二零二五年度廠房轉(zhuǎn)租合同模板（含合同解除條件）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房轉(zhuǎn)租合同模板（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1廠房用途4.2違約責(zé)任5.廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3廠房驗(yàn)收程序6.廠房維護(hù)及保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任6.2廠房保養(yǎng)責(zé)任6.3廠房維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1廠房照片13.2廠房租賃面積圖13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房所在城市：2.1.2廠房所在區(qū)縣：2.1.3廠房具體地址：2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：2.2.2廠房可使用面積：2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房層數(shù)：2.3.2廠房建筑結(jié)構(gòu)：2.4廠房設(shè)施2.4.1電力設(shè)施：2.4.2水暖設(shè)施：2.4.3通訊設(shè)施：2.4.4其他設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1租金總額：3.2.2每月租金：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整頻率：4.租賃用途4.1廠房用途4.1.1允許使用的行業(yè)：4.1.2不得使用的行業(yè)：4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形：4.2.2違約責(zé)任：5.廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間5.1.1交付日期：5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3廠房驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：5.3.2驗(yàn)收人員：6.廠房維護(hù)及保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任6.1.1出租方維修責(zé)任：6.1.2承租方維修責(zé)任：6.2廠房保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：6.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：6.3廠房維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.2維修費(fèi)用支付方式：7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：7.1.2保險(xiǎn)金額：7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)種類(lèi)：7.2.2保險(xiǎn)金額：8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1出租方單方解除：8.1.1.1出租方因國(guó)家政策原因需收回廠房；8.1.1.2出租方因廠房設(shè)施損壞嚴(yán)重?zé)o法繼續(xù)使用；8.1.2承租方單方解除：8.1.2.1承租方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致資金鏈斷裂；8.1.2.2承租方因廠房租賃用途不符合國(guó)家規(guī)定；8.1.3雙方協(xié)商解除：8.1.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.1.1解除通知期限；8.2.1.2解除通知方式；8.2.2解除合同：8.2.2.1解除合同生效日期；8.2.2.2解除合同后的處理；8.3合同解除責(zé)任8.3.1解除合同后的租金：8.3.1.1未到期租金計(jì)算；8.3.1.2解除合同后的租金支付；8.3.2解除合同后的費(fèi)用：8.3.2.1維修費(fèi)用；8.3.2.2清潔費(fèi)用；8.3.3解除合同后的廠房：8.3.3.1廠房返還；8.3.3.2廠房狀態(tài)；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約：9.1.1.1未按時(shí)支付租金；9.1.1.2違反租賃用途；9.1.1.3故意損壞廠房設(shè)施；9.1.2出租方違約：9.1.2.1未按時(shí)交付廠房；9.1.2.2故意隱瞞廠房缺陷；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：9.2.1.1違約金比例；9.2.1.2違約金計(jì)算方式；9.2.2賠償損失：9.2.2.1損失計(jì)算方式；9.2.2.2賠償期限；9.3違約賠償9.3.1賠償方式：9.3.1.1現(xiàn)金賠償；9.3.1.2其他賠償方式；9.3.2賠償期限：9.3.2.1賠償期限；9.3.2.2賠償程序；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商程序；10.2.2仲裁程序；10.2.3訴訟程序；11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件認(rèn)定；11.1.2不可抗力事件通知；11.1.3不可抗力事件處理；11.2合同附件11.2.1合同附件清單；11.2.2合同附件內(nèi)容；11.3合同生效11.3.1合同生效條件；11.3.2合同生效日期；12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)；12.3簽署人員12.3.1簽署人員姓名；12.3.2簽署人員職務(wù)；13.合同附件13.1廠房照片13.1.1廠房外觀照片；13.1.2廠房?jī)?nèi)部照片；13.2廠房租賃面積圖13.2.1廠房租賃面積圖；13.3其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)證件復(fù)印件；13.3.2其他協(xié)議文件；14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)；14.1.2合同副本份數(shù)；14.2合同保管14.2.1合同保管責(zé)任；14.2.2合同保管方式；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在廠房租賃過(guò)程中，為雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)本合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司；b)本合同雙方及其雇員、代理人；c)本合同雙方及其家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)服務(wù)過(guò)程中因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；b)第三方提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的準(zhǔn)確性；c)第三方擔(dān)保的履行情況。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入后的合同主體16.1.1.1本合同在第三方介入后，甲方、乙方及第三方為合同主體。16.1.1.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由合作協(xié)議另行約定。16.1.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.1.3第三方介入后的合同履行16.1.3.1第三方介入不影響本合同的履行。16.1.3.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.1.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.1.4.1第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定執(zhí)行。16.1.4.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序可由合作協(xié)議另行約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.3甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.3乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。17.3第三方與廠房租賃合同的劃分17.3.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。17.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。17.3.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房照片要求：清晰展示廠房的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：用于證明廠房的實(shí)際情況與合同描述的一致性。2.廠房租賃面積圖要求：精確標(biāo)示廠房的面積、房間布局和功能區(qū)劃分。說(shuō)明：作為租賃面積的依據(jù)，確保租賃雙方對(duì)面積有共同的理解。3.相關(guān)證件復(fù)印件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：證明出租方對(duì)廠房的合法使用權(quán)，確保合同的合法性。4.其他協(xié)議文件要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議，確保各方權(quán)益。5.廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施及其使用狀況。說(shuō)明：用于明確廠房交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)，便于雙方驗(yàn)收。6.租金收據(jù)要求：真實(shí)有效的租金支付憑證。說(shuō)明：作為租金支付記錄，證明租金的已支付情況。7.違約通知要求：明確違約行為的書(shū)面通知。說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方進(jìn)行溝通和解決的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、時(shí)間等。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，確保雙方能夠迅速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期支付一日，需支付100元的違約金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房租賃用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：若因承租方違規(guī)操作導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，承租方需全額賠償。3.故意損壞廠房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞廠房設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：若承租方損壞廠房設(shè)備，需賠償設(shè)備原價(jià)及維修費(fèi)用。4.未按時(shí)交付廠房責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期交付一日，需支付100元的違約金。5.故意隱瞞廠房缺陷責(zé)任認(rèn)定：出租方故意隱瞞廠房缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。示例：若出租方未告知廠房存在安全隱患，導(dǎo)致承租方受傷，出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房轉(zhuǎn)租合同模板（含合同解除條件）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的廠房，現(xiàn)愿將該廠房出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房：指甲方擁有并出租給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）轉(zhuǎn)租：指乙方將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方使用廠房的期限。（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。（3）合同解除條件：指在何種情況下，本合同可被解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按約定支付租金，并保證廠房的安全、整潔。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿或提前解除合同的情況下，收回廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房，并保證廠房的安全、整潔。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的廠房所在地使用廠房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按約定支付租金，甲方收取租金后，視為已履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方提前解除合同，但需提前_________天通知乙方。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，退還甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房使用費(fèi)。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付廠房的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲方同意，乙方可采用現(xiàn)金支付方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日支付上一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日支付上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日支付上一個(gè)月的水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用及時(shí)、足額。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停廠房的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若甲方違反合同解除條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方違反合同解除條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金_________的賠償金。（2）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金_________的賠償金。（3）賠償金應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容。（2）甲方提供的廠房的相關(guān)資料。（3）乙方獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)相互理解，盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)。（3）乙方違反合同約定的使用規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同解除后對(duì)廠房進(jìn)行收回和重新出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就廠房的使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況。（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日蓋章：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日蓋章：_______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.廠房現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單。3.租賃合同雙方身份證明文件。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件。違反保密條款。違反合同解除條款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用。違反保密條款。違反合同解除條款。未按約定使用廠房，造成廠房損壞或影響甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付期限，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金及時(shí)支付。2.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)損壞設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在廠房轉(zhuǎn)租合同中，除了甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的廠房損害或第三方責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以履行其在合同中的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的與廠房相關(guān)的信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行合法使用。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，按約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除約定的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房轉(zhuǎn)租合同模板（含合同解除條件）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物基本信息2.1廠房位置及面積2.2建筑結(jié)構(gòu)及用途2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式四、租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3質(zhì)量保證五、租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序六、租賃物的使用限制6.1法律法規(guī)限制6.2環(huán)保要求6.3安全生產(chǎn)要求七、合同解除條件7.1雙方協(xié)商一致解除7.2違約解除7.3法律法規(guī)規(guī)定的解除七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算八、爭(zhēng)議解決方式8.1仲裁8.2訴訟九、合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同附件9.4其他約定事項(xiàng)十、合同解除后的處理10.1租金退還10.2租賃物返還10.3合同解除后的責(zé)任十一、不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、合同附件13.1租賃物清單13.2其他附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系方式：二、租賃物基本信息2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：2.1.2廠房面積：2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：2.1.4廠房用途：2.2建筑結(jié)構(gòu)及用途2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：2.2.2用途限制：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：2.3.3租賃期限續(xù)簽：三、租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基礎(chǔ)租金：3.1.2水電費(fèi)：3.1.3其他費(fèi)用：3.2支付時(shí)間3.2.1每月租金支付日：3.2.2水電費(fèi)支付日：3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.3.2現(xiàn)金支付：四、租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1允許使用的范圍：4.1.2禁止使用的范圍：4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：4.3質(zhì)量保證4.3.1出租方質(zhì)量保證：4.3.2承租方質(zhì)量保證：五、租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：六、租賃物的使用限制6.1法律法規(guī)限制6.1.1法律法規(guī)限制：6.2環(huán)保要求6.2.1環(huán)保要求：6.3安全生產(chǎn)要求6.3.1安全生產(chǎn)要求：七、合同解除條件7.1雙方協(xié)商一致解除7.1.1雙方協(xié)商解除的條件：7.2違約解除7.2.1出租方違約解除的條件：7.2.2承租方違約解除的條件：7.3法律法規(guī)規(guī)定的解除7.3.1法律法規(guī)規(guī)定的解除條件：八、爭(zhēng)議解決方式8.1仲裁8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2訴訟8.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更與解除9.2.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物照片等。9.4其他約定事項(xiàng)9.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十、合同解除后的處理10.1租金退還10.1.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方未支付的全部租金。10.2租賃物返還10.2.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。十一、不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互通知。11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力的證明由發(fā)生不可抗力的一方提供。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知送達(dá)時(shí)間為寄出后三個(gè)工作日。十三、合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。13.2其他附件13.2.1其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加。十四、合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字蓋章14.2.1出租方（蓋章）：14.2.2承租方（蓋章）：出租方（蓋章）：日期：承租方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.3租金調(diào)整權(quán)1.3.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.4.1如租賃物在租賃期間被出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.4.2甲方應(yīng)在出售前通知承租方，并給予承租方同等條件下的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期間享有租賃物的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)方式和內(nèi)容。2.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.2租賃物使用限制2.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性施工。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租金支付保障2.3.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.3.2甲方有權(quán)采取必要措施保障租金的收取。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介不得利用合同內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。3.4中介變更3.4.1如中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.4.2中介變更不影響合同的有效性和履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途乙方違反租賃物使用限制甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定甲方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)有書(shū)面證據(jù)或現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方擁有的某項(xiàng)權(quán)益的權(quán)利。4.租賃物：指出租方根據(jù)合同約定提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方對(duì)責(zé)任認(rèn)定有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：租賃物使用不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房轉(zhuǎn)租：適用于甲方將自有廠房轉(zhuǎn)租給乙方的情形。2.中介服務(wù)：適用于有第三方中介參與廠房轉(zhuǎn)租交易的情形。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的廠房轉(zhuǎn)租合同。4.特定行業(yè)租賃：適用于特定行業(yè)對(duì)廠房有特定要求的轉(zhuǎn)租合同。全文完。二零二五年度廠房轉(zhuǎn)租合同模板（含合同解除條件）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方，乙方再將廠房轉(zhuǎn)租給丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保各方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，“廠房”指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；“轉(zhuǎn)租”指乙方在取得甲方同意的情況下，將廠房部分或全部租賃給丙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“租賃期限”：指乙方租賃廠房的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止；（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用；（3）“押金”：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的，用于保障甲方權(quán)益的保證金；（4）“違約金”：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的一定數(shù)額的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供合格的廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用廠房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租合同終止后，將廠房恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金；甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房使用費(fèi)；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的押金，用于確保乙方履行合同義務(wù)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并按照甲方要求提供；（2）賬目核對(duì)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后，核對(duì)賬目無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、征收、征用、罷工、暴亂、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方不得擅自處置廠房；（2）甲方保留對(duì)廠房的維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫?；蚪獬贤臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用廠房，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款