2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)現(xiàn)狀2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人姓名2.合同簽署人職務(wù)3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.尾款：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：_______b.尾款支付時(shí)間：_______4.付款違約責(zé)任：a.逾期付款違約金：_______b.逾期付款處理方式：_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰b.房屋無(wú)租賃權(quán)糾紛c.房屋無(wú)抵押權(quán)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施齊全c.房屋裝修符合約定4.驗(yàn)收不合格的處理：a.買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)b.修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)五、房屋租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)現(xiàn)狀：_______2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_______六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.出賣方承擔(dān)：_______b.買受方承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納方式：_______七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約嚴(yán)重c.不可抗力因素2.違約責(zé)任：a.逾期付款違約責(zé)任b.逾期交付房屋違約責(zé)任c.未能履行合同其他條款的違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：a.逾期付款違約金：_______b.逾期交付房屋違約金：_______c.其他違約金：_______4.違約金支付方式：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并完成所有手續(xù)后；b.合同約定的其他終止條件；3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄或送達(dá)對(duì)方住所地進(jìn)行。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人姓名：_______2.合同簽署人職務(wù)：_______3.合同簽署日期：_______4.合同簽署地點(diǎn)：_______十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案時(shí)間：_______3.合同備案手續(xù)：_______4.合同備案費(fèi)用：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在本合同簽訂后，若乙方在同等條件下出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為補(bǔ)償。2.甲方提供房屋信息真實(shí)性的承諾說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。合同簽訂后，若因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場(chǎng)協(xié)助辦理等。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金。若違約行為給乙方造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方承諾房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方優(yōu)先選擇裝修材料條款說(shuō)明：在房屋裝修過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇裝修材料。甲方應(yīng)配合乙方選擇，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方房屋租賃權(quán)優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：若乙方在合同簽訂前已擁有該房屋的租賃權(quán)，乙方有權(quán)在合同履行期間繼續(xù)行使該租賃權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)。4.乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。若違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。若合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及工作人員應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何涉及合同履行過(guò)程中的信息。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。5.中介糾紛解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修清單6.付款憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同簽署證明9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，甲方未能履行交付義務(wù)，經(jīng)買受方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和方式，乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的占有、使用、收益權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同在未履行或未全部履行完畢的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：催告對(duì)方支付，若仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及房屋租賃權(quán)。3.二手房買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。4.二手房買賣雙方存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或租賃權(quán)爭(zhēng)議。5.二手房買賣雙方存在違約行為。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就2025年度存量二手房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量二手房：指在2025年度內(nèi)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或尚未辦理過(guò)戶登記的二手房。（2）房屋租賃權(quán)：指甲方在存量二手房買賣過(guò)程中，因租賃關(guān)系所享有的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即存量二手房的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買存量二手房的買受人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成存量二手房買賣及相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供存量二手房的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量二手房的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量二手房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量二手房的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將存量二手房交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：存量二手房的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將存量二手房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等資料交付乙方。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理存量二手房的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋租賃權(quán)處理費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付存量二手房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）如甲方提供的存量二手房存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）如乙方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）存量二手房的產(chǎn)權(quán)信息、租賃信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致存量二手房損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）政府政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)存量二手房的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款及完成過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方需將存量二手房抵押給第三方，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。（2）在合同履行期間，如乙方需對(duì)存量二手房進(jìn)行裝修、改建等行為，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行，包括但不限于提供必要文件、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就存量二手房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同的任何條款構(gòu)成獨(dú)立的協(xié)議，不因任何條款的刪除或修改而影響其他條款的有效性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不構(gòu)成合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)4.稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.協(xié)議書(shū)（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付存量二手房：認(rèn)定違約。提供虛假信息或存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約。抵押存量二手房未通知乙方：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量二手房：指在2025年度內(nèi)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或尚未辦理過(guò)戶登記的二手房。2.房屋租賃權(quán)：指甲方在存量二手房買賣過(guò)程中，因租賃關(guān)系所享有的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付存量二手房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付存量二手房。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成存量二手房的買賣交易。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供存量二手房的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變存量二手房的用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付存量二手房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。如甲方提供的存量二手房存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變存量二手房的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。如乙方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度存量二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量二手房：指在2025年度內(nèi)，尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的二手房。2.房屋租賃權(quán)：指甲方在存量二手房買賣過(guò)程中，對(duì)房屋租賃權(quán)的處理方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人。2.乙方：指本合同中的買受人。3.房屋：指甲方擁有的、擬出售的存量二手房。4.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。5.租賃權(quán)：指甲方在房屋買賣過(guò)程中，對(duì)房屋租賃權(quán)的處理方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整，大寫(xiě)：______元整。2.房屋租賃權(quán)處理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，大寫(xiě)：______元整。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)，具體金額待過(guò)戶時(shí)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付款支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同約定的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供虛假房屋信息或存在重大違約行為時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量二手房買賣（含房屋租賃權(quán)處理）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果證明。3.房屋租賃合同及租賃權(quán)登記證明（如有）。4.交易稅費(fèi)計(jì)算單。5.定金收據(jù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。7.其他雙方約定需提交的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。拒不協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。拒不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.交易稅費(fèi)：指買賣存量二手房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的法律手續(xù)。4.協(xié)議：指雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的具有法律約束力的文書(shū)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定支付給另一方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)核實(shí)相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，重新計(jì)算并支付正確稅費(fèi)。2.問(wèn)題：房屋租賃權(quán)處理問(wèn)題。解決辦法：與原租賃方協(xié)商，達(dá)成一致后，辦理租賃權(quán)變更或終止手續(xù)。3.問(wèn)題：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，遇到產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時(shí)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，協(xié)商修復(fù)或要求退賠。5.問(wèn)題：一方違反合同約定。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任，追究違約方責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督合同雙方的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍返還定金。乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行過(guò)程中，單方面提高房屋價(jià)格。甲方不得在合同履行過(guò)程中，將房屋出租或抵押給第三方。甲方若違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行過(guò)程中，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行過(guò)程中，擅自將房屋出租或抵押給第三方。乙方不得在合同履行過(guò)程中，故意拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方若違反上述約定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同的簽訂時(shí)間3.2買賣合同的簽訂地點(diǎn)3.3買賣合同的總價(jià)3.4付款方式及時(shí)間3.5房屋交付時(shí)間4.房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)的現(xiàn)狀4.2租賃權(quán)的處理方式4.3租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房屋的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)的辦理流程6.房屋的維修責(zé)任6.1房屋的維修范圍6.2維修責(zé)任的承擔(dān)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署時(shí)間12.2合同的簽署地點(diǎn)12.3合同的生效時(shí)間13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4甲方法定代表人：___________________1.2乙方的基本信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4乙方法定代表人：___________________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：_________________________2.2房屋的面積：_________________________2.3房屋的戶型：_________________________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：_________________________3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同的簽訂時(shí)間：_____________________3.2買賣合同的簽訂地點(diǎn)：_____________________3.3買賣合同的總價(jià)：_________________________3.4付款方式及時(shí)間：3.4.1付款方式：_________________________3.4.2付款時(shí)間：_________________________3.5房屋交付時(shí)間：_________________________4.房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)的現(xiàn)狀：_________________________4.2租賃權(quán)的處理方式：_____________________4.3租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_____________________5.房屋的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間：_____________________5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用：_________________________5.3過(guò)戶手續(xù)的辦理流程：_____________________6.房屋的維修責(zé)任6.1房屋的維修范圍：_________________________6.2維修責(zé)任的承擔(dān)：_________________________6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：_________________________7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件：7.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬臈l件：_________________________7.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬臈l件：_________________________7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_________________________7.2合同終止的條件：_________________________7.3合同解除或終止的程序：_____________________7.3.1解除或終止合同的通知方式：_________________________7.3.2解除或終止合同的生效時(shí)間：_________________________7.3.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)：_________________________8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1甲方未按時(shí)付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_________________________8.1.2乙方未按時(shí)付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_________________________8.1.3甲方未按合同約定交付房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_____________________8.1.4乙方未按合同約定接受房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_____________________8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：_________________________8.2.2乙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：_________________________8.2.3雙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：_________________________8.3違約金的計(jì)算8.3.1甲方違約金計(jì)算方式：_________________________8.3.2乙方違約金計(jì)算方式：_________________________8.3.3雙方違約金計(jì)算方式：_________________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1爭(zhēng)議解決的首選方式：_________________________9.1.2爭(zhēng)議解決的備選方式：_________________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)：_________________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定流程：_________________________9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制期限：_________________________9.3.2超過(guò)時(shí)間限制的處理措施：_________________________10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.1.1合同簽署完成的條件：_________________________10.1.2相關(guān)文件齊全的條件：_________________________10.1.3合同款項(xiàng)支付完成的條件：_________________________10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的具體情形：_________________________10.2.2合同解除的提前通知期限：_________________________10.3合同解除的程序10.3.1合同解除的通知方式：_________________________10.3.2合同解除的生效時(shí)間：_________________________11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1產(chǎn)權(quán)證明文件清單：_________________________11.1.2產(chǎn)權(quán)證明文件的提供時(shí)間：_________________________11.2附件二：房屋租賃合同11.2.1租賃合同文件清單：_________________________11.2.2租賃合同的終止日期：_________________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)文件清單：_________________________11.3.2相關(guān)文件的提供時(shí)間：_________________________12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署時(shí)間：_________________________12.2合同的簽署地點(diǎn)：_________________________12.3合同的生效時(shí)間：_________________________13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.1.1合同修改的必要條件：_________________________13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充條款的范疇：_________________________13.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.3.1修改與補(bǔ)充的提議提出：_________________________13.3.2修改與補(bǔ)充的協(xié)商與確定：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：_________________________14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1其他約定事項(xiàng)的法律效力：_________________________14.2.2其他約定事項(xiàng)的解釋權(quán)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第