二零二四物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充：綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充：綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任范圍1.1綠化區(qū)域劃分1.2綠植種類及數(shù)量1.3綠化設(shè)施維護(hù)2.綠化養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容2.1定期修剪2.2病蟲害防治2.3澆灌與施肥2.4樹木修剪與造型3.綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)3.1修剪標(biāo)準(zhǔn)3.2病蟲害防治標(biāo)準(zhǔn)3.3澆灌與施肥標(biāo)準(zhǔn)4.景觀維護(hù)責(zé)任范圍4.1景觀區(qū)域劃分4.2景觀設(shè)施種類及數(shù)量4.3景觀設(shè)施維護(hù)5.景觀維護(hù)工作內(nèi)容5.1景觀設(shè)施清潔5.2景觀設(shè)施修復(fù)5.3景觀小品維護(hù)6.景觀維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)6.3小品維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.工作時(shí)間與安排7.1工作時(shí)間7.2工作安排8.人員配備與培訓(xùn)8.1人員配備8.2培訓(xùn)內(nèi)容9.質(zhì)量監(jiān)督與考核9.1質(zhì)量監(jiān)督方式9.2考核標(biāo)準(zhǔn)9.3考核結(jié)果處理10.服務(wù)費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用調(diào)整11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任范圍1.1綠化區(qū)域劃分1.1.1本合同約定的綠化區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶、廣場(chǎng)綠化區(qū)域等。1.1.2綠化區(qū)域的具體范圍以雙方共同確認(rèn)的地圖為準(zhǔn)。1.2綠植種類及數(shù)量1.2.1綠植種類包括喬木、灌木、花卉、草坪等。1.2.2綠植的具體種類及數(shù)量詳見附件一《綠化植物清單》。1.3綠化設(shè)施維護(hù)1.3.1綠化設(shè)施包括但不限于噴灌系統(tǒng)、園林座椅、園林雕塑、園藝小品等。1.3.2綠化設(shè)施維護(hù)內(nèi)容涵蓋設(shè)施的清潔、修復(fù)和保養(yǎng)。2.綠化養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容2.1定期修剪2.1.1喬木修剪：每年進(jìn)行兩次修剪，分別在春季和秋季進(jìn)行。2.1.2灌木修剪：每月進(jìn)行一次修剪，保持灌木造型美觀。2.1.3草坪修剪：每周進(jìn)行一次修剪，保持草坪平整。2.2病蟲害防治2.2.1定期檢查綠化區(qū)域，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)進(jìn)行處理。2.2.2使用環(huán)保型農(nóng)藥，確保病蟲害防治效果。2.3澆灌與施肥2.3.1根據(jù)季節(jié)和天氣變化，合理調(diào)整澆灌時(shí)間和頻率。2.3.2每季度進(jìn)行一次施肥，保證綠植生長(zhǎng)所需養(yǎng)分。2.4樹木修剪與造型2.4.1對(duì)樹木進(jìn)行必要的修剪，保持樹木生長(zhǎng)形態(tài)美觀。2.4.2樹木造型以自然美觀為原則，避免過度修剪。3.綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)3.1修剪標(biāo)準(zhǔn)3.1.1修剪時(shí)應(yīng)遵循樹木生長(zhǎng)規(guī)律，保持樹木自然形態(tài)。3.1.2修剪后的樹木應(yīng)無病蟲害，無枯枝死杈。3.2病蟲害防治標(biāo)準(zhǔn)3.2.1發(fā)現(xiàn)病蟲害后，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行防治。3.3澆灌與施肥標(biāo)準(zhǔn)3.3.1澆灌時(shí)應(yīng)均勻，避免積水。3.3.2施肥應(yīng)根據(jù)綠植生長(zhǎng)需求，合理搭配肥料。4.景觀維護(hù)責(zé)任范圍4.1景觀區(qū)域劃分4.1.1本合同約定的景觀區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有景觀池、噴泉、雕塑等。4.1.2景觀區(qū)域的具體范圍以雙方共同確認(rèn)的地圖為準(zhǔn)。4.2景觀設(shè)施種類及數(shù)量4.2.1景觀設(shè)施包括但不限于景觀池、噴泉、雕塑、園林座椅等。4.2.2景觀設(shè)施的具體種類及數(shù)量詳見附件二《景觀設(shè)施清單》。4.3景觀設(shè)施維護(hù)4.3.1景觀設(shè)施維護(hù)內(nèi)容涵蓋設(shè)施的清潔、修復(fù)和保養(yǎng)。5.景觀維護(hù)工作內(nèi)容5.1景觀設(shè)施清潔5.1.1定期對(duì)景觀設(shè)施進(jìn)行清潔，保持設(shè)施整潔美觀。5.1.2清潔過程中應(yīng)注意保護(hù)設(shè)施不受損壞。5.2景觀設(shè)施修復(fù)5.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2.2修復(fù)材料應(yīng)與原設(shè)施相匹配。5.3景觀小品維護(hù)5.3.1定期對(duì)景觀小品進(jìn)行維護(hù)，保持小品完好無損。5.3.2維護(hù)過程中應(yīng)注意保護(hù)小品的藝術(shù)價(jià)值。6.景觀維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔工作應(yīng)全面，不留死角。6.1.2清潔后的設(shè)施應(yīng)無污漬、無灰塵。6.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1修復(fù)后的設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，無損壞。6.2.2修復(fù)材料應(yīng)與原設(shè)施相匹配。6.3小品維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1維護(hù)后的小品應(yīng)完好無損，無損壞。6.3.2維護(hù)過程中應(yīng)注意保護(hù)小品的藝術(shù)價(jià)值。7.工作時(shí)間與安排7.1工作時(shí)間7.1.1綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作時(shí)間為每日8:00至18:00。7.1.2如遇特殊情況，可適當(dāng)調(diào)整工作時(shí)間。7.2工作安排7.2.1工作安排由甲方指定，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。7.2.2乙方應(yīng)提前一天向甲方提交工作計(jì)劃。8.人員配備與培訓(xùn)8.1人員配備8.1.1乙方應(yīng)配備充足的技術(shù)人員和管理人員，確保綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作的順利進(jìn)行。8.1.2技術(shù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，管理人員應(yīng)熟悉行業(yè)規(guī)范。8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1新員工入職培訓(xùn)，包括公司規(guī)章制度、工作流程、安全知識(shí)等。8.2.2定期組織在崗員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。9.質(zhì)量監(jiān)督與考核9.1質(zhì)量監(jiān)督方式9.1.1甲方設(shè)立監(jiān)督小組，定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。9.1.2甲方可通過業(yè)主反饋、現(xiàn)場(chǎng)巡視等方式對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.2考核標(biāo)準(zhǔn)9.2.1綠化養(yǎng)護(hù)工作以附件一《綠化植物清單》和附件三《綠化養(yǎng)護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)。9.2.2景觀維護(hù)工作以附件二《景觀設(shè)施清單》和附件四《景觀維護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)。9.3考核結(jié)果處理9.3.1甲方對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并將結(jié)果通報(bào)乙方。9.3.2對(duì)于考核不合格的情況，乙方應(yīng)在接到通知后一周內(nèi)進(jìn)行整改。10.服務(wù)費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成10.1.1服務(wù)費(fèi)用包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)、人員工資、培訓(xùn)費(fèi)用等。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.2.2費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。10.3費(fèi)用調(diào)整10.3.1如遇市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。10.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在合同期內(nèi)保持一致。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息。11.1.2任何涉及合同履行和雙方利益的非公開信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)義務(wù)。12.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。12.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.2.2雙方達(dá)成一致終止合同。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的剩余工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)理、評(píng)估、鑒定、咨詢、仲裁、調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)意見。16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。17.1.2雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)第三方介入。17.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.1.4第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)：18.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2提供專業(yè)意見和解決方案。18.1.3協(xié)助解決甲乙雙方的爭(zhēng)議。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方接受甲方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括監(jiān)督結(jié)果、意見建議等。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方接受乙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括監(jiān)督結(jié)果、意見建議等。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為中立機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3.2第三方應(yīng)保持客觀公正，不偏袒任何一方。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時(shí)約定的金額。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，免除其賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)已完成。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。21.2.2甲乙雙方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止介入。21.2.3第三方在終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《綠化植物清單》要求：詳細(xì)列出綠化區(qū)域內(nèi)所有綠植的種類、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況等。說明：本清單作為綠化養(yǎng)護(hù)工作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.《綠化養(yǎng)護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括修剪、病蟲害防治、澆灌與施肥等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為考核乙方工作質(zhì)量的重要依據(jù)，甲方應(yīng)定期進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.《景觀設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出景觀區(qū)域內(nèi)所有景觀設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為景觀維護(hù)工作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.《景觀維護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確景觀維護(hù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、修復(fù)、保養(yǎng)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為考核乙方工作質(zhì)量的重要依據(jù)，甲方應(yīng)定期進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并共同遵守。6.《服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單》要求：詳細(xì)列出每月的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付金額、支付方式等。說明：本結(jié)算單作為費(fèi)用支付的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保結(jié)算單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。7.《合同解除與終止協(xié)議》要求：明確合同解除或終止的條件、程序、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同解除或終止的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行樹木修剪，導(dǎo)致樹木生長(zhǎng)異常，甲方因此遭受損失。2.乙方未按合同約定進(jìn)行景觀維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行景觀設(shè)施清潔，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方因此遭受損失。3.甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)利息。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用及利息。4.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充：綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍及責(zé)任1.2景觀維護(hù)范圍及責(zé)任1.3綠化養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)要求1.4景觀維護(hù)人員資質(zhì)要求1.5綠化養(yǎng)護(hù)工具及設(shè)備1.6景觀維護(hù)工具及設(shè)備1.7綠化養(yǎng)護(hù)周期及頻率1.8景觀維護(hù)周期及頻率1.9綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式1.10景觀維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.11綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.12景觀維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.13綠化養(yǎng)護(hù)成果驗(yàn)收1.14景觀維護(hù)成果驗(yàn)收1.15違約責(zé)任及處理1.16爭(zhēng)議解決方式1.17合同生效及終止1.18合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.19其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍及責(zé)任1.1.1本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于公共區(qū)域、住宅小區(qū)內(nèi)的樹木、灌木、草地、花卉等植物。1.1.3甲方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。1.2景觀維護(hù)范圍及責(zé)任1.2.1本合同約定的景觀維護(hù)范圍包括但不限于公共區(qū)域的景觀設(shè)施、雕塑、噴泉、道路、座椅等。1.2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)景觀設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其功能正常，外觀整潔。1.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)景觀設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或缺失應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。1.3綠化養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)要求1.3.1甲方配備的綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)知識(shí)和技能，持有相關(guān)資格證書。1.3.2綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程。1.4景觀維護(hù)人員資質(zhì)要求1.4.1甲方配備的景觀維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)景觀維護(hù)知識(shí)和技能，持有相關(guān)資格證書。1.4.2景觀維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉景觀維護(hù)操作規(guī)程。1.5綠化養(yǎng)護(hù)工具及設(shè)備1.5.1甲方應(yīng)提供必要的綠化養(yǎng)護(hù)工具及設(shè)備，包括但不限于澆水設(shè)備、修剪工具、施肥工具、病蟲害防治工具等。1.5.2綠化養(yǎng)護(hù)工具及設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.6景觀維護(hù)工具及設(shè)備1.6.1甲方應(yīng)提供必要的景觀維護(hù)工具及設(shè)備，包括但不限于清潔工具、修復(fù)工具、搬運(yùn)工具等。1.6.2景觀維護(hù)工具及設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.7綠化養(yǎng)護(hù)周期及頻率1.7.1綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，周期為每周一次。1.7.2特殊情況下的綠化養(yǎng)護(hù)工作，甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.8景觀維護(hù)周期及頻率1.8.1景觀維護(hù)工作應(yīng)按照景觀維護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，周期為每月一次。1.8.2特殊情況下的景觀維護(hù)工作，甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.9綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式1.9.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方（業(yè)主）承擔(dān)。1.9.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月支付上季度綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。1.10景觀維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.10.1景觀維護(hù)費(fèi)用按照景觀維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方（業(yè)主）承擔(dān)。1.10.2景觀維護(hù)費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月支付上季度景觀維護(hù)費(fèi)用。1.11綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.11.1綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)達(dá)到綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀。1.11.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.12景觀維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.12.1景觀維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到景觀維護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保景觀設(shè)施功能正常，外觀整潔。1.12.2景觀維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.13綠化養(yǎng)護(hù)成果驗(yàn)收1.13.1綠化養(yǎng)護(hù)成果由甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，乙方有權(quán)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)成果進(jìn)行監(jiān)督。1.13.2綠化養(yǎng)護(hù)成果驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.14景觀維護(hù)成果驗(yàn)收1.14.1景觀維護(hù)成果由甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，乙方有權(quán)對(duì)景觀維護(hù)成果進(jìn)行監(jiān)督。1.14.2景觀維護(hù)成果驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.15違約責(zé)任及處理1.15.1如甲方未按約定履行綠化養(yǎng)護(hù)或景觀維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。1.15.2如乙方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)或景觀維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。1.16爭(zhēng)議解決方式1.16.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.17合同生效及終止1.17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.17.2本合同有效期自生效之日起至綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作完成之日止。1.18合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.18.1本合同附件包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)方案、景觀維護(hù)方案等。1.18.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.19其他約定事項(xiàng)1.19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式8.1.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按季度支付，具體金額根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。8.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將上季度綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.1.3如乙方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并從逾期之日起按每日萬分之五收取滯納金。8.2景觀維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.2.1景觀維護(hù)費(fèi)用按季度支付，具體金額根據(jù)景觀維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。8.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將上季度景觀維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.2.3如乙方未按時(shí)支付景觀維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停景觀維護(hù)服務(wù)，并從逾期之日起按每日萬分之五收取滯納金。8.3綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)確保綠化植物生長(zhǎng)健康，無病蟲害，景觀美觀。8.3.2綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)保持綠化區(qū)域的整潔，無雜草、枯枝落葉等。8.3.3綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)定期進(jìn)行，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。8.4景觀維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4.1景觀維護(hù)工作應(yīng)確保景觀設(shè)施功能完好，外觀整潔，無損壞。8.4.2景觀維護(hù)工作應(yīng)保持景觀區(qū)域的整潔，無垃圾、雜物等。8.4.3景觀維護(hù)工作應(yīng)定期進(jìn)行，包括清潔、修復(fù)、更換等。8.5綠化養(yǎng)護(hù)成果驗(yàn)收8.5.1綠化養(yǎng)護(hù)成果驗(yàn)收應(yīng)在每季度養(yǎng)護(hù)工作完成后進(jìn)行。8.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.5.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成整改。8.6景觀維護(hù)成果驗(yàn)收8.6.1景觀維護(hù)成果驗(yàn)收應(yīng)在每季度維護(hù)工作完成后進(jìn)行。8.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的景觀維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.6.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成整改。8.7違約責(zé)任及處理8.7.1如甲方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)或景觀維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.7.2如乙方未按約定支付綠化養(yǎng)護(hù)或景觀維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。8.8爭(zhēng)議解決方式8.8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9合同生效及終止8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9.2本合同的有效期自生效之日起至綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作完成之日止。8.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.10.1本合同的附件包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)方案、景觀維護(hù)方案、費(fèi)用清單等。8.10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11其他約定事項(xiàng)8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方等，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)處理的外部實(shí)體。9.2第三方介入情形a)本合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；b)需要對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)或景觀維護(hù)工作進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；c)需要第三方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠；d)其他需要第三方介入的情形。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.4第三方責(zé)任界定9.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)。9.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。9.5第三方權(quán)利a)獲取必要的資料和信息；b)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)或景觀維護(hù)工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；c)依照合同約定提出意見和建議；d)收取合同約定的費(fèi)用。9.6第三方義務(wù)a)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；b)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；c)對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方或乙方；d)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。9.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方介入程序9.8.1甲方或乙方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說明介入的原因、目的、預(yù)期效果等。9.8.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.8.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.9第三方介入費(fèi)用9.9.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.10第三方介入結(jié)果9.10.1第三方介入后，應(yīng)向甲方或乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作過程、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。9.10.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報(bào)告，采取相應(yīng)的措施，確保合同履行。9.11第三方介入爭(zhēng)議9.11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入終止9.12.1第三方介入任務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、周期、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、工具設(shè)備等。說明：本方案為綠化養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)由甲方制定，乙方需遵守執(zhí)行。2.景觀維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括景觀維護(hù)的范圍、周期、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、工具設(shè)備等。說明：本方案為景觀維護(hù)工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)由甲方制定，乙方需遵守執(zhí)行。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)的各項(xiàng)費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。說明：本清單為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，乙方需核對(duì)無誤。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，應(yīng)由甲方和第三方簽訂。5.工作報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方介入的工作過程、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。詳細(xì)要求：包括第三方介入任務(wù)完成情況、工作效果、存在的問題及改進(jìn)措施等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)成果的驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改建議等。說明：本報(bào)告為驗(yàn)收工作的正式文件，應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)或景觀維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)在3月1日支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，但至3月10日仍未支付，則應(yīng)從3月2日起每日支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)或景觀維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成綠化修剪工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，但未及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露合同秘密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露了甲方綠化養(yǎng)護(hù)方案中的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)所需材料，導(dǎo)致綠化養(yǎng)護(hù)工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充：綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍1.2景觀維護(hù)范圍1.3專業(yè)術(shù)語解釋2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利2.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)2.3業(yè)主的權(quán)利2.4業(yè)主的義務(wù)3.綠化養(yǎng)護(hù)具體內(nèi)容3.1樹木修剪3.2草坪養(yǎng)護(hù)3.3花卉種植與管理3.4樹木病蟲害防治3.5園林小品維護(hù)4.景觀維護(hù)具體內(nèi)容4.1景觀設(shè)施維護(hù)4.2水系維護(hù)4.3路面維護(hù)4.4燈光照明維護(hù)4.5景觀美化5.工作時(shí)間與計(jì)劃5.1工作時(shí)間安排5.2工作計(jì)劃制定5.3應(yīng)急處理機(jī)制6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2景觀維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估7.費(fèi)用與支付7.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.2景觀維護(hù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.維修與保養(yǎng)8.1定期檢查與保養(yǎng)8.2緊急維修處理8.3維修記錄與報(bào)告9.安全與環(huán)保9.1安全操作規(guī)程9.2環(huán)保措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任11.2業(yè)主違約責(zé)任11.3違約處理方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有樹木、草坪、花卉、園林小品等綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。1.2景觀維護(hù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、水系、照明設(shè)施、景觀設(shè)施等景觀要素的維護(hù)和管理。a.樹木修剪：指對(duì)樹木進(jìn)行定期的修剪、疏枝、修整等工作，保持樹木形態(tài)美觀、健康生長(zhǎng)。b.草坪養(yǎng)護(hù)：指對(duì)草坪進(jìn)行澆水、施肥、除雜草、病蟲害防治等工作，保持草坪綠色、平整。c.花卉種植與管理：指對(duì)花卉進(jìn)行種植、澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持花卉生長(zhǎng)良好、開花繁茂。d.樹木病蟲害防治：指對(duì)樹木進(jìn)行病蟲害的預(yù)防、監(jiān)測(cè)和治理，確保樹木健康生長(zhǎng)。e.園林小品維護(hù)：指對(duì)園林小品進(jìn)行清洗、修復(fù)、更換等工作，保持園林小品整潔、美觀。f.景觀設(shè)施維護(hù)：指對(duì)景觀設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、維修和更換等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。g.水系維護(hù)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)水系進(jìn)行清潔、巡查、修復(fù)和更換等工作，保持水系清潔、暢通。h.路面維護(hù)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)路面進(jìn)行清潔、巡查、修復(fù)和更換等工作，確保路面平整、安全。i.燈光照明維護(hù)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)照明設(shè)施進(jìn)行巡查、維修、更換等工作，確保照明設(shè)施正常運(yùn)行。j.景觀美化：指對(duì)小區(qū)內(nèi)景觀進(jìn)行綠化、美化、亮化等工作，提升小區(qū)整體景觀品質(zhì)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利：a.享有本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作權(quán)利；b.享有對(duì)業(yè)主違反綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)規(guī)定的制止和糾正權(quán)利；c.享有對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)費(fèi)用的收取權(quán)利。2.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)：a.按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作；b.嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)綠化和景觀品質(zhì)；c.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作中出現(xiàn)的問題；d.對(duì)業(yè)主提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和解決。2.3業(yè)主的權(quán)利：a.享有本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)服務(wù)；b.對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供的綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)服務(wù)享有監(jiān)督、評(píng)價(jià)和建議的權(quán)利。2.4業(yè)主的義務(wù)：a.遵守本合同約定，配合物業(yè)服務(wù)方開展綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作；b.不得擅自改變綠化和景觀設(shè)施，不得損壞綠化和景觀設(shè)施；c.發(fā)現(xiàn)綠化和景觀設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行維修。3.綠化養(yǎng)護(hù)具體內(nèi)容3.1樹木修剪：每年至少進(jìn)行兩次樹木修剪，保持樹木形態(tài)美觀、健康生長(zhǎng)。3.2草坪養(yǎng)護(hù)：每天澆水，每周施肥，每月除雜草，每季度進(jìn)行病蟲害防治。3.3花卉種植與管理：每月至少進(jìn)行一次花卉種植，每月進(jìn)行一次花卉修剪，每季度進(jìn)行一次花卉病蟲害防治。3.4樹木病蟲害防治：每月進(jìn)行一次樹木病蟲害監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)進(jìn)行防治。3.5園林小品維護(hù)：每周進(jìn)行一次園林小品清潔，每月進(jìn)行一次園林小品巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。4.景觀維護(hù)具體內(nèi)容4.1景觀設(shè)施維護(hù)：每天巡查，每月進(jìn)行一次設(shè)施清潔，每季度進(jìn)行一次設(shè)施維修或更換。4.2水系維護(hù)：每周進(jìn)行一次水系巡查，每月進(jìn)行一次水系清潔，每季度進(jìn)行一次水系修復(fù)或更換。4.3路面維護(hù)：每天進(jìn)行路面巡查，每月進(jìn)行一次路面清潔，每季度進(jìn)行一次路面修復(fù)或更換。4.4燈光照明維護(hù)：每天巡查，每月進(jìn)行一次燈光照明設(shè)施清潔，每季度進(jìn)行一次燈光照明設(shè)施維修或更換。4.5景觀美化：每季度進(jìn)行一次綠化和景觀設(shè)施的調(diào)整和美化。5.工作時(shí)間與計(jì)劃5.1工作時(shí)間安排：綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作時(shí)間為每日上午8:00至下午18:00。5.2工作計(jì)劃制定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。5.3應(yīng)急處理機(jī)制：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)應(yīng)急處理機(jī)制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)響應(yīng)和處理。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物生長(zhǎng)旺盛、形態(tài)美觀、病蟲害防治及時(shí)，草坪綠色、平整，花卉生長(zhǎng)良好、開花繁茂。6.2景觀維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：景觀設(shè)施完好、清潔，水系暢通、清潔，路面平整、安全，燈光照明設(shè)施正常運(yùn)行，綠化和景觀設(shè)施美觀、協(xié)調(diào)。6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作進(jìn)行自檢，并接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和評(píng)估。8.費(fèi)用與支付8.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照綠化面積和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2景觀維護(hù)費(fèi)用：景觀維護(hù)費(fèi)用根據(jù)景觀設(shè)施的種類、數(shù)量和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.3費(fèi)用支付方式：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和景觀維護(hù)費(fèi)用按季度支付，業(yè)主應(yīng)在每季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)波動(dòng)或物價(jià)上漲導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.維修與保養(yǎng)9.1定期檢查與保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月對(duì)綠化和景觀設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。9.2緊急維修處理：遇到緊急情況，如設(shè)施損壞導(dǎo)致安全隱患，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。9.3維修記錄與報(bào)告：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，并在每月底向業(yè)主委員會(huì)提交維修報(bào)告。10.安全與環(huán)保10.1安全操作規(guī)程：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定并遵守安全操作規(guī)程，確保綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)工作的安全進(jìn)行。10.2環(huán)保措施：物業(yè)服務(wù)方在綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)過程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。10.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、環(huán)境污染等。11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限：本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。11.2續(xù)約條件：合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。11.3續(xù)約程序：合同期滿前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后簽訂續(xù)約合同。12.違約責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)職責(zé)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主違反合同約定，損壞綠化和景觀設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確責(zé)任范圍。16.2超出責(zé)任限額：如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相