二零二四年度公寓租賃托管管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓租賃托管管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋2.租賃雙方信息2.1承租人信息2.2出租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3維護(hù)責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修要求7.2改造限制7.3裝修費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)投訴處理9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四年度公寓租賃托管管理協(xié)議》。1.1.2“承租人”指與出租人簽訂本合同的乙方。1.1.3“出租人”指與承租人簽訂本合同的甲方。1.1.4“房屋”指甲方出租給乙方的公寓及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.租賃雙方信息2.1承租人信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2出租人信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：________________元/月5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________5.3逾期支付5.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的逾期滯納金。5.3.2逾期超過____天，甲方有權(quán)解除本合同。6.房屋使用6.1使用范圍：6.1.1乙方僅可使用房屋作為居住用途。6.1.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得隨意損壞房屋設(shè)施。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞的維修責(zé)任。7.裝修與改造7.1裝修要求：7.1.1乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.1.2乙方裝修期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。7.2改造限制：7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。7.2.2乙方改造后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3裝修費(fèi)用：7.3.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。7.3.2乙方裝修完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，由乙方支付。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供24小時(shí)安保、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。8.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及公共設(shè)施的安全與維護(hù)。8.3物業(yè)投訴處理8.3.1乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出。8.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)乙方。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場價(jià)值的____%。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為自己投保意外傷害保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于____元。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。10.2出租人違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2.2甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。12.2.2訴訟期間，本合同繼續(xù)有效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：________________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過其提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需介入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明介入第三方的原因、目的及預(yù)期效果。15.3.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合作方式、費(fèi)用及責(zé)任分配。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)利要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有義務(wù)按照合同約定和甲方、乙方的要求，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于第三方合同約定的范圍。15.6.2第三方與承租人、出租人之間的關(guān)系由第三方合同另行約定。16.第三方介入下的額外條款16.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入期間，本合同中甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不變，除非經(jīng)雙方書面同意。16.3第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.第三方介入下的責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲方或乙方在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е伦陨砗戏?quán)益受損，可向第三方追償。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的簽署，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。1.2說明：本附件為合同主體，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)合同2.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等詳細(xì)信息。2.2說明：本附件為第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議，明確了物業(yè)管理公司的職責(zé)。3.房屋裝修合同3.1詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。3.2說明：本附件為乙方裝修房屋的協(xié)議，明確了裝修工程的細(xì)節(jié)。4.保險(xiǎn)合同4.1詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、理賠流程等詳細(xì)信息。4.2說明：本附件為房屋和人員保險(xiǎn)的協(xié)議，保障了合同雙方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任分配等詳細(xì)信息。5.2說明：本附件為第三方介入本合同的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等詳細(xì)信息。6.2說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等詳細(xì)信息。7.2說明：本附件為合同變更的協(xié)議，明確了變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，則視為違約，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因拆除造成的損失。3.逾期交付房屋3.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，視為違約。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的租賃起始日前交付房屋，則視為違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。4.物業(yè)管理不到位4.1違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，視為違約。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公寓租賃托管管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)支付方式4.4物業(yè)費(fèi)支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知11.4合同解釋12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度公寓租賃托管管理協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的公寓出租給乙方，并由乙方進(jìn)行租賃托管管理。2.房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[具體面積，如：80平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)，如：多層住宅]2.4房屋設(shè)施[具體設(shè)施清單，如：床、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自二零二四年二月一日開始。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至二零二七年二月一日結(jié)束。3.3租賃期限延長乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣[金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：每月5日]前支付下一個(gè)月的租金。4.3水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)算。4.4物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為人民幣[金額]元。5.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后[具體時(shí)間，如：7日內(nèi)]退還保證金。5.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，并配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書面通知。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)；d)乙方未按照約定使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.2乙方解除合同的條件：a)甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；b)甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常居??；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的[具體比例，如：10%]作為違約金；b)甲方未按約定修復(fù)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[具體比例，如：10%]作為違約金；b)乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30日]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[具體仲裁委員會(huì)名稱]b)[具體調(diào)解組織名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收和保證金退還。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件。11.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同通知雙方應(yīng)保證合同通知的有效送達(dá)，通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件等。11.4合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋設(shè)施清單12.4租賃保證金收據(jù)12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋設(shè)施清單14.4租賃保證金收據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其介入本合同旨在協(xié)助履行合同條款或解決合同履行中的問題。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)；15.2.2第三方介入事項(xiàng)符合本合同約定；15.2.3第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)及公序良俗。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如：3日內(nèi)]予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為[具體金額，如：人民幣50萬元]，超過部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受甲方或乙方的不當(dāng)干預(yù)；b)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定；b)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于其與其他任何第三方的關(guān)系；c)第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方的合并、分立、變更等原因而免除。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可根據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。20.2第三方介入合同在履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致無法履行，可解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。21.第三方介入爭議的解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、房屋使用及維護(hù)規(guī)定、違約責(zé)任等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，以便雙方在房屋交接時(shí)核對(duì)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)為乙方支付的租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金，并作為保證金退還的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，以便雙方對(duì)房屋的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄房屋租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算情況，包括水費(fèi)、電費(fèi)的使用量、繳費(fèi)日期等。7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)結(jié)算情況，包括物業(yè)費(fèi)用的使用范圍、繳費(fèi)日期等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁條款等。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息、費(fèi)用承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的[具體比例，如：10%]作為違約金。示例說明：若甲方未在約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的[具體比例，如：10%]作為違約金。示例說明：若乙方未在約定的支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若房屋在租賃期間出現(xiàn)嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照協(xié)議履行評(píng)估、維修等職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公寓租賃托管管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4合同租賃房屋的基本信息2.租賃房屋的權(quán)屬及使用2.1租賃房屋的權(quán)屬證明2.2租賃房屋的使用范圍及限制2.3租賃房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時(shí)間3.3違約金及滯納金4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.租賃房屋的交付及接收5.1租賃房屋的交付時(shí)間及條件5.2租賃房屋的接收及驗(yàn)收5.3違約責(zé)任及賠償6.房屋的裝修及改造6.1裝修及改造的申請(qǐng)及審批6.2裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修及改造的驗(yàn)收及恢復(fù)7.房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)及審批7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的費(fèi)用承擔(dān)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任8.房屋的退租及解除合同8.1退租的條件及程序8.2解除合同的條件及程序8.3退租及解除合同的違約責(zé)任9.房屋的保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的類型及金額9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)及支付9.3保險(xiǎn)事故的處理及賠償10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的認(rèn)定及處理10.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償10.3違約糾紛的解決方式11.法律及爭議解決11.1合同的法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效及終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.合同的其他約定13.1合同的補(bǔ)充條款13.2合同的變更及解除13.3合同的附件及補(bǔ)充文件14.合同的簽署及生效14.1合同的簽署程序14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[月]日簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.3合同租賃期限租賃期限自2024年[月]日起至2027年[月]日止，共計(jì)[年]年[月]天。1.4合同租賃房屋的基本信息租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。2.租賃房屋的權(quán)屬及使用2.1租賃房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.2租賃房屋的使用范圍及限制乙方僅能將租賃房屋用于約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。2.3租賃房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金為每月人民幣[金額]元，支付周期為每月[日]日。3.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件租賃保證金為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。租賃期滿后，如無違約，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.2押金金額及退還條件押金為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。租賃期滿后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。5.租賃房屋的交付及接收5.1租賃房屋的交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后[日]日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合約定的條件。5.2租賃房屋的接收及驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后[日]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。5.3違約責(zé)任及賠償如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。6.房屋的裝修及改造6.1裝修及改造的申請(qǐng)及審批乙方如需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前[日]向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。6.3裝修及改造的驗(yàn)收及恢復(fù)裝修及改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在租賃期滿前完成。8.房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)及審批未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的費(fèi)用承擔(dān)如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.房屋的退租及解除合同9.1退租的條件及程序在租賃期限內(nèi)，乙方如需退租，應(yīng)提前[日]向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可退租。9.2解除合同的條件及程序如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)提前[日]書面通知對(duì)方。9.3退租及解除合同的違約責(zé)任如乙方未按約定退租或解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.房屋的保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的類型及金額甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值的[百分比]%。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方購買保險(xiǎn)后提供保險(xiǎn)單據(jù)。10.3保險(xiǎn)事故的處理及賠償發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為的認(rèn)定及處理雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律及爭議解決12.1合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[具體地址]。13.合同的生效及終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同的解除條件如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.合同的簽署及生效14.1合同的簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)代理服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的流程甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的流程，包括但不限于選擇第三方、簽訂相關(guān)協(xié)議、明確服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)確保符合本合同的約定，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的同意甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可以對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同變更的流程合同變更的流程應(yīng)包括但不限于：提出變更請(qǐng)求、協(xié)商一致、修改合同內(nèi)容、簽字蓋章等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方