2025年度杭州中介房屋租賃協(xié)議范本修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州中介房屋租賃協(xié)議范本修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋裝修情況：____________________1.5房屋配套設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：每月____日前支付。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。第四條押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。（1）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的修復(fù)費(fèi)用；（2）房屋租金的滯納金；（3）房屋清潔費(fèi)用；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條房屋使用5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.3乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成房屋損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、承重柱、梁、樓板等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）因乙方原因造成房屋損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或丟失；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備；（4）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；（5）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方的要求。（1）甲方未按約定提供房屋；（2）甲方違反本合同約定，造成房屋損壞或丟失；（3）甲方擅自提高租金；（4）房屋存在嚴(yán)重安全隱患。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。8.3乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方或其他相關(guān)服務(wù)方參與本合同的任何自然人或法人。第二條第三方職責(zé)2.1中介方：中介方作為連接甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證乙方支付租金、履行合同約定的其他義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.3評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。2.4其他服務(wù)方：其他服務(wù)方指提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)，如律師見證、保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方權(quán)利3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。3.3評(píng)估方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。3.4其他服務(wù)方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.3評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。4.4其他服務(wù)方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。5.2擔(dān)保方對(duì)本合同履行過(guò)程中因擔(dān)保責(zé)任未能履行導(dǎo)致的后果，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍。5.3評(píng)估方對(duì)本合同履行過(guò)程中因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍。5.4其他服務(wù)方對(duì)本合同履行過(guò)程中因服務(wù)原因?qū)е碌暮蠊袚?dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的____倍。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與本合同甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方對(duì)本合同甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。6.3第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方的要求。6.4第三方在本合同履行過(guò)程中，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第七條合同變更與解除7.1本合同在第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方對(duì)本合同的變更或解除，不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方對(duì)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方可留存一份。甲方（出租方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第三方：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及附件，作為房屋租賃的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。3.房屋裝修清單：房屋裝修情況的詳細(xì)清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、品牌、價(jià)格等。4.房屋配套設(shè)施清單：房屋內(nèi)配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家電、家具、廚衛(wèi)設(shè)備等。5.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方出具的收據(jù)。6.租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)，甲方出具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.房屋檢查記錄：租賃期間，甲乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查并記錄的文件。8.房屋維修記錄：租賃期間，房屋維修情況的記錄。9.第三方合作協(xié)議：第三方與本合同甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合作協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決文件：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。11.其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同：應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)清晰顯示甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.房屋裝修清單：應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、品牌、價(jià)格等信息。4.房屋配套設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)家電、家具、廚衛(wèi)設(shè)備等配套設(shè)施。5.押金收據(jù)：應(yīng)注明押金金額、支付日期等信息。6.租金支付憑證：應(yīng)注明租金金額、支付日期等信息。7.房屋檢查記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋檢查情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。8.房屋維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等。9.第三方合作協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)約定第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決文件：應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。11.其他相關(guān)文件：應(yīng)與合同履行相關(guān)，如發(fā)票、照片等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。評(píng)估方評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1倍。中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方（出租方）：