二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項目孵化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項目孵化合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與規(guī)范第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方第三條場地租賃基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3租賃期限3.4租賃費用第四條項目孵化相關條款4.1項目孵化定義4.2項目孵化目標4.3項目孵化支持措施第五條租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利與義務5.2承租方權利與義務第六條租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用管理第七條租賃費用支付與調(diào)整7.1支付方式7.2支付時間7.3費用調(diào)整第八條租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付方式8.3保證金退還第九條租賃場地維修與養(yǎng)護9.1維修責任9.2養(yǎng)護責任9.3維修費用承擔第十條項目孵化成果歸屬與分享10.1成果歸屬10.2成果分享第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件14.3份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及國家有關政策規(guī)定訂立。1.2適用法律與規(guī)范本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，并參照文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項目孵化行業(yè)的相關規(guī)范執(zhí)行。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第三條場地租賃基本情況3.1場地位置本租賃場地位于_______文化創(chuàng)意園區(qū)，具體位置為_______。3.2場地面積本租賃場地總面積為_______平方米。3.3租賃期限本租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.4租賃費用本租賃費用為每月_______元，共計_______元。第四條項目孵化相關條款4.1項目孵化定義項目孵化是指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目提供全方位的培育和支持，包括但不限于場地、資金、技術、市場等方面的支持。4.2項目孵化目標本合同約定的項目孵化目標為：_______。4.3項目孵化支持措施（1）提供場地支持；（2）提供資金支持；（3）提供技術支持；（4）提供市場支持。第五條租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利與義務（1）提供符合租賃要求的場地；（2）維護租賃場地設施的安全與完好；（3）協(xié)助承租方進行項目孵化；（4）按約定收取租賃費用。5.2承租方權利與義務（1）按約定支付租賃費用；（2）合理使用租賃場地；（3）遵守租賃場地使用規(guī)則；（4）積極配合租賃方進行項目孵化。第六條租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍承租方可在租賃場地內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關活動。6.2使用限制（1）不得從事與本租賃場地無關的活動；（2）不得損害租賃場地設施；（3）不得占用消防通道；（4）不得違反國家法律法規(guī)。6.3使用管理（1）承租方應妥善保管租賃場地；（2）承租方應定期向租賃方報告租賃場地使用情況；（3）租賃方有權對租賃場地進行監(jiān)督檢查。第七條租賃費用支付與調(diào)整7.1支付方式承租方應于每月_______日前向租賃方支付當月租賃費用。7.2支付時間租賃費用支付時間為每月_______日。7.3費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等情況，租賃費用可按國家相關規(guī)定或雙方協(xié)商進行調(diào)整。第八條租賃保證金8.1保證金數(shù)額承租方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向租賃方支付租賃保證金，保證金數(shù)額為_______元。8.2保證金支付方式保證金應采用_______方式支付，具體支付信息如下：收款人名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______8.3保證金退還租賃期限屆滿且承租方無違約行為，租賃保證金將在_______個工作日內(nèi)無息退還給承租方。第九條租賃場地維修與養(yǎng)護9.1維修責任租賃場地內(nèi)的維修責任如下：租賃方負責租賃場地主體結(jié)構、公共設施及附屬設施的維修；承租方負責租賃場地內(nèi)部設施及裝飾的維修和養(yǎng)護。9.2養(yǎng)護責任保持租賃場地整潔；防止對租賃場地造成損壞；定期對租賃場地進行清潔和保養(yǎng)。9.3維修費用承擔租賃方負責的維修費用由租賃方承擔；承租方負責的維修費用由承租方承擔。第十條項目孵化成果歸屬與分享10.1成果歸屬在項目孵化過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權、經(jīng)濟利益等成果，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸雙方共同所有。10.2成果分享成果的知識產(chǎn)權歸屬雙方共同享有；成果的經(jīng)濟利益按照雙方約定的比例進行分配。第十一條違約責任11.1違約情形承租方未按約定支付租賃費用；承租方違反租賃場地使用規(guī)則；租賃方未按約定提供場地或支持；雙方未按約定履行項目孵化相關義務。11.2違約責任支付違約金；承擔對方因此遭受的損失；如有違約金約定，違約金按雙方約定的比例計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。13.3合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議；租賃方應退還承租方保證金；承租方應妥善移交給租賃方租賃場地。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：租賃場地平面圖；租賃場地設施清單；項目孵化支持措施明細；其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術服務方、擔保方等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性甲乙雙方認為，在合同履行過程中，為保障合同目的的實現(xiàn)，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方介入的具體事項和預期效果。3.2第三方介入的審批對方應在收到申請之日起_______日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審批，并書面回復甲乙雙方。3.3第三方介入的合同經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第四條第三方介入的職責與權利4.1第三方職責提供專業(yè)咨詢或服務；協(xié)助甲乙雙方履行合同；監(jiān)督合同履行情況；參與爭議解決。4.2第三方權利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；按照合同約定收取服務費用；在合同履行過程中，提出合理建議或意見。第五條第三方介入的費用承擔5.1費用承擔原則第三方介入的費用按照合同約定或市場標準承擔。5.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。6.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務費用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1責任劃分原則第三方責任與其他各方責任劃分應遵循公平、合理原則，確保各方權益不受損害。7.2責任劃分內(nèi)容第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任；因不可抗力導致合同無法履行的，各方互不承擔責任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件合同履行完畢；第三方無法繼續(xù)履行職責；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。8.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止協(xié)議，并妥善處理相關事宜。第九條第三方介入的保密義務9.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十條第三方介入的法律適用10.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地布局、建筑物結(jié)構、入口出口位置等詳細信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)的設施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)可供使用的設施。3.項目孵化支持措施明細要求：詳細列明項目孵化過程中提供的資金、技術、市場等支持措施的具體內(nèi)容。說明：此明細作為合同附件，用于明確項目孵化支持的具體實施方式。4.第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、職責、權利和義務等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細內(nèi)容和執(zhí)行標準。5.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。6.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他相關文件，如項目合作協(xié)議、知識產(chǎn)權授權書等。說明：此文件作為合同附件，用于補充說明合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租賃費用責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租賃費用。示例：承租方應在每月5日前支付當月租賃費用，如未支付，則構成違約。2.違反租賃場地使用規(guī)則責任認定標準：承租方使用租賃場地時，違反了合同約定的使用規(guī)則。示例：承租方在租賃場地內(nèi)從事非法活動，則構成違約。3.未按約定履行項目孵化義務責任認定標準：甲乙雙方或第三方未按合同約定履行項目孵化相關義務。示例：租賃方未按約定提供項目孵化支持措施，則構成違約。4.未按約定提供場地或支持責任認定標準：租賃方未按合同約定提供租賃場地或項目孵化支持。示例：租賃方未按時提供租賃場地，則構成違約。5.第三方違反協(xié)議責任認定標準：第三方在介入過程中違反了與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。示例：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，則構成違約。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項目孵化合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地并開展項目孵化事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項目孵化過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保雙方合法權益，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.項目孵化：指為文化創(chuàng)意項目提供孵化環(huán)境、資源、服務，幫助項目從創(chuàng)意到市場化的過程。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利對乙方租賃的文化創(chuàng)意園區(qū)場地進行管理和監(jiān)督。2.甲方有義務為乙方提供符合合同約定的場地及相關設施。3.甲方有義務協(xié)助乙方解決項目孵化過程中的問題。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃的文化創(chuàng)意園區(qū)場地。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的園區(qū)管理制度。4.乙方有義務配合甲方對項目孵化過程進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方租賃的文化創(chuàng)意園區(qū)場地位于甲方指定的地點。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，不得違反國家法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應按約定辦理場地移交手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將場地恢復原狀，并承擔因恢復原狀而產(chǎn)生的費用。2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地應支付租金，具體金額及支付方式詳見本合同第七條。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金的_____%，用于保證乙方履行合同義務。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照甲方規(guī)定的時間和標準支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。3.甲方認可的其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應按月支付租金，具體支付時間為每月的______日前。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：乙方應按照甲方規(guī)定的時間和標準支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，如有誤付或延遲支付，乙方應承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權暫停乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的活動，并要求乙方立即支付欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按照合同約定提供場地或相關設施，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或其他費用，應承擔違約責任，支付滯納金。2.如乙方擅自改變場地用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.乙方不得以任何形式泄露或披露保密內(nèi)容。3.乙方在保密期限屆滿后，仍應遵守本合同項下的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權在合同履行過程中，將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的項目孵化活動。2.乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的客戶信息。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設施維護和園區(qū)運營的最終決定權。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)開展的項目孵化的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，單方面解除合同的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何與本合同相抵觸的修改或補充，均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護文化創(chuàng)意園區(qū)的良好運營環(huán)境。2.雙方應共同推動項目孵化工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目孵化過程中的問題。2.雙方應相互提供必要的信息和資源，確保項目孵化工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同2.項目孵化協(xié)議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同2.項目孵化協(xié)議3.其他相關文件（如：場地使用規(guī)則、費用明細、保密協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或相關設施，認定違約。未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認定違約。擅自改變場地用途，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.違約責任：違約方因違約行為應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：甲方應盡快提供場地，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應立即要求乙方恢復場地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責任：1.第三方應確保其提供的項目孵化服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的項目孵化服務。第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取乙方支付的項目孵化服務費用。2.第三方有權在項目孵化過程中，對乙方進行必要的指導和監(jiān)督。第三方的義務：1.第三方應保護乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。2.第三方應按照合同約定，按時完成項目孵化服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和設施。乙方有權要求甲方協(xié)助解決項目孵化過程中的問題。乙方有權要求甲方在合同到期前提供續(xù)租優(yōu)先權。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的項目孵化活動不受第三方干擾。甲方應提供必要的宣傳和推廣支持，幫助乙方擴大項目影響力。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)助義務，應承擔相應的法律責任。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)園區(qū)運營需要，對乙方進行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金和保證金。甲方有權獲得乙方在項目孵化過程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途，應承擔相應的法律責任。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事與合同約定不符的活動。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項目孵化合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同語言第二章租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施2.5場地權屬2.6場地使用限制第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5押金及退還3.6其他費用第四章場地使用與管理4.1場地使用規(guī)則4.2場地維護責任4.3場地安全管理4.4場地使用記錄4.5場地變更手續(xù)4.6場地占用與共享第五章項目孵化支持5.1孵化政策與支持5.2項目評審流程5.3項目孵化期限5.4項目孵化成果分享5.5項目孵化費用5.6項目孵化退出機制第六章保密與知識產(chǎn)權6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權歸屬6.3知識產(chǎn)權保護6.4侵權責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3通知送達時間10.4通知送達地址第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地詳細描述11.2附件二：項目孵化支持政策11.3附件三：其他相關文件第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款12.3合同修改與補充的效力第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的場地返還13.2合同解除或終止后的費用結(jié)算13.3合同解除或終止后的知識產(chǎn)權處理13.4合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署日期14.4簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)運營管理公司乙方：文化創(chuàng)意企業(yè)或個人1.2合同簽訂時間2025年1月1日1.3合同簽訂地點文化創(chuàng)意園區(qū)運營管理公司所在地1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同目的甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方，乙方在場地內(nèi)進行文化創(chuàng)意項目的孵化與發(fā)展。1.6合同性質(zhì)場地租賃與項目孵化合同1.7合同語言本合同采用中文書寫。第二章租賃場地描述2.1場地位置文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)指定區(qū)域2.2場地面積500平方米2.3場地用途文化創(chuàng)意項目辦公、展示、交流等2.4場地設施辦公室、會議室、展示廳、網(wǎng)絡接入等2.5場地權屬甲方擁有場地所有權，乙方擁有場地使用權2.6場地使用限制乙方不得將場地用于法律法規(guī)禁止的用途第三章租賃期限與費用3.1租賃期限12個月3.2租金計算方式按月租金計算，每月租金為人民幣10,000元3.3租金支付方式每月租金于每月的5日前支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場價格的10%3.5押金及退還甲方收取乙方人民幣5,000元作為押金，合同期滿后無損壞退還3.6其他費用乙方需承擔水、電、物業(yè)等日常使用費用第四章場地使用與管理4.1場地使用規(guī)則乙方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)則4.2場地維護責任乙方負責保持場地整潔，定期進行清潔維護4.3場地安全管理乙方需遵守安全規(guī)定，確保場地安全4.4場地使用記錄甲方負責記錄場地使用情況4.5場地變更手續(xù)場地變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關手續(xù)4.6場地占用與共享第五章項目孵化支持5.1孵化政策與支持甲方提供項目孵化政策支持，包括但不限于資金、技術、市場等5.2項目評審流程項目申請需經(jīng)過評審，評審標準由甲方制定5.3項目孵化期限項目孵化期限為12個月5.4項目孵化成果分享項目孵化成果由甲方與乙方共同分享5.5項目孵化費用項目孵化費用由乙方承擔5.6項目孵化退出機制項目孵化期滿后，乙方有權選擇繼續(xù)發(fā)展或退出第六章保密與知識產(chǎn)權6.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務6.2知識產(chǎn)權歸屬乙方擁有項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，甲方不得侵犯6.3知識產(chǎn)權保護乙方應采取合理措施保護其知識產(chǎn)權6.4侵權責任如發(fā)生侵權行為，乙方應承擔相應法律責任第七章違約責任7.1違約情形乙方未按時支付租金、押金；違反場地使用規(guī)則；侵犯甲方知識產(chǎn)權等7.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定7.4違約解除合同甲方有權解除合同，乙方應承擔合同解除后的責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；2.乙方未按時支付租金或押金，超過合同規(guī)定期限；3.乙方未按照合同約定使用場地，造成甲方損失；4.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.乙方提前終止租賃，需提前一個月通知甲方；3.甲方提前終止租賃，需提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。8.3合同解除或終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.一方提出解除或終止合同，另一方需在收到書面通知后15日內(nèi)回復；3.未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為接受解除或終止合同。8.4合同解除或終止后的處理1.乙方應將場地及設施恢復原狀；2.雙方結(jié)算剩余租金、押金及相關費用；3.雙方應妥善處理項目孵化成果的歸屬問題。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決，提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序1.雙方在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.4爭議解決費用1.協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商分擔；2.訴訟解決，訴訟費用由敗訴方承擔。第十章合同生效與通知10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的押金。10.2合同通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知。10.3通知送達時間1.書面通知，自發(fā)出之日起3個工作日視為送達；2.電子郵件通知，自發(fā)送成功之日起視為送達。10.4通知送達地址1.甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)運營管理公司2.乙方：[乙方詳細地址]第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地詳細描述11.2附件二：項目孵化支持政策11.3附件三：其他相關文件第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽署書面修改協(xié)議。12.2合同補充條款1.補充條款與本合同具有同等法律效力；2.補充條款的簽署日期與本合同生效日期相同。12.3合同修改與補充的效力1.合同修改與補充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的場地返還1.乙方應在合同解除或終止后7日內(nèi)將場地及設施恢復原狀；2.甲方應在收到場地及設施恢復原狀后退還乙方押金。13.2合同解除或終止后的費用結(jié)算1.雙方應在合同解除或終止后30日內(nèi)完成費用結(jié)算；2.乙方應支付合同解除或終止前產(chǎn)生的所有費用。13.3合同解除或終止后的知識產(chǎn)權處理1.雙方應在合同解除或終止后30日內(nèi)處理項目孵化成果的知識產(chǎn)權；2.甲方有權要求乙方提供項目孵化成果的相關資料。13.4合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜1.雙方應在合同解除或終止后30日內(nèi)處理其他所有后續(xù)事宜。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]14.2簽署人職務[甲方簽署人職務][乙方簽署人職務]14.3簽署日期[甲方簽署日期][乙方簽署日期]14.4簽署地點[甲方簽署地點][乙方簽署地點][甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地規(guī)劃與管理說明：甲方作為主導方，負責園區(qū)整體規(guī)劃與管理，乙方在使用場地時需遵守甲方制定的規(guī)劃與管理規(guī)定。1.2場地使用優(yōu)先權條款：甲方在同等條件下，對園區(qū)內(nèi)租賃場地享有優(yōu)先使用權。說明：甲方作為主導方，有權在必要時優(yōu)先使用租賃場地，以保證園區(qū)整體運營的需要。1.3場地設施更新條款：甲方負責租賃場地的設施更新和維護，確保乙方正常使用。說明：甲方需定期對租賃場地的設施進行檢查、維修和更新，以保證乙方在使用過程中不受影響。1.4場地租金調(diào)整機制條款：甲方有權根據(jù)市場情況和園區(qū)運營狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金的10%。說明：甲方在調(diào)整租金時，需充分考慮市場行情和園區(qū)運營成本，確保租金的合理性和公平性。1.5項目孵化支持條款：甲方為乙方提供項目孵化支持，包括但不限于市場推廣、資源對接、專家咨詢等。說明：甲方作為主導方，有責任為乙方提供全方位的項目孵化支持，助力乙方項目成長。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目自主權條款：乙方在租賃場地內(nèi)進行的項目，享有完全的自主權，甲方不得干涉。說明：乙方作為主導方，有權自主決定項目發(fā)展方向和運營策略，甲方需尊重乙方的自主權。2.2場地裝修與改造條款：乙方在租賃場地內(nèi)進行裝修與改造，需提前向甲方申請，并遵守相關法律法規(guī)。說明：乙方在裝修與改造過程中，需確保不影響園區(qū)整體規(guī)劃和安全，并取得甲方同意。2.3項目成果收益條款：乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的項目成果，享有全部收益權。說明：乙方作為主導方，有權享有項目成果帶來的經(jīng)濟利益。2.4場地使用期限條款：乙方在租賃場地內(nèi)進行的項目，如需延長使用期限，需提前一個月向甲方申請。說明：乙方在項目運營過程中，如需延長使用期限，需提前向甲方申請，以便甲方做好相關安排。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款：中介方提供的服務費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介方在合同中明確服務費用，確保雙方權益得到保障。3.2中介方責任條款：中介方在合同履行過程中，應對其提供的服務承擔相應責任。說明：中介方需確保其提供的服務符合合同約定，如有違約行為，應承擔相應責任。3.3中介方保密義務條款：中介方在合同履行過程中，對項目信息負有保密義務。說明：中介方需遵守保密原則，不得泄露項目信息，保護項目方的商業(yè)秘密。3.4中介方變更合同條款：中介方如需變更合同，需提前通知雙方，并取得雙方同意。說明：中介方在變更合同過程中，需確保合同變更的合法性和有效性，并取得雙方同意。3.5中介方退出機制條款：中介方在合同履行過程中，如需退出，需提前通知雙方，并妥善處理相關事宜。說明：中介方在退出合同過程中，需確保合同履行的連續(xù)性和完整性，并妥善處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地詳細描述2.附件二：項目孵化支持政策3.附件三：其他相關文件（如項目孵化申請表、場地使用規(guī)則等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金；乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方損失；乙方未按照合同約定使用場地，造成甲方損失；甲方未按時提供項目孵化支持；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或雙方認可的記錄；任何一方對違約行為的認定有異議，可提交爭議解決機構或法院審理。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.項目孵化：指甲方為乙方提供資源和支持，幫助乙方項目成長的過程。3.知識產(chǎn)權：指受法律保護的創(chuàng)造性成果，包括專利、商標、著作權等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對項目信息負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構或法院審理。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構或法院審理。3.問題：項目孵化支持不足。解決辦法：乙方提出書面請求，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：泄露方承擔法律責任，并賠償受損方損失。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意企業(yè)或個人租賃園區(qū)場地進行項目孵化。2.園區(qū)運營管理公司與文化創(chuàng)意企業(yè)或個人簽訂場地租賃與項目孵化合同。3.園區(qū)運營管理公司為文化創(chuàng)意企業(yè)提供項目孵化支持。4.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。5.合同到期或提前解除，雙方進行結(jié)算和處理后續(xù)事宜。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項目孵化合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動園區(qū)內(nèi)各企業(yè)的交流與合作，甲方?jīng)Q定將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地租賃給乙方，乙方將在該場地進行項目孵化。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項目孵化過程中的權利義務，確保雙方權益得到保障，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識產(chǎn)權的開發(fā)、運用和交易，創(chuàng)造價值、滿足人們精神文化需求的產(chǎn)業(yè)。（2）項目孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導、資源對接等全方位支持，幫助其成長壯大的過程。3.2關鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設計、生產(chǎn)、展示、交易等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定用途使用場地。（3）項目孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導、資源對接等全方位支持，幫助其成長壯大的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，合理使用場地。（2）甲方應提供符合約定的場地及配套設施，保障乙方正常開展業(yè)務。（3）甲方應協(xié)助乙方進行項目孵化，提供必要的資源和支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在約定范圍內(nèi)使用場地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體場地由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式（1）甲方負責提供場地及配套設施，乙方負責場地內(nèi)的裝修、設備購置等費用。（2）乙方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應立即搬離場地，并退還甲方已支付的租金；（2）合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應按月支付場地租賃費。（2）項目孵化服務費：甲方提供項目孵化服務，乙方應按季度支付服務費。（3）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費、維修費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應于每月____日前支付當月場地租賃費。（2）項目孵化服務費：乙方應于每季度____日前支付當季度服務費。（3）其他費用：乙方應于費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應按時足額支付各項費用，逾期支付的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權在乙方逾期支付費用的情況下，暫?；蚪K止向乙方提供服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供場地或服務，應向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付場地租賃費或服務費，應向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應向甲方支付____元違約金。（3）乙方逾期搬離場地，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償。（2）若違約行為給對方造成實際損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓，應征得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權終止本合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、運營的最終決定權。（2）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)項目孵化的指導和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除合同的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方項目孵化成果的優(yōu)先購買權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地、設施、資源等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于項目申報、活動組織等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項目孵化的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代