容11.5合同變更通知12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3管轄協(xié)議12.4爭議解決地點12.5管轄時效13.其他約定13.1特殊約定事項13.2其他補充條款13.3附件及補充文件13.4附件及補充文件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署文件14.5簽署文件效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務內容1.1物業(yè)服務范圍（1）對農場農產品電商物流中心的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、安保等工作；（2）對公共設施設備進行日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；（3）對停車場、消防通道、消防設施等進行管理，確保消防通道暢通；（4）對業(yè)主及租戶的報修、投訴進行及時響應和處理；（5）對農場農產品電商物流中心的安全、環(huán)保、綠化等工作進行監(jiān)督管理。1.2物業(yè)服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，具體如下：（1）公共區(qū)域清潔度達到國家環(huán)境衛(wèi)生標準；（2）設施設備運行正常，故障率不超過同類設施設備平均水平；（3）消防通道暢通，消防設施完好；（5）安全、環(huán)保、綠化工作達到國家及地方相關標準。1.3物業(yè)服務期限本合同約定的物業(yè)管理服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4物業(yè)服務費用（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用為每月每平方米0.5元；（2）設施設備維護保養(yǎng)費用為每月每平方米0.3元；（3）其他相關費用按實際發(fā)生額計收。1.5物業(yè)服務變更物業(yè)管理服務內容、標準、期限及費用如有變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。2.供應鏈服務內容2.1供應鏈服務范圍（1）農產品的采購、倉儲、配送等環(huán)節(jié)；（2）物流運輸、倉儲管理、信息管理等配套服務；（3）供應鏈金融服務；（4）農產品質量安全監(jiān)管。2.2供應鏈服務標準供應鏈服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，具體如下：（1）農產品采購質量合格率不低于95%；（3）物流運輸安全、準確、及時；（4）信息管理系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準確；（5）供應鏈金融服務滿足客戶需求。2.3供應鏈服務期限本合同約定的供應鏈服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4供應鏈服務費用（1）農產品采購費用按采購金額的1.5%計收；（2）倉儲、配送費用按實際發(fā)生額計收；（3）物流運輸費用按實際發(fā)生額計收；（4）信息管理系統(tǒng)費用為每月每用戶1000元；（5）供應鏈金融服務費用按實際發(fā)生額計收。2.5供應鏈服務變更供應鏈服務內容、標準、期限及費用如有變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。3.物業(yè)管理責任3.1物業(yè)安全保障物業(yè)管理方應采取有效措施，確保農場農產品電商物流中心的安全，包括但不限于：（1）設置安保人員，24小時巡邏；（2）安裝監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋公共區(qū)域；（3）定期進行安全檢查，確保消防設施完好；（4）對業(yè)主及租戶進行安全教育。3.2環(huán)境衛(wèi)生維護物業(yè)管理方應確保農場農產品電商物流中心的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：（1）公共區(qū)域每日清潔；（2）綠化區(qū)域每月修剪；（3）垃圾收集、清運及時；（4）公共設施設備定期清潔。3.3設施設備管理物業(yè)管理方應確保農場農產品電商物流中心設施設備的正常運行，包括但不限于：（1）設施設備定期檢查、保養(yǎng)；（2）故障設備及時維修；（3）設備更新改造計劃。3.4物業(yè)維修責任物業(yè)管理方對農場農產品電商物流中心的公共設施設備進行維修，維修費用由物業(yè)管理服務費用中列支。3.5業(yè)主權益保障物業(yè)管理方應尊重業(yè)主的合法權益，包括但不限于：（1）保障業(yè)主的知情權、參與權、監(jiān)督權；（2）及時處理業(yè)主投訴；（3）維護業(yè)主的隱私權。4.供應鏈服務責任4.1采購質量保證供應鏈服務方應確保采購的農產品質量合格，對不合格產品進行退換貨處理。4.2物流配送服務供應鏈服務方應確保物流配送服務安全、準確、及時，對配送過程中出現(xiàn)的失誤進行及時糾正。4.3倉儲管理供應鏈服務方應確保倉儲環(huán)境安全、衛(wèi)生，對倉儲物資進行分類存放、定期檢查。4.4供應鏈風險控制供應鏈服務方應采取有效措施，控制供應鏈風險，包括但不限于：（1）建立健全風險管理制度；（2）對供應商進行風險評估；（3）對物流、倉儲等環(huán)節(jié)進行風險監(jiān)控。4.5供應商管理供應鏈服務方應與供應商建立長期合作關系，對供應商進行考核，確保供應商的質量和服務水平。5.物業(yè)管理費用結算5.1費用結算方式物業(yè)管理服務費用采用月結方式，每月結算一次。5.2費用結算周期物業(yè)管理服務費用結算周期為一個月，即每月一天前結清當月費用。5.3費用結算爭議解決如雙方對物業(yè)管理服務費用發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。5.4費用調整機制物業(yè)管理服務費用如有調整，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。5.5費用支付方式物業(yè)管理服務費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息以書面通知為準。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決地點仲裁地點為合同約定的仲裁委員會所在地。8.4爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方提出爭議通知之日起30日內，以書面形式提出解決爭議的請求。8.5爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。9.3合同解除通知解除合同的通知應采用書面形式，并注明合同解除的原因。9.4合同解除后事宜處理（1）物業(yè)管理服務方應按照約定完成剩余服務；（2）供應鏈服務方應按照約定完成剩余服務；（3）雙方應結清已發(fā)生的服務費用；（4）合同解除后，雙方應妥善處理剩余物資和設備。9.5合同解除的法律效力合同解除后，本合同的權利義務終止，但雙方的違約責任不因合同解除而免除。10.保密條款10.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3保密責任雙方對本合同約定的保密內容負有保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方事先書面同意公開的信息；（3）因不可抗力導致的信息泄露。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.3合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。11.4合同變更內容合同變更內容應明確，包括但不限于變更事項、變更時間、變更后的條款等。11.5合同變更通知合同變更通知應采用書面形式，并注明合同變更的內容。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3管轄協(xié)議雙方同意，合同簽訂地為合同履行地，并約定由合同簽訂地人民法院管轄。12.4爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。12.5管轄時效本合同的管轄時效為自合同簽訂之日起計算。13.其他約定13.1特殊約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他補充條款。13.3附件及補充文件本合同附件及補充文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。14.3簽署代表本合同由雙方授權代表簽字蓋章，代表應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。14.4簽署文件（1）合同文本；（2）雙方授權代表身份證明；（3）其他與本合同相關的文件。14.5簽署文件效力本合同簽署文件經雙方簽字蓋章后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經合同雙方同意，由第三方提供相關服務或協(xié)助。2.第三方責任2.1第三方在本合同中承擔的服務或協(xié)助，其責任由合同雙方與第三方另行約定，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方的責任限額2.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、服務風險及合同雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方責任限額應在服務協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。2.2.1如第三方責任限額在本合同中未約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.3第三方責任的承擔2.3.1第三方責任由合同雙方與第三方在服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定。2.3.2如第三方責任造成合同雙方的損失，合同雙方有權向第三方追償。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。3.2合同雙方應確保第三方具備履行合同所需的資質、能力和信譽。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合作協(xié)議，向合同雙方收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務或協(xié)助。5.第三方義務5.1第三方應按照服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行其服務或協(xié)助義務。5.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為服務提供方與接受方的關系。6.2第三方不得直接與合同另一方進行交易或達成任何協(xié)議，除非經合同雙方同意。6.3第三方在合同履行過程中，應遵守合同雙方的規(guī)定和約定。6.4第三方與合同雙方在合同履行過程中的權利義務，由合同雙方與第三方在服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定。7.第三方變更7.1第三方變更需經合同雙方同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。7.2第三方變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方退出8.1第三方退出需經合同雙方同意，并簽訂相應的退出協(xié)議。8.2第三方退出協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致本合同內容變更的，合同雙方應重新簽訂合同或簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，按本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入引起的爭議，合同雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.3第三方介入引起的爭議，仲裁地點為合同約定的仲裁委員會所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務范圍、標準、費用、期限等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的詳細約定，是本合同的重要組成部分。2.供應鏈服務協(xié)議詳細要求：明確供應鏈服務范圍、標準、費用、期限等。說明：本附件為供應鏈服務的詳細約定，是本合同的重要組成部分。3.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內容、保密期限、保密責任等。說明：本附件為雙方保密條款的具體實施細則。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、責任、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入服務的詳細約定，是本合同的重要組成部分。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點、時效等。說明：本附件為雙方爭議解決的具體實施細則。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、程序、生效日期等。說明：本附件為合同變更的具體實施細則。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額、承擔方式等。說明：本附件為第三方責任限額的具體實施細則。8.物業(yè)管理服務費用明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務費用的構成、計算方式等。說明：本附件為物業(yè)管理服務費用的詳細說明。9.供應鏈服務費用明細詳細要求：列明供應鏈服務費用的構成、計算方式等。說明：本附件為供應鏈服務費用的詳細說明。10.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、頁數(shù)、版本號等。說明：本附件為所有附件的清單，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境惡化，應承擔相應責任。2.供應鏈服務方違約行為違約行為：未按約定提供供應鏈服務，或服務質量不符合標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定，供應鏈服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若供應鏈服務方提供的農產品質量不合格，導致客戶投訴，應承擔相應責任。3.第三方違約行為違約行為：未按服務協(xié)議提供服務，或服務質量不符合標準。責任認定標準：根據(jù)服務協(xié)議約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按時完成技術服務，影響合同履行，應承擔相應責任。4.業(yè)主違約行為違約行為：未按約定支付物業(yè)管理服務費用、供應鏈服務費用等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。示例說明：若業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務費用，應承擔相應責任。5.供應商違約行為違約行為：未按約定提供農產品或服務，或質量不符合標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定，供應商應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若供應商提供的農產品質量不合格，導致客戶投訴，應承擔相應責任。全文完。二零二四年度農場農產品電商物流中心物業(yè)管理與供應鏈服務1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內容1.1物業(yè)設施維護保養(yǎng)1.2安全管理1.3清潔衛(wèi)生1.4綠化養(yǎng)護1.5設施設備維修1.6消防安全1.7供水供電管理1.8環(huán)保管理1.9客戶服務2.物流中心運營管理2.1物流規(guī)劃與布局2.2倉儲管理2.3裝卸與運輸服務2.4信息化管理2.5質量控制2.6物流成本控制2.7客戶關系管理2.8運營數(shù)據(jù)分析3.供應鏈服務內容3.1農產品采購3.2產品質量監(jiān)管3.3供應鏈金融3.4物流配送3.5市場營銷支持3.6售后服務3.7供應鏈信息化3.8數(shù)據(jù)分析與應用4.合同雙方基本信息4.1物業(yè)管理方基本信息4.2物流中心運營方基本信息4.3供應鏈服務提供方基本信息5.服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用構成5.3費用支付方式5.4費用調整機制6.違約責任與賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償計算方法6.4賠償支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密信息的使用限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務細則11.2附件二：物流中心運營管理細則11.3附件三：供應鏈服務細則12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件的效力12.5合同的解除或終止不影響已履行部分的效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同文本的認定14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產清算14.2合同解除或終止后的債權債務處理14.3合同解除或終止后的合同解除費或終止費支付第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務內容1.1物業(yè)設施維護保養(yǎng)1.1.1定期檢查與維修1.1.2設施更新改造計劃1.1.3應急維修響應時間1.2安全管理1.2.1安全制度制定與實施1.2.2安全培訓與演練1.2.3應急預案與處理1.3清潔衛(wèi)生1.3.1清潔服務標準1.3.2清潔頻率與時間1.3.3清潔效果監(jiān)督1.4綠化養(yǎng)護1.4.1綠化區(qū)域劃分1.4.2綠化養(yǎng)護計劃1.4.3綠化效果評估1.5設施設備維修1.5.1維修響應時間1.5.2維修質量保證1.5.3設備保養(yǎng)周期1.6消防安全1.6.1消防設施維護1.6.2消防安全檢查1.6.3消防培訓與演練1.7供水供電管理1.7.1供水供電保障1.7.2故障報修與處理1.7.3供電負荷監(jiān)測1.8環(huán)保管理1.8.1廢棄物處理1.8.2噪音與氣味控制1.8.3環(huán)保設施維護1.9客戶服務1.9.1服務態(tài)度要求1.9.2服務響應時間1.9.3客戶投訴處理2.物流中心運營管理2.1物流規(guī)劃與布局2.1.1物流通道設計2.1.2庫存區(qū)域劃分2.1.3物流設備配置2.2倉儲管理2.2.1倉儲作業(yè)規(guī)范2.2.2庫存盤點與控制2.2.3倉儲安全管理2.3裝卸與運輸服務2.3.1裝卸作業(yè)流程2.3.2運輸車輛調度2.3.3運輸路線優(yōu)化2.4信息化管理2.4.1物流信息系統(tǒng)2.4.2數(shù)據(jù)分析與報告2.4.3信息安全措施2.5質量控制2.5.1質量標準制定2.5.2質量檢查與監(jiān)控2.5.3質量改進措施2.6物流成本控制2.6.1成本核算方法2.6.2成本控制措施2.6.3成本效益分析2.7客戶關系管理2.7.1客戶信息管理2.7.2客戶滿意度調查2.7.3客戶關系維護2.8運營數(shù)據(jù)分析2.8.1數(shù)據(jù)收集與分析2.8.2運營效率評估2.8.3運營優(yōu)化建議3.供應鏈服務內容3.1農產品采購3.1.1采購計劃制定3.1.2供應商選擇標準3.1.3采購合同簽訂3.2產品質量監(jiān)管3.2.1質量檢測標準3.2.2質量追溯體系3.2.3質量問題處理3.3供應鏈金融3.3.1金融服務方案3.3.2金融風險控制3.3.3金融產品推廣3.4物流配送3.4.1配送計劃制定3.4.2配送路線優(yōu)化3.4.3配送服務質量3.5市場營銷支持3.5.1市場營銷策略3.5.2品牌推廣活動3.5.3市場反饋分析3.6售后服務3.6.1售后服務流程3.6.2售后服務標準3.6.3售后服務滿意度3.7供應鏈信息化3.7.1信息化系統(tǒng)建設3.7.2數(shù)據(jù)共享與交換3.7.3信息技術支持3.8數(shù)據(jù)分析與應用3.8.1數(shù)據(jù)分析工具與方法3.8.2數(shù)據(jù)挖掘與分析3.8.3數(shù)據(jù)應用與優(yōu)化8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁或司法途徑解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構的選擇應遵循當事人的共同意愿8.2.2司法途徑應按照我國相關法律法規(guī)向有管轄權的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則8.3.2司法程序應遵循民事訴訟程序8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定8.4.2司法訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)9.1.3發(fā)生不可抗力事件9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿9.2.2合同雙方約定的終止條件成就9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止9.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產清算9.4合同解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應按約定支付已提供服務的費用9.4.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余物品和事務10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1變更內容應以書面形式提出10.2.2變更內容經雙方協(xié)商一致后生效10.3合同變更內容10.3.1變更合同服務內容10.3.2變更合同費用10.3.3變更合同期限11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務細則11.1.1物業(yè)管理服務項目列表11.1.2物業(yè)管理服務質量標準11.1.3物業(yè)管理服務收費標準11.2附件二：物流中心運營管理細則11.2.1物流中心運營管理制度11.2.2物流中心運營服務流程11.2.3物流中心運營服務規(guī)范11.3附件三：供應鏈服務細則11.3.1供應鏈服務項目列表11.3.2供應鏈服務質量標準11.3.3供應鏈服務收費標準12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國法律12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等12.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，合理調整合同履行期限或解除合同12.4合同附件的效力12.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力12.5合同的解除或終止不影響已履行部分的效力12.5.1合同解除或終止后，已履行部分的權利義務不受影響13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1合同簽署應由授權代表簽字13.1.2合同簽署后應由雙方加蓋公章或合同專用章13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章或合同專用章之日起生效13.3合同文本的認定13.3.1合同文本以雙方簽署并加蓋公章或合同專用章的文本為準14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產清算14.1.1雙方應共同進行財產清算，確保財產權益的公平處理14.2合同解除或終止后的債權債務處理14.2.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權債務14.3合同解除費或終止費支付14.3.1合同解除或終止時，雙方應按照合同約定支付合同解除費或終止費第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1當甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務、咨詢或評估；15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.3提供必要的技術支持；15.3.1.4協(xié)助解決合同履行中的問題。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行所需的信息和數(shù)據(jù)。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守合作協(xié)議，履行其職責。15.5.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應按照約定的時間和質量要求完成工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過協(xié)議總金額的一定比例。16.2責任劃分16.2.1第三方責任限額不影響甲方和乙方的合同責任。16.2.2甲方和乙方應根據(jù)本合同條款，各自承擔相應的責任。16.2.3第三方責任與甲方、乙方的責任劃分，以合作協(xié)議及本合同為準。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并經對方同意。17.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關于第三方的條款自動失效，雙方應重新簽訂合作協(xié)議。17.2第三方變更責任17.2.1第三方變更前，原第三方應繼續(xù)履行其合作協(xié)議中的義務。17.2.2第三方變更后，新第三方應承擔原第三方的權利和義務。18.第三方退出18.1第三方退出程序18.1.1第三方退出前，應完成其合作協(xié)議中的工作，并提交相關報告。18.1.2甲方或乙方應提前通知對方，并經對方同意。18.2第三方退出責任18.2.1第三方退出后，如因退出原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方退出責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過協(xié)議總金額的一定比例。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.1.2第三方費用由合作協(xié)議約定，并由甲方或乙方支付。19.2費用承擔19.2.1第三方費用由甲方或乙方支付，除非合作協(xié)議另有約定。19.2.2第三方費用支付方式及時間由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求：包含物業(yè)管理服務項目、服務標準、收費標準、服務流程等。附件說明：為甲方提供詳細的物業(yè)管理服務內容和服務標準，確保雙方對物業(yè)管理服務的理解一致。2.附件二：物流中心運營管理細則詳細要求：包含物流中心運營管理制度、服務流程、規(guī)范、收費標準等。附件說明：為甲方提供物流中心運營管理的具體細節(jié)，確保物流服務的質量和效率。3.附件三：供應鏈服務細則詳細要求：包含供應鏈服務項目、服務標準、收費標準、服務流程等。附件說明：為甲方提供供應鏈服務的詳細內容和服務標準，確保供應鏈的穩(wěn)定和高效。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、服務期限、費用、責任劃分、保密條款等。附件說明：為第三方提供與甲方和乙方合作的具體條款，明確雙方的權利和義務。5.附件五：安全管理細則詳細要求：包含安全管理制度、安全培訓、應急預案、安全檢查等。附件說明：為甲方提供安全管理的具體措施和流程，確保安全管理工作的有效性。6.附件六：財務管理細則詳細要求：包含費用報銷流程、會計制度、財務報告等。附件說明：為甲方提供財務管理的具體規(guī)定和流程，確保財務工作的規(guī)范和透明。7.附件七：客戶服務細則詳細要求：包含客戶服務流程、服務標準、投訴處理等。附件說明：為甲方提供客戶服務的具體內容和標準，確?？蛻魸M意度。8.附件八：合同履行記錄詳細要求：包含合同履行情況、服務記錄、問題處理等。附件說明：為甲方提供合同履行過程的記錄，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用乙方未按約定提供服務第三方未按合作協(xié)議履行職責雙方未履行保密義務發(fā)生不可抗力事件2.違約責任認定標準：甲方未按時支付服務費用：甲方應支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供服務：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。雙方未履行保密義務：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。發(fā)生不可抗力事件：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。3.違約責任示例：甲方未按時支付服務費用：甲方應支付乙方合同約定服務費用的一定比例作為違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定提供服務：乙方應向甲方支付合同約定服務費用的一定比例作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責：第三方應向甲方或乙方支付合同約定服務費用的一定比例作為違約金，并賠償因此造成的經濟損失。全文完。二零二四年度農場農產品電商物流中心物業(yè)管理與供應鏈服務2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務條款1.1物業(yè)服務范圍1.2物業(yè)服務標準1.3物業(yè)服務費用1.4物業(yè)服務期限1.5物業(yè)服務變更1.6物業(yè)服務違約責任2.供應鏈服務條款2.1供應鏈服務范圍2.2供應鏈服務內容2.3供應鏈服務標準2.4供應鏈服務費用2.5供應鏈服務期限2.6供應鏈服務變更2.7供應鏈服務違約責任3.物業(yè)管理費用結算3.1費用結算方式3.2費用結算周期3.3費用結算流程3.4費用結算爭議解決4.供應鏈費用結算4.1費用結算方式4.2費用結算周期4.3費用結算流程4.4費用結算爭議解決5.合作雙方責任與義務5.1合作方責任5.2物業(yè)管理方責任5.3供應鏈服務方責任5.4義務履行6.合作雙方權益6.1物業(yè)管理方權益6.2供應鏈服務方權益6.3合作雙方權益保障7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務條款1.1物業(yè)服務范圍1.1.1本合同項下的物業(yè)管理服務包括但不限于農場農產品電商物流中心的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設施設備維護、停車場管理等。1.1.2物業(yè)管理方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保農場農產品電商物流中心的正常運營和安全管理。1.2物業(yè)服務標準1.2.1物業(yè)管理方應確保農場農產品電商物流中心的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等達到行業(yè)規(guī)定的標準。1.2.2物業(yè)管理方應定期對農場農產品電商物流中心的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。1.3物業(yè)服務費用1.3.1物業(yè)服務費用包括但不限于公共區(qū)域清潔費、綠化費、安保費、設施設備維護費等。1.3.2物業(yè)服務費用按季度結算，具體費用標準以雙方另行簽訂的費用明細表為準。1.4物業(yè)服務期限1.4.1本合同的有效期為自雙方簽署之日起至二零二四年度結束。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.5物業(yè)服務變更1.5.1物業(yè)管理方在提供服務過程中，如需對服務內容、標準或費用進行變更，應提前三十日書面通知甲方。1.5.2甲方有權在接到通知后三十日內書面回復物業(yè)管理方是否同意變更。1.6物業(yè)服務違約責任1.6.1如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致農場農產品電商物流中心的安全、秩序或環(huán)境受到嚴重影響，甲方有權要求物業(yè)管理方承擔相應的違約責任。1.6.2物業(yè)管理方因自身原因導致違約，應向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.供應鏈服務條款2.1供應鏈服務范圍2.1.1本合同項下的供應鏈服務包括但不限于農產品采購、倉儲、配送、物流信息服務等。2.1.2供應鏈服務方應確保提供的農產品質量符合國家相關標準，保證物流配送的及時性和準確性。2.2供應鏈服務內容2.2.1供應鏈服務方應按照甲方要求，及時采購符合標準的農產品，并進行倉儲管理。2.2.2供應鏈服務方應負責農產品從倉儲到配送的全過程，確保貨物安全無損。2.3供應鏈服務標準2.3.1供應鏈服務方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的供應鏈服務。2.3.2供應鏈服務方應定期對服務流程進行優(yōu)化，提高服務效率。2.4供應鏈服務費用2.4.1供應鏈服務費用包括但不限于采購費、倉儲費、配送費、信息服務等費用。2.4.2供應鏈服務費用按季度結算，具體費用標準以雙方另行簽訂的費用明細表為準。2.5供應鏈服務期限2.5.1本合同的有效期為自雙方簽署之日起至二零二四年度結束。2.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.6供應鏈服務變更2.6.1供應鏈服務方在提供服務過程中，如需對服務內容、標準或費用進行變更，應提前三十日書面通知甲方。2.6.2甲方有權在接到通知后三十日內書面回復供應鏈服務方是否同意變更。2.7供應鏈服務違約責任2.7.1如供應鏈服務方未按約定提供供應鏈服務，導致甲方利益受損，甲方有權要求供應鏈服務方承擔相應的違約責任。2.7.2供應鏈服務方因自身原因導致違約，應向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)管理費用結算3.1費用結算方式3.1.1物業(yè)管理費用采用銀行轉賬方式結算。3.1.2結算賬戶信息由物業(yè)管理方提供，甲方應在收到發(fā)票后五個工作日內完成付款。3.2費用結算周期3.2.1物業(yè)管理費用按季度結算，每個季度一個工作日為結算日。3.3費用結算流程3.3.1物業(yè)管理方在結算日前將費用明細表提交給甲方。3.3.2甲方收到費用明細表后，對費用進行審核，確認無誤后支付費用。3.4費用結算爭議解決3.4.1如雙方對費用結算有異議，應友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。4.供應鏈費用結算4.1費用結算方式4.1.1供應鏈費用采用銀行轉賬方式結算。4.1.2結算賬戶信息由供應鏈服務方提供，甲方應在收到發(fā)票后五個工作日內完成付款。4.2費用結算周期4.2.1供應鏈費用按季度結算，每個季度一個工作日為結算日。4.3費用結算流程4.3.1供應鏈服務方在結算日前將費用明細表提交給甲方。4.3.2甲方收到費用明細表后，對費用進行審核，確認無誤后支付費用。4.4費用結算爭議解決4.4.1如雙方對費用結算有異議，應友好協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。5.合作雙方責任與義務5.1合作方責任5.1.1物業(yè)管理方應按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保農場農產品電商物流中心的正常運營。5.1.2供應鏈服務方應按照本合同約定，全面履行供應鏈服務職責，確保農產品采購、倉儲、配送等環(huán)節(jié)的順利進行。5.2物業(yè)管理方責任5.2.1物業(yè)管理方應確保農場農產品電商物流中心的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2.2物業(yè)管理方應定期對農場農產品電商物流中心的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。5.3供應鏈服務方責任5.3.1供應鏈服務方應確保提供的農產品質量符合國家相關標準。5.3.2供應鏈服務方應保證物流配送的及時性和準確性。5.4義務履行5.4.1合作雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。5.4.2合作雙方應積極配合，共同維護農場農產品電商物流中心的良好運營環(huán)境。6.合作雙方權益6.1物業(yè)管理方權益6.1.1物業(yè)管理方有權收取本合同約定的物業(yè)管理服務費用。6.1.2物業(yè)管理方有權對農場農產品電商物流中心進行必要的管理和監(jiān)督。6.2供應鏈服務方權益6.2.1供應鏈服務方有權收取本合同約定的供應鏈服務費用。6.2.2供應鏈服務方有權根據(jù)市場需求和客戶需求調整服務內容和標準。6.3合作雙方權益保障6.3.1本合同對合作雙方的權益進行保障，雙方應共同維護合同的合法權益。6.3.2如一方違反合同約定，導致另一方權益受損，受損方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的合作雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務7.2.1合作雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務，包括但不限于延遲履行、不完全履行或不履行。8.1.2任何一方違反本合同的保密條款。8.1.3任何一方未能遵守適用的法律法規(guī)。8.2違約責任承擔8.2.1對于延遲履行或不完全履行，違約方應支付違約金，違約金金額為本合同未履行部分相應費用的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2對于未履行或違反保密條款，違約方應支付違約金，違約金金額為本合同總金額的百分之十，并賠償因此給對方造成的實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤損失、合同預期利益損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決所有爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議的內容和解決要求。9.2.2雙方應在收到爭議通知后的三十日內進行協(xié)商。9.3爭議解決機構9.3.1如雙方同意，爭議可提交至雙方認可的仲裁機構進行仲裁。9.3.2仲裁機構的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力應遵循雙方事先約定的條款。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。10.1.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。10.2.3因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除與終止流程10.3.1解除合同的一方應提前三十日書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定結算尚未履行完畢的義務。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方正式簽署本合同。11.1.2本合同經雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章。11.3合同變更內容11.3.1合同變更內容應包括但不限于服務內容、費用、期限等。11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后出現(xiàn)的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2本合同約定的服務需要第三方介入才能完成。2.1.3因不可抗力等原因，需要第三方提供援助或協(xié)調。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入的職責范圍和具體服務內容。3.1.2第三方提供服務的專業(yè)性和風險程度。3.1.3第三方介入的成本和預期收益。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.1.2第三方介入的具體職責和服務內容。4.1.3第三方介入的期限和費用。4.1.4第三方的責任范圍和責任限額。4.1.5第三方與其他各方的權利義務關系。4.1.6違約責任和爭議解決方式。4.2第三方介入?yún)f(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔各自在合同中的主要義務和責任。5.2第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行