二零二五年度個(gè)人出租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人出租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及相關(guān)費(fèi)用2.租賃物的交付與接收2.1商鋪交付2.2裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)2.3租賃物驗(yàn)收3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3違約責(zé)任4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知要求6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)文件10.2其他附件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2商鋪信息1.2.1商鋪面積：[具體面積]平方米1.2.2商鋪用途：[具體用途]1.2.3商鋪現(xiàn)狀：[具體描述商鋪現(xiàn)狀]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]1.3.2租賃終止日期：[具體日期]1.3.3租賃期限為[具體年數(shù)]年1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.4.1租金金額：[具體金額]元/月1.4.2租金支付方式：[具體支付方式]1.4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付2.租賃物的交付與接收2.1商鋪交付2.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃物交付乙方2.2裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)2.2.1甲方提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修2.2.2裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)文件應(yīng)在[具體日期]前交付乙方2.3租賃物驗(yàn)收2.3.1乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收2.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于租賃物用途范圍內(nèi)使用3.1.2乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好3.3違約責(zé)任3.3.1乙方如違反使用范圍或維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.租金支付4.1支付方式4.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：[具體銀行信息]4.2支付時(shí)間4.2.1每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付4.2.2逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金4.3違約責(zé)任4.3.1乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金5.2調(diào)整方式5.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知5.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效5.3通知要求5.3.1乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的租金6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3解除與終止程序6.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方6.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有管轄權(quán)的法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國法律8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2如合同條款與法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]9.2.2雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的任何爭議提交至上述法院解決10.合同附件10.1裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)文件10.1.1本合同附件包括甲方提供的裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)文件10.1.2乙方應(yīng)按照附件中的裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)文件進(jìn)行裝修10.2其他附件10.2.1本合同如有其他附件，均視為合同組成部分11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案12.2.2未按規(guī)定備案的，不影響合同的效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止13.3解除與終止程序13.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方13.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面約定介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過法定責(zé)任限額。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：6.1.1租賃物的評估與鑒定6.1.2裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)與監(jiān)督6.1.3法律咨詢與代理6.1.4糾紛調(diào)解與仲裁6.2第三方介入的具體條款包括但不限于：6.2.1第三方的職責(zé)范圍6.2.2第三方的報(bào)酬及支付方式6.2.3第三方的責(zé)任限額6.2.4第三方的保密義務(wù)6.2.5第三方的責(zé)任免除7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定的各自責(zé)任履行義務(wù)。7.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。7.3第三方對甲乙雙方的間接責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方完成其約定的職責(zé)8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.1.1第三方的報(bào)酬9.1.2第三方的差旅費(fèi)9.1.3第三方的其他合理費(fèi)用10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同與本合同附件構(gòu)成第三方的權(quán)利義務(wù)的完整約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)文件詳細(xì)要求：包括商鋪裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖、施工工藝說明等。說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本文件進(jìn)行裝修，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件作為租賃物驗(yàn)收合格的證明。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：本附件作為第三方介入的正式文件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方免除責(zé)任的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件作為解決合同履行過程中爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求。1.4甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)。1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.3乙方裝修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。2.4甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未在每月[具體日期]前支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.2乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方[具體金額]的損失。3.3乙方裝修后，商鋪墻壁出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方[具體金額]的損失。全文完。二零二五年度個(gè)人出租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）2合同編號_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其位于___________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國建筑法》4.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》5.《中華人民共和國消防法》6.《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)租賃、商鋪經(jīng)營、裝修設(shè)計(jì)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“商鋪”指甲方所有位于___________的商鋪；2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃商鋪的有效期限；3.“裝修設(shè)計(jì)”指乙方對商鋪進(jìn)行裝修和設(shè)計(jì)的全過程；4.“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；5.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用；6.“稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的裝修設(shè)計(jì)及經(jīng)營行為；3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，依法解除本協(xié)議；4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供商鋪，并確保其符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求；5.甲方有義務(wù)在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用商鋪；2.乙方有權(quán)在租賃期間，對商鋪進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)；3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)；4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營；5.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用；6.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為___________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按期支付租金；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)；3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的租賃期限開始之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方依法解除本協(xié)議；3.甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。6.3終止程序1.乙方應(yīng)提前___________日向甲方書面提出終止協(xié)議的申請；2.甲方應(yīng)在收到乙方終止協(xié)議的申請后___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.4終止后果1.乙方應(yīng)在終止協(xié)議后，按照本協(xié)議約定，將商鋪恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)在終止協(xié)議后，退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。租金的具體金額及支付方式詳見附件一。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方在進(jìn)行商鋪裝修設(shè)計(jì)時(shí)，所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因租賃商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)。2.乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開始日支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始日支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。3.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂裝修設(shè)計(jì)合同后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)時(shí)，按照甲方的要求提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪，或提供商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。2.若甲方未按時(shí)退還乙方已支付的租金，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。2.乙方違約的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。3.賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)損壞、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)圖紙。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和控制的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3.政府政策變動(dòng)、法律、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；3.政府行為：政策變動(dòng)、法律、法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若甲乙雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為租賃方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方作為出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議的權(quán)利；3.甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的情況下，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定暫?；蚪K止租賃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的裝修設(shè)計(jì)事宜；3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合商鋪的日常維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商；2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金支付明細(xì)表2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表3.附件三：裝修設(shè)計(jì)合同4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：不可抗力事件證明材料6.附件六：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的商鋪，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。損壞商鋪設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追償。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行修復(fù)或賠償義務(wù)。3.問題：裝修設(shè)計(jì)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改，若修改后仍不符合約定，雙方可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理，如暫?；蚪K止合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中“第三方”指在甲乙雙方租賃商鋪過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與協(xié)議履行的任何個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，并確保設(shè)計(jì)方案的合理性和實(shí)用性。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪經(jīng)營策略。乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退出租賃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪或裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守商鋪的租賃用途，不得擅自改變。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為商鋪的收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。全文完。二零二五年度個(gè)人出租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租后進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的、用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的建筑物或場地。（2）裝修設(shè)計(jì)：指乙方在承租商鋪期間，對商鋪進(jìn)行裝修和設(shè)計(jì)的行為。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。（2）裝修費(fèi)用：指乙方在承租商鋪期間產(chǎn)生的裝修相關(guān)費(fèi)用。（3）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照甲方要求繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對乙方在承租商鋪期間的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行指導(dǎo)和建議。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，并承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于：_________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予以改正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和物業(yè)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)商鋪的實(shí)際面積和市場行情，租金定為每月人民幣____元。（2）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)費(fèi)為每月人民幣____元。（3）裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)：甲方提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)服務(wù)，指導(dǎo)費(fèi)為人民幣____元，一次性支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金和物業(yè)費(fèi)：每月____日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日租金和物業(yè)費(fèi)的____%。（2）裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)：在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。（2）甲方未按合同約定提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____倍的賠償金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府頒布的新政策導(dǎo)致合同無法履行。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。（3）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金和物業(yè)費(fèi)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)方案附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合